房屋維修加固施工合同VIP

房屋維修加固施工合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本房屋維修加固工程的發(fā)包方，系依法成立的[甲方主體性質(zhì)，如企業(yè)、組織等]，具有合法發(fā)包工程的權(quán)利。甲方聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（承包方）信息乙方作為本工程的承包方，為具備相應(yīng)房屋維修加固資質(zhì)的[乙方主體性質(zhì)]。乙方注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱，例如“[房屋具體地址]房屋維修加固工程”]。2.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。3.工程范圍及內(nèi)容工程范圍涵蓋該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修加固，包括但不限于墻體裂縫修復(fù)、基礎(chǔ)加固、梁柱加固等。具體內(nèi)容如下：墻體部分：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，根據(jù)裂縫寬度、深度及走向，采用合適的修復(fù)方法，如灌漿法、表面封閉法等，保證墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和整體性?；A(chǔ)部分：對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)勘察，若存在不均勻沉降等問題，采取如擴(kuò)大基礎(chǔ)、打樁加固等措施，增強(qiáng)基礎(chǔ)承載能力。梁柱部分：對(duì)于梁柱的加固，依據(jù)結(jié)構(gòu)受力分析，采用粘貼碳纖維布、外包鋼等加固技術(shù)，提高梁柱的承載能力和抗震功能。三、合同工期1.開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，此日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)，且開工通知應(yīng)符合法定的工程開工前置條件，如取得必要的施工許可證等。2.竣工日期工程應(yīng)于[具體日期]前竣工?？⒐と掌诘拇_定以通過本合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收程序?yàn)闇?zhǔn)，包括完成合同約定的所有工程內(nèi)容，且各項(xiàng)工程指標(biāo)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工期延誤如因以下原因造成工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、規(guī)劃調(diào)整等）。甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或施工條件、未及時(shí)支付工程款項(xiàng)等。其他非乙方原因造成的且經(jīng)甲方認(rèn)可的合理情形，如第三方干擾施工等。若乙方未能在合同工期內(nèi)完成工程且無正當(dāng)理由，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修加固工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。工程應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全可靠、滿足使用功能要求、外觀質(zhì)量良好等標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：維修加固后的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)滿足設(shè)計(jì)荷載要求，結(jié)構(gòu)變形在允許范圍內(nèi)。材料的使用應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如加固材料的強(qiáng)度、耐久性等指標(biāo)應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求。施工工藝應(yīng)符合規(guī)范，例如粘貼碳纖維布應(yīng)粘貼牢固，無空鼓、褶皺等缺陷。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工總驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知甲方及監(jiān)理（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括隱蔽部位的工程質(zhì)量、材料使用等是否符合要求。在隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐た傭?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收組應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或聘請(qǐng)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員。驗(yàn)收內(nèi)容涵蓋工程整體質(zhì)量、是否完成合同約定的所有工程內(nèi)容等。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改后應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程合格。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的包干總價(jià)，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式。除本合同約定的工程變更及調(diào)整情形外，合同總價(jià)不因任何因素而調(diào)整。固定總價(jià)的確定依據(jù)為乙方根據(jù)甲方提供的工程范圍、技術(shù)要求等資料進(jìn)行的詳細(xì)工程預(yù)算報(bào)價(jià)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.付款方式雙方約定的付款方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方采購材料、設(shè)備及前期施工準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及形象進(jìn)度照片等資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)審核確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)后，甲方按照當(dāng)月已完工程價(jià)值的[進(jìn)度款比例]支付工程進(jìn)度款。已完工程價(jià)值按照合同總價(jià)分?jǐn)偟礁鞴こ虄?nèi)容的比例進(jìn)行計(jì)算?？⒐を?yàn)收款：工程通過竣工驗(yàn)收后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)覺不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)本合同約定的付款方式，對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審核支付。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)在工程開工前，向乙方提供施工場(chǎng)地及施工所需的相關(guān)資料，如房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等，保證施工場(chǎng)地具備施工條件。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決可能影響施工的外部干擾因素，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程驗(yàn)收時(shí)，按照合同約定組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)接收工程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、資料及支付工程款項(xiàng)。在甲方未履行合同義務(wù)影響工程進(jìn)度或造成乙方損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定組織驗(yàn)收。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對(duì)于甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)妥善保管和使用，如因乙方原因造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。建立健全工程質(zhì)量管理體系和安全管理體系，配備必要的管理人員和技術(shù)人員，保證施工安全和工程質(zhì)量。在施工過程中，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的污染。按照本合同約定的時(shí)間和要求提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程質(zhì)保期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。七、工程變更1.變更范圍與程序變更范圍工程變更包括但不限于以下情形：甲方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程范圍、功能要求等提出的變更。由于設(shè)計(jì)缺陷或施工過程中發(fā)覺的與原設(shè)計(jì)不符的情況，需要進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程變更。變更程序若發(fā)生工程變更，應(yīng)遵循以下程序：變更提出：由甲方或乙方提出工程變更意向，以書面形式向?qū)Ψ秸f明變更的內(nèi)容、原因及對(duì)工程的影響等情況。變更評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的影響。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更預(yù)算，明確變更部分的工程造價(jià)。變更審批：甲方對(duì)乙方提交的變更預(yù)算及相關(guān)資料進(jìn)行審核審批。經(jīng)甲方審批同意后的變更才予以實(shí)施。變更實(shí)施：變更經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，并做好變更實(shí)施記錄。2.變更價(jià)款確定變更價(jià)款的計(jì)算原則工程變更價(jià)款按照下列原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更價(jià)款。變更價(jià)款的確定應(yīng)考慮工程成本、市場(chǎng)價(jià)格水平、利潤(rùn)等因素。變更價(jià)款的支付變更價(jià)款的支付方式與本合同約定的工程價(jià)款支付方式相同，按照工程進(jìn)度或竣工驗(yàn)收情況等進(jìn)行支付。八、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在工程開工前[具體時(shí)長(zhǎng)]向乙方提供材料設(shè)備清單，明確材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求及供應(yīng)時(shí)間等信息。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在收到材料設(shè)備后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題或與清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或處理。乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備乙方應(yīng)根據(jù)工程需要和合同約定自行采購材料設(shè)備。采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)要求以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的采購清單、質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證等資料。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺不符合要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)更換。在材料設(shè)備采購過程中，乙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得采購假冒偽劣產(chǎn)品或采用不正當(dāng)手段獲取材料設(shè)備。九、安全施工與環(huán)境保護(hù)1.安全施工措施乙方作為施工方，應(yīng)建立健全安全管理制度，設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。在施工前，乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，提高施工人員的安全意識(shí)和安全操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于施工安全操作規(guī)程、安全應(yīng)急處理等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施等。例如在高處作業(yè)區(qū)域設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)，在危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其有效性。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕違章作業(yè)行為。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。安全的責(zé)任認(rèn)定和處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃。在施工過程中，應(yīng)采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲、污水等對(duì)周邊環(huán)境的污染。例如，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土方進(jìn)行覆蓋、灑水降塵；合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)；設(shè)置污水沉淀池，對(duì)施工污水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放等。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)進(jìn)行分類收集、妥善處理，不得隨意傾倒。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工程延誤或其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至工程質(zhì)量合格。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長(zhǎng)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全施工或環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重