單間出租房合同范本

單間出租房合同范本合同編號：__________一、合同主體（一）出租方：1.身份：[出租方身份，如個人、公司等]，擁有合法的出租權(quán)利。2.提供有效身份證明（具體形式于必要時提供）以保證其對出租房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)。（二）承租方：1.身份：[承租方身份]，具有簽訂租賃合同并遵守合同條款的民事行為能力。2.應提供合法有效的身份證明以進行租賃相關(guān)事宜的辦理。二、房屋基本情況（一）房屋位置：位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號、小區(qū)名稱（若有）、樓層、房間號等]，地理位置明確且易于識別。（二）房屋面積與布局：1.房屋面積為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準）。2.布局方面，包含[詳細描述房間內(nèi)的布局，如臥室、衛(wèi)生間、廚房（若有）等區(qū)域的劃分及大致尺寸]。三、租賃期限（一）起始日期：租賃開始日期為[具體年月日]，自該日起承租方有權(quán)合法使用租賃房屋。（二）終止日期：租賃終止日期為[具體年月日]，到期后承租方應按照合同約定騰空并交還房屋。四、租金及押金（一）租金標準：每月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），該租金標準在租賃期限內(nèi)固定不變，除非雙方另行書面約定。（二）租金支付方式：1.承租方應按照[具體支付周期，如每月、每季度等]支付租金。2.支付方式為[可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式雙方協(xié)商確定]，出租方應提供準確的收款賬戶信息（若為銀行轉(zhuǎn)賬）。（三）押金金額及退還：1.押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]），于簽訂合同之日由承租方支付給出租方。2.在租賃期滿，承租方無違約行為且按照合同約定交還房屋的情況下，出租方應在[具體退還期限，如檢查完房屋后的X個工作日內(nèi)]將押金全額退還承租方。若存在房屋損壞、欠費等違約情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額。五、房屋用途：1.承租方租賃該房屋僅用于[居住、辦公（根據(jù)實際情況填寫）等合法用途]，不得擅自改變用途。2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動或違反公序良俗的行為。六、房屋維護與修繕（一）出租方責任：1.出租方應保證房屋在租賃開始時處于適租狀態(tài)，即房屋結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施（如水電設(shè)施等，根據(jù)實際情況列舉）正常運行。2.在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非因承租方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞或主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂漏水影響居住、主要電器設(shè)備自然損壞等）故障，出租方有責任及時進行維修。維修應在合理時間內(nèi)完成，一般情況下，緊急維修（如水管爆裂等影響正常生活的突發(fā)情況）應在[X]小時內(nèi)做出響應并開始維修，非緊急維修應在[X]個工作日內(nèi)開始維修。維修期間，應盡量減少對承租方正常使用房屋的影響。3.若因特殊情況（如房屋老化需要大規(guī)模修繕等）需要進入房屋進行維修或檢查，出租方應提前[X]小時（根據(jù)實際情況確定合理時間）通知承租方，并在承租方同意的合理時間內(nèi)進行操作。（二）承租方責任：1.承租方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。對于因正常使用導致的輕微損壞（如燈泡損壞等），承租方有責任自行維修或更換，費用由承租方自行承擔。2.在租賃期間，承租方應保持房屋的整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)制造過度的噪音、異味等影響周邊居民生活的情況。3.若發(fā)覺房屋存在任何安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障（非承租方造成），承租方應及時通知出租方，以便出租方進行維修。若因承租方未及時通知而導致?lián)p失擴大，承租方可能需要承擔相應的責任。4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或增設(shè)固定設(shè)施，如確有必要進行小型的、不影響房屋結(jié)構(gòu)的改善（如張貼墻紙等簡單裝飾），應在租賃期滿時恢復原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。七、雙方權(quán)利與義務（一）出租方權(quán)利與義務：1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得侵犯承租方的正常隱私權(quán)益。在有合理理由懷疑承租方存在違反合同約定行為（如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等）時，有權(quán)在提前通知的情況下進入房屋檢查。（3）在承租方違約（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等）的情況下，有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求承租方承擔違約責任。2.義務（1）除上述房屋維護與修繕責任外，應按照合同約定為承租方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料（如水電費繳費賬號等）以方便承租方正常使用房屋。（2）在租賃期間，不得擅自提高租金（除非符合合同約定的調(diào)整條件）或干擾承租方的正常居住或使用權(quán)益。（3）按照法律規(guī)定和合同約定履行納稅等相關(guān)義務。（二）承租方權(quán)利與義務：1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，享受安靜、舒適的居住或使用環(huán)境。（2）有權(quán)要求出租方按照合同約定履行房屋維護與修繕義務，若出租方未履行，承租方有權(quán)采取合理措施（如自行維修并從租金中扣除相應費用，但需符合法律規(guī)定和合同約定）維護自身權(quán)益。（3）在出租方同意的情況下，有權(quán)將房屋部分空間轉(zhuǎn)租給第三方（若合同允許轉(zhuǎn)租），但應按照合同約定對第三方的行為負責。2.義務（1）按照合同約定按時、足額支付租金和押金。（2）遵守房屋的使用規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。（3）在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定騰空房屋并交還鑰匙及相關(guān)物品給出租方，如有損壞應照價賠償。（4）尊重出租方及周邊居民的權(quán)益，不得干擾他人正常生活。八、合同的解除（一）協(xié)商解除：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除應簽訂書面協(xié)議，明確解除日期、房屋交接等相關(guān)事宜。2.在協(xié)商解除的情況下，雙方應按照公平、合理的原則分擔已發(fā)生的費用（如租金、水電費等），并按照合同約定處理押金退還等事宜。（二）法定解除：1.若出現(xiàn)以下法定情形，一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力（如自然災害、征收等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，已支付的租金和押金應按照實際使用時間和損失情況進行合理結(jié)算。（2）若承租方拖欠租金達到[X]天以上，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（3）若出租方未按照合同約定履行房屋維修義務，經(jīng)承租方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。（4）若承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租（合同禁止轉(zhuǎn)租的情況下）或破壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、沒收押金等。（5）若出租方提供的房屋存在嚴重的安全隱患（如房屋屬于危房等），承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，同時出租方應賠償承租方因此遭受的損失。九、違約責任：1.若承租方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方騰空房屋、支付拖欠租金及賠償因此造成的損失。2.若出租方未按照合同約定履行維修義務，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。若因未及時維修給承租方造成重大損失（如因漏水導致承租方財物受損等），出租方應承擔全部賠償責任。3.若承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租（違反合同約定）或破壞房屋結(jié)構(gòu)，應向出租方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。出租方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求承租方恢復原狀（若可能）。4.若出租方擅自提高租金或干擾承租方正常居住或使用權(quán)益，應向承租方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的不便或損失。承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還剩余租金和押金。5.在合同解除或終止后，若承租方未按照約定騰空房屋并交還鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一天，應按照日租金的[X]倍向出租方支付房屋占用費，并承擔因此給出租方造成的損失。6.雙方應遵守合同約定的其他事項，若一方違反其他條款，應向?qū)Ψ匠袚鄳倪`約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任的承擔應遵循公平、合理的原則，以彌補對方因違約行為遭受的實際損失為主要目的。十、爭議解決方式：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則進行協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.雙方也可以根據(jù)合同簽訂時的具體情況和雙方意愿，選擇將爭議提交給[具體的仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁解決爭議的，應在合同中明確約定仲裁條款，包括仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等相關(guān)內(nèi)容。十一、其他條款：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.在租賃期間，若房屋涉及物業(yè)管理相關(guān)事宜（如物業(yè)費的繳納等），由[根據(jù)實際情況確定是出租方還是承租方