2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議（2篇）

2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議東莞市商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方姓名/單位名稱）：____乙方（承租方姓名/單位名稱）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、公平協(xié)商，就甲方出租位于東莞市的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.商鋪地址：（商鋪詳細(xì)地址）____2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣____元2.租金支付方式：乙方須在每月租賃期的前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)按時、足額向甲方支付租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，乙方享有商鋪的合法使用權(quán)。2.商鋪的維修和裝修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但由甲方過失或商鋪結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共安全和衛(wèi)生，保持商鋪整潔和良好裝修狀態(tài)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付租金。2.若乙方未按約定時間支付租金，且在收到甲方書面催告后三日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.因乙方過失導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。2.若需提前解除合同，任何一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造。4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條合同解除1.合同解除的情形包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、乙方不按時支付租金等。2.合同解除后，乙方應(yīng)按期返還商鋪及配套設(shè)施，并保持其完好。3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)其他返還義務(wù)。第七條適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同備案和修改1.合同備案的具體事項由雙方自行辦理。2.合同條款的修改或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或變更。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議（二）商鋪租賃合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為【甲方商鋪名稱】的法定產(chǎn)權(quán)人，擁有該商鋪的租賃權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成以下共識：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪位置：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪用途：【商鋪用途】租賃期限：自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為【租金金額】元，支付方式為【支付方式】，每月【支付截止日期】前完成支付。2.乙方需按時支付租金，如逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.若乙方預(yù)付租金超過一個月，超出部分租金不予退還。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同后的【指定日期】前向甲方支付租賃保證金，金額為【履約保證金金額】元。2.如乙方未按時支付租金或違反協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，并有權(quán)解除合同。第四條商鋪使用與裝修1.乙方擁有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)按商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造需事先提交方案并獲得甲方同意。3.乙方在裝修過程中應(yīng)確保不損壞商鋪及相鄰商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪的整潔、安全和衛(wèi)生。第五條公共費用1.商鋪產(chǎn)生的水電費等公共費用由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條協(xié)議終止與解除1.租賃期滿，乙方歸還商鋪且無損壞，甲方將退還剩余租金和保證金。2.租賃期內(nèi)，任何一方提前____個月書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定狀態(tài)歸還商鋪，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并從保證金中扣除相應(yīng)賠償。第八條合同效力1.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。2.修改或變更本合同需雙方書面同意，并以書面形式進(jìn)行。第九條爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決