2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫完整參考答案

2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）o

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

2、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

3、.物業(yè)管理服務的對象是（）o

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設單位

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A

4、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

5、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)

安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

6、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

7、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

1）.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平

【答案】：D

8、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）o

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

【答案】：A

9、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（：）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

10、房地產(chǎn)交易實質上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A

11、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限（）。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

12、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

13、質量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內容、方法、（）o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

14、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.（）0

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

15、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

16、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

17、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

18、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

19、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

20、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是

（）。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D適用階段不同

【答案】：A

21、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B

22、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

23、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

I）.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

24、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

/\.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

25、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

26、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

27、工程設計資質中的（）只設甲級。

A.工程設計綜合資質

B.工程設計行業(yè)資質

C.工程設計專業(yè)資質

D.工程設計專項資質

【答案】：A

28、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于（）o

A.直管公產(chǎn)

B,單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B

29、耕地占用稅的基本特點不包括（）o

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

30、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營場所

C.公共場所

I).房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

32、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2C10年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有社梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

I).只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

33、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D

34、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產(chǎn)量

定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

35、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】：B

36、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

37、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

I）.工期網(wǎng)絡計劃

【答案】：D

38、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

39、關于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應的投資風卷較大

【答案】：C

40、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

41、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

42、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

43、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的

房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

44、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）

萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

45、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

46、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（)o

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

47、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

48、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質是提供（

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】：D

49、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

I）.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

50、向有關部門領取施工許可證的應該是（）。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

I）.施工單位

【答案】：C

51、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

52、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

53、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

I）.由政府部門推薦

【答案】：B

54、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

1）.建筑物內的電梯井

【答案】：C

55、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）o

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關

【答案】：A

56、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

57、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）o

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的

I）.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

58、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

59、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

60、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

1）.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

61、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府帝關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

62、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

1）.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

63、（）,上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

64、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

65、某住宅工程，建筑面積4800ni2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1樂均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

66、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

67、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

68、房屋租賃合同的內容不包括（）。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

69、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

70、有關保證的說法正確的是（）o

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔

連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債

務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證

范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B

71、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務

責任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

72、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）o

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

73、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

74、國家將房地產(chǎn)授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）。

A.不得轉讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D

75、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()o

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

76、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

77、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為1()、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天(8小時工作制)，每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

78、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

()O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

I）.在后期成本中預提

【答案】：C

79、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元°

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

80、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質量控制

I）.施工階段的組織與協(xié)調

【答案】：C

81、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

1）.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

82、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C’.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D

83、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）o

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B

84、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括（）

三個相互聯(lián)系又相互獨立的內容。

A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】：A

85、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外堵刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

86、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

87、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

88、物業(yè)裝飾裝修內容不包括（）。

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

1）.過程控制

【答案】：C

89、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行,

這一體系不包括（）。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

90、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

91、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

92、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B

93、房屋租賃的前提是房屋的（）。

A.所有權與經(jīng)營權分離

B.所有權與居住權分離

C.經(jīng)營權與使用權分離

D.所有權與使用權分離

【答案】：D

94、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是（）o

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權的權能有限

D.土地使用權可以轉讓、抵押

【答案】：D

95、注冊執(zhí)業(yè)技術人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

【答案】：D

96、我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

1）.固定成本法

【答案】：A

97、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

98、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是（）o

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

99、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

100、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

10k流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

102、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是

()o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

103、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

104、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D

105、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法

【答案】：A

106、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

107、房屋建筑與構筑物的本質區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C

108、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房

人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

109、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30斬則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

110、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者

之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

11k以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C

112、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

113、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

1）.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表

【答案】：B

114、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法

【答案】：D

115、（）經(jīng)批準，項目才算正式“立項”o

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

116、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

117、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C

118、規(guī)定在一定勞動時間內，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指

（）O

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

119、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

120、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

121、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355nl2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

122、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責

【答案】：C

123、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

124、住房公積金的繳存對象不包括（)o

A.國有企業(yè)退休職工

B,城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

125、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】：D

126、有效工作時間不包括（）o

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

127、居住人口密度等于（）0

A.建筑基底占地內的總人口數(shù)除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數(shù)除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數(shù)除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數(shù)除以建設用地面積

【答案】：C

128、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

I）.施工單位

【答案】：C

129、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A

130、組織工程項目成本分析的根本目的是（）o

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

131、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B

132、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

133、建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

134、當算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

135、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）0

A.資金預算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

136、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

I）.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

137、將建設項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項艮，是按項目（）的

不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務）屬性

【答案】：A

138、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供

應。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

139、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質

【答案】：A

140、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）o

A.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

I）.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C

14k建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質生產(chǎn)

【答案】：D

142、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

143.土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

144、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）o

A.技術分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A

145、下列選項中關于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是

（）O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規(guī)定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B

146、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實

際進度與計劃進度的匕較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、

分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應

為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

147、機械使用費不包括（）o

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

148、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

149、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

150、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

151、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度

環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

152、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容

1）.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出

【答案】：B

153、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

154、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

155、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權

【答案】：B

156、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

157、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括

（）o

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

I）.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

【答案】：D

158、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

I）.租房補貼

【答案】：A

159、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

160、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

16k下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）0

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A

162、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所

得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

163、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是（）o

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內部收益率法

【答案】：A

164、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

165、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購

買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用''體

現(xiàn)了住房公積金的（）o

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

166、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

I）.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

167、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監(jiān)理責任

D.主要責任

【答案】：C

168、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

169、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人

達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于（）。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C

170、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息

一次，第5年年末本利和為？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.18k

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

17k某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

172、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

173、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動性

I）.生產(chǎn)過程的復雜性

【答案】：B

174、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種費源消耗的

（）O

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D

175、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃

分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對?企業(yè)干預程度

【答案】：B

176、按成本的經(jīng)濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

177、砂漿凈用量為（）m3o

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

178、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

179、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

I）.統(tǒng)計分析法

【答案】：C

180、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了

通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

181、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求

（）

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

I）.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

182、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

］）.采購工作進度計劃表

【答案】：C

183、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

184、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

185、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

186、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

187、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

188、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，

共挖土45nl3,完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日A13。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

189、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協(xié)調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）O

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

190、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

191、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經(jīng)營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

192、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）o

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

193、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

194、下列各項中，不廣算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

1）.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：I）

195、下列關于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）o

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

196、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

197、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A

198、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

1）.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A

199、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

200、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

201、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C

202、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

203、（）是反映工程實蘇進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A

204、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C

205、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

206、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2G14年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

207、廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

208、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權利的是（）。

A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B,承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位工作

C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬

【答案】：D

209、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

210、一個項目的期間成本不包括（）。

A.制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用

【答案】：A

211、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是（）o

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

212、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

I）.過剩功能與不足功能

【答案】：B

213、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

214、已知某工程200m3需100個工日完成，其我間定額和產(chǎn)量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2T0/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

I）.1.5m3/工日;2工日加3

【答案】：A

215、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

216、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

217、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C

218、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

219、目前我國長期負債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

220、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

221、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

222、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算

應繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

223、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

224、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

225、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

c.層次性

D.多樣性

【答案】：B

226、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

227、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次：＞

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

228、今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

229、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定

額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

230、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平

方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構

【答案】：D

231、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

()O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

232、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

233、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為5。

年。住宅小區(qū)工程于2G10年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有硅梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

234、安全技術措施是指（）o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】：C

235、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

236、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資