私人房產(chǎn)合同范本

私人房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用證編號為[具體編號]。三、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付購房款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、門窗完好等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如乙方對房產(chǎn)的狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)予以解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時間和狀況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.交易稅費的種類本次房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.各方承擔(dān)的稅費比例契稅由乙方承擔(dān)。增值稅及個人所得稅由甲方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。如國家稅收政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。七、房產(chǎn)質(zhì)量及保修1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任及期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。對于房產(chǎn)的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電設(shè)施等，甲方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限提供保修服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.合同解除的條件與程序除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.付款憑證，包