房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)模板

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________一、雙方當(dāng)事人信息1.出售方（甲方）1.1名稱：[甲方公司名稱]1.2地址：[甲方公司地址]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.認(rèn)購(gòu)方（乙方）2.1姓名：[乙方姓名]2.2身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.3地址：[乙方地址]2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]4.房產(chǎn)單價(jià)：每平方米人民幣[具體單價(jià)]元。5.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[總價(jià)金額]元。三、認(rèn)購(gòu)定金1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[定金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。3.定金的處理方式：如乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還定金。四、付款方式及時(shí)間1.首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后的[具體日期]日內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.尾款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體日期]日內(nèi)，支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.付款方式的具體說(shuō)明：乙方可以選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額分期支付房款。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后的[具體日期]日內(nèi)，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)選擇其他付款方式或與甲方協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接通，并能正常使用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料齊全。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下資料：《房屋交付通知書(shū)》?！斗课葙|(zhì)量保證書(shū)》?！斗课菔褂谜f(shuō)明書(shū)》。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收合格證明。乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后，在[具體日期]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按本協(xié)議約定完成交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售給他人。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]作為違約金。八、不可抗力1.不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件及程序：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)或政策的規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議解除的條件及程序：除本協(xié)議另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇：如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：如以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出后的第[具體日期]日為送達(dá)日期。如以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)出后的第[具體日期]日為送達(dá)日期。如以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功后的第[具體日期]日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房產(chǎn)平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.