2025年上海二手房屋交易合同（2篇）

2025年上海二手房屋交易合同二手房產(chǎn)交易協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)買方（以下稱"甲方"）與出售方（以下稱"乙方"）于____年____月____日于上海市簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____4.房產(chǎn)位置：____5.房產(chǎn)權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）二、房產(chǎn)交易金額1.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方一致同意，最終交易金額為人民幣_(tái)___元整（￥____）。2.甲方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為誠(chéng)意金，應(yīng)不遲于____年____月____日前支付完畢。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方平均分擔(dān)。2.乙方保證出售的房產(chǎn)無(wú)任何限制性狀況，包括但不限于法院查封、凍結(jié)、抵押等。3.具體的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間與地點(diǎn)將另行協(xié)商。四、房產(chǎn)現(xiàn)狀與裝修1.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)為空置狀態(tài)，乙方需在交付日前清空房產(chǎn)并保持良好狀況。2.乙方確保出售的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線、門窗等設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.雙方同意，甲方將根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、交房與驗(yàn)收1.雙方同意在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)完成交房，具體時(shí)間另行商定。2.買方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起____天內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。3.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法修復(fù)的重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)退房，乙方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按期支付剩余款項(xiàng)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之____的違約金。2.若乙方未能按合同約定時(shí)間交房或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，乙方需退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、其他條款1.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后，產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商原則處理。八、協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決1.如因不可抗力等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且在解除協(xié)議后，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可將爭(zhēng)議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（購(gòu)買方）：乙方（出售方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海二手房屋交易合同（二）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓的位于上海市某小區(qū)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓其持有的、位于上海市某小區(qū)的房產(chǎn)，具體面積、樓層等詳細(xì)信息見(jiàn)附件《房屋基本信息表》，該表已明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣若干萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元），雙方對(duì)此價(jià)格表示一致認(rèn)同，無(wú)任何異議。第二條過(guò)戶與交付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用，并提供所有必要的文件，向房屋所在地相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方須按照合同中的交付條款，及時(shí)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方，確保房屋的安全及完整性。第三條付款安排3.1自本合同簽署之日起，乙方需向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為定金（￥____萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶完成當(dāng)日一次性付清。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證4.1乙方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何第三方權(quán)利爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)，確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程順利且無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1若合同任一方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的