正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。1.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋的用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號(hào)]種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付給甲方。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將貸款直接支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方使用。4.2交房條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。（4）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，由甲乙雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所出售的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。6.2保修責(zé)任及期限（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體年限]。（2）對(duì)于房屋的其他部位和設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保證書(shū)或保修卡的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體年限]。（3）在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)11.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好，并在交房時(shí)一并交付給乙方。（2）如房屋附屬設(shè)施在交房后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。11.2關(guān)于物業(yè)管理的約定（1）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3其他特別約定[其他特別約定的具體內(nèi)容]十二、合同生效及份數(shù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)