鄭州房屋買賣合同

鄭州房屋買賣合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項，并配合甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于鄭州市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。3.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或與本合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交鄭州仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商是否延期履行本合同或解除本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的費用。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以郵件寄出之日或郵件發(fā)送之日起第[送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方具體送達(dá)地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方具體送達(dá)地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供原件供房地產(chǎn)管理部門核驗。2.雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向?qū)Ψ教峁└髯缘纳矸葑C明復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋評估報告、完稅證明等。十二、補充條款1.關(guān)于房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的約定房屋的裝修情況為：[具體裝修情況描述]。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單]。2.關(guān)于房屋交付后的維修責(zé)任的約定房屋交付后，在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，由甲方按照房屋買賣合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。保修期屆滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。3.關(guān)于房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理的約定乙方同意按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所欠的物業(yè)管理費結(jié)清。十三、合同生效1.生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽