2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主2.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保范圍3.2貨款抵押擔(dān)保服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式6.抵押物6.1抵押物清單6.2抵押物權(quán)屬證明7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用8.抵押物評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估報(bào)告9.貸款抵押擔(dān)保履行9.1貸款發(fā)放條件9.2抵押擔(dān)保履行程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于_______地區(qū)的_______項(xiàng)目，包括但不限于_______。1.1.2“抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)”指本合同簽訂方中提供抵押擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“貨款抵押擔(dān)保服務(wù)”指抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主提供的，針對項(xiàng)目貨款的抵押擔(dān)保服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的抵押擔(dān)保服務(wù)起始日至終止日的期間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供本合同約定的服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“抵押物”指本合同中約定的用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主名稱：_______2.1.2業(yè)主法定代表人：_______2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______2.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2.1抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______2.2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保范圍3.1.1抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的貨款提供擔(dān)保。3.1.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貨款總額為_______元。3.2貨款抵押擔(dān)保服務(wù)3.2.1抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在業(yè)主需要時(shí)，按照約定的擔(dān)保條件，向貸款銀行提供抵押擔(dān)保。3.2.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保的及時(shí)性和有效性。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______元。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主應(yīng)按年支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每年的_______月_______日。第六條抵押物6.1抵押物清單6.1.1抵押物名稱：_______6.1.2抵押物所在地：_______6.1.3抵押物權(quán)屬證明：_______6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第七條抵押物保管7.1保管責(zé)任7.1.1抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。7.1.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜竊、損壞或滅失。7.2保管費(fèi)用7.2.1抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)因保管抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。第八條抵押物評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.1.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.1.2評估機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2評估報(bào)告8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押物清單后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。8.2.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。第九條貸款抵押擔(dān)保履行9.1貸款發(fā)放條件9.1.1業(yè)主需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件。9.1.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在貸款發(fā)放前，抵押物已經(jīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)。9.2抵押擔(dān)保履行程序9.2.1業(yè)主向貸款銀行申請貸款時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。9.2.2貸款銀行在發(fā)放貸款前，應(yīng)確認(rèn)抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)已履行擔(dān)保義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。第十四條其他14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報(bào)告、擔(dān)保函等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方不得因甲乙雙方的糾紛而影響其獨(dú)立履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更事宜。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并取得甲乙雙方的一致同意。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第九條補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)由抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。說明：擔(dān)保函是貸款銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中的地位和作用的重要文件。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等信息。說明：通知函是合同履行過程中傳遞信息的重要方式。7.違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、處理措施等信息。說明：違約通知是提醒違約方履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的手段。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未履行其職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。合同一方未按約定提供資料或信息。合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明示例一：若甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付_______元的違約金。示例二：若抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，抵押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償_______元。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押物4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.貨款支付5.1貨款金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物的使用權(quán)6.2抵押物的保管6.3抵押物的處置7.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人的權(quán)利7.2擔(dān)保人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約8.2擔(dān)保人違約8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)單位或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指提供貨款抵押擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表。1.1.4“抵押物”指甲方為乙方提供的，作為擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物評估價(jià)值，確定的擔(dān)保額度。1.1.6“擔(dān)保期限”指本合同約定的乙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。1.1.7“貨款”指甲方從乙方獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的資金。1.1.8“違約金”指因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3當(dāng)事人代表2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]4.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押物4.1.1[抵押物具體描述，如：土地使用權(quán)、建筑物等]4.2擔(dān)保方式4.2.1[擔(dān)保方式描述，如：抵押、保證等]4.3擔(dān)保期限4.3.1[擔(dān)保期限起止時(shí)間]4.4擔(dān)保金額4.4.1[擔(dān)保金額具體數(shù)值]5.貨款支付5.1貨款金額5.1.1[貨款金額具體數(shù)值]5.2支付方式5.2.1[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3支付時(shí)間5.3.1[支付時(shí)間描述，如：每月/季度支付等]6.抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物的使用權(quán)6.1.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對抵押物享有使用權(quán)。6.2抵押物的保管6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3抵押物的處置6.3.1在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付貨款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付貨款金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2若乙方未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之一每日計(jì)算。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2擔(dān)保人違約8.2.1若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人違約時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生違約行為之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為信件或特快專遞上注明的日期。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：a)第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等；b)甲乙雙方在收到第三方申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)決定是否同意第三方介入；c)雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.甲乙雙方額外條款15.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.1.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方規(guī)定的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方與其他第三方的劃分：16.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。16.4.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明甲方項(xiàng)目的合法性及基本情況。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場行情分析等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值和擔(dān)保金額。3.附件三：貨款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出貨款金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確貨款的支付方式和時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除等條款的書面文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改本合同的相關(guān)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息的書面文件。說明：此附件用于明確合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出違約行為、違約金計(jì)算方式、金額等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時(shí)支付貨款；b)擅自處置抵押物；c)未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為a)未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)；b)擅自變更擔(dān)保條件；c)未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算a)甲方未按時(shí)支付貨款，每日按未支付貨款金額的千分之五計(jì)算違約金；b)乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，每日按擔(dān)保金額的千分之一計(jì)算違約金。2.2損失賠償a)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；b)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付貨款若甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付貨款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)若乙方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)未能提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之一擔(dān)保金額的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目貨款抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的借款人。1.1.3“乙方”指提供抵押擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指甲方為擔(dān)保其債務(wù)履行而抵押給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“擔(dān)保金額”指甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的應(yīng)向乙方支付的金額。1.2術(shù)語定義1.2.1“債務(wù)履行期”指甲方應(yīng)向乙方償還擔(dān)保金額的期限。1.2.2“違約”指甲方未按約定履行債務(wù)的行為。1.2.3“擔(dān)保范圍”指乙方在債務(wù)履行期內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任范圍。1.3術(shù)語解釋1.3.1“債務(wù)履行”指甲方按照合同約定支付債務(wù)本金及利息的行為。1.3.2“擔(dān)保責(zé)任”指乙方在債務(wù)履行期內(nèi)對甲方債務(wù)的擔(dān)保義務(wù)。2.抵押物概述2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道的住宅樓，建筑面積為10000平方米。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于某市某區(qū)某街道，具體位置見附件一。2.3抵押物權(quán)屬2.3.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1甲方與乙方簽訂本合同，并履行相關(guān)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方應(yīng)審查甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，確認(rèn)無誤后予以登記。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1乙方對抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物安全。4.2抵押物保管措施4.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失。4.3抵押物保管費(fèi)用4.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1甲方在債務(wù)履行期內(nèi)未能履行債務(wù)。5.2抵押權(quán)行使程序5.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。5.2.2甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。5.3抵押權(quán)行使期限5.3.1抵押權(quán)行使期限自債務(wù)履行期滿之日起計(jì)算，期限為一年。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1甲方未能在抵押權(quán)行使期限內(nèi)履行債務(wù)。6.2抵押物處置程序6.2.1乙方有權(quán)依法處分抵押物。6.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。6.3抵押物處置方式6.3.1抵押物處置方式包括拍賣、變賣等。6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1甲方或乙方的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變化。8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致抵押權(quán)需變更。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1任何一方提出抵押權(quán)變更請求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3抵押權(quán)變更登記8.3.1抵押權(quán)變更后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.1.1甲方已完全履行債務(wù)，經(jīng)乙方同意解除抵押權(quán)。9.1.2合同約定的抵押權(quán)解除條件成就。9.2抵押權(quán)解除程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。9.2.2辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除登記9.3.1雙方應(yīng)及時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交解除抵押權(quán)的申請。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定履行債務(wù)。10.1.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未支付賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬等。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.2.1證明抵押權(quán)已設(shè)立登記。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估、審計(jì)、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入，不代表任何一方利益。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合