2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產(chǎn)描述1.4購(gòu)房協(xié)議第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)2.2乙方應(yīng)滿足購(gòu)房協(xié)議中的條件2.3房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量5.2甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1購(gòu)房協(xié)議14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指的是具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)的一方，姓名/名稱：X，地址：，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（受讓方）：指的是愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)的一方，姓名/名稱：X，地址：，聯(lián)系方式：X。1.3房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.4購(gòu)房協(xié)議：指的是甲方與乙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議編號(hào)：。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并能夠合法有效地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)滿足購(gòu)房協(xié)議中的條件：乙方應(yīng)滿足購(gòu)房協(xié)議中約定的購(gòu)買條件，包括但不限于支付能力、信用狀況等。2.3房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求：房產(chǎn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)取得等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式：乙方采取如下第3.2.1條至第3.2.3條方式之一支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.1乙方支付首期款人民幣X元整（大寫：X元整），自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付中期款人民幣X元整（大寫：X元整），自房產(chǎn)過戶登記完畢之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.3乙方支付尾款人民幣X元整（大寫：X元整），自中期款支付完畢之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。5.2甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、維修等。6.2保修期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起X年。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第二部分：其他條款第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過訴訟解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件：合同依法解除、被撤銷或宣布無(wú)效，自解除、撤銷或宣布無(wú)效之日起失效。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，以后者為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1購(gòu)房協(xié)議：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同簽署甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并與本合同內(nèi)容相一致。附件的說明：購(gòu)房協(xié)議為本合同的附件，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，其中的條款應(yīng)與本合同條款相符合。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠明確顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體情況，為本合同的有效附件。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的具體情況，以及幫助乙方了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與購(gòu)房協(xié)議描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的價(jià)款與約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付首期款、中期款或尾款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元整。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能按約定時(shí)間支付首期款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.購(gòu)房協(xié)議：指甲方與乙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的協(xié)議，