智慧物業(yè)管理服務(wù)項目投資協(xié)議

智慧物業(yè)管理服務(wù)項目投資協(xié)議合同編號：__________甲方（投資者）：____________乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：____________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有所指，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“項目”指智慧物業(yè)管理服務(wù)項目；1.1.2“服務(wù)”指甲方為項目提供的物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3“投資”指甲方對項目的資金投入；1.1.4“收益”指甲方從項目中獲得的回報。第二章投資及合作2.1甲方同意以現(xiàn)金方式對項目進行投資，投資金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意接受甲方的投資，并按照本協(xié)議的約定進行項目的運營管理。2.3甲方和乙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對項目進行投資；3.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享項目的收益；3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付投資款項；3.1.4甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用甲方的投資；3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付收益；3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，保證項目正常進行；3.2.4乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，保證項目合法合規(guī)。第四章收益分配及風(fēng)險承擔(dān)4.1項目收益分配4.1.1甲方按照投資金額占項目總投資的比例分享項目的收益；4.1.2乙方按照本協(xié)議約定的比例分享項目的收益。4.2風(fēng)險承擔(dān)4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于項目虧損、投資損失等；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)項目管理風(fēng)險，包括但不限于項目運營失誤、法律法規(guī)風(fēng)險等。第五章協(xié)議的生效、終止與解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。5.4本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.5本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款。第六章項目的運營與管理6.1項目的運營6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定詳細(xì)的運營計劃，并報甲方備案；6.1.2乙方應(yīng)按照運營計劃開展項目，并定期向甲方報告項目運營情況；6.1.3乙方應(yīng)采取有效措施，保證項目的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求；6.1.4乙方應(yīng)建立健全的項目內(nèi)部管理制度，保證項目運營的高效和規(guī)范。6.2項目的管理6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作；6.2.2乙方應(yīng)制定項目管理流程，明確各崗位職責(zé)，保證項目順利推進；6.2.3乙方應(yīng)定期對項目進行評估，對存在的問題及時進行整改；6.2.4乙方應(yīng)保證項目符合我國相關(guān)法律法規(guī)，并及時了解行業(yè)動態(tài)，調(diào)整項目策略。第七章財務(wù)管理7.1投資款的支付7.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將投資款支付至乙方指定的賬戶；7.1.2乙方在收到投資款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。7.2收益的支付7.2.1乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付收益；7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)期財務(wù)報表，作為收益支付的依據(jù)。7.3財務(wù)報告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項目財務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目收入、成本、利潤等；7.3.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進行審計，乙方應(yīng)予以配合。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密；8.1.2甲乙雙方不得泄露、傳播、使用對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的____%；9.1.2甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付收益的____%；9.2.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十章爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；10.3本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章項目變更11.1項目范圍的變更11.1.1如甲方提出項目范圍的變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容制定變更方案，并報甲方審批；11.1.2項目范圍的變更不得影響項目的總體目標(biāo)，且乙方應(yīng)保證變更后的項目能夠滿足甲方的需求。11.2投資額度的變更11.2.1如甲方提出增加投資額度，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的追加投資方案，并報甲方審批；11.2.2投資額度的變更應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，且不得違反我國法律法規(guī)。第十二章項目終止12.1項目終止的情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的；12.1.2項目運營連續(xù)虧損，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)的；12.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)的。12.2項目終止后的處理12.2.1項目終止后，乙方應(yīng)按照甲方的指示處理項目剩余財產(chǎn)；12.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式對乙方已產(chǎn)生的投資進行清算。第十三章違約賠償13.1違約賠償?shù)脑瓌t13.1.1違約賠償應(yīng)旨在補償因違約所造成的實際損失，但不包括任何間接損失或預(yù)期利益；13.1.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和損失的程度確定。13.2違約賠償?shù)挠嬎?3.2.1若乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致項目無法正常運營，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為甲方實際損失的____%；13.2.2若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常開展項目，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方實際損失的____%。第十四章法律適用及管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律；14.2本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；15.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署；15.3本協(xié)議