二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同4

第第頁合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（以下簡稱“本合同”）。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a)首付款：在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【首付款比例】%即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。b)尾款：在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起【尾款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的期限、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額的【日違約金比例】%。6.乙方在支付首付款后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或無法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的首付款及違約金，違約金計(jì)算方式為：已付首付款金額的【日違約金比例】%。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的首付款、尾款等款項(xiàng)，均為甲方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的全部準(zhǔn)備工作。b)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付房產(chǎn)期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付及附屬物品的移交。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交付及附屬物品的移交。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬物品是否符合約定。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上述第2條。c)任何一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。雙方明確，本合同項(xiàng)下的違約行為可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：保密信息所涉及金額的【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法實(shí)現(xiàn)。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)生合同變更、解除等情形，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式發(fā)出，發(fā)送至本合同各方通訊地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。d)任何一方的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，以原通訊地址、聯(lián)系方式為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同由甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）代表各方對(duì)本合同條款的確認(rèn)和遵守。c)本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方簽字（或蓋章）：___________________