2024版公積金支持二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金支持二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公積金管理中心1.4二手房第二條：合同簽訂依據(jù)2.1公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定2.2二手房買賣雙方的協(xié)商一致第三條：公積金貸款申請3.1甲方應(yīng)提供的資料3.2乙方應(yīng)提供的資料3.3公積金管理中心對貸款申請的審批第四條：貸款金額及利率4.1貸款金額的確定4.2貸款利率的確定第五條：還款方式及期限5.1還款方式的確定5.2還款期限的確定第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3登記所需資料6.4登記流程第七條：房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3公積金管理中心違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向公積金管理中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：合同的履行期限11.1合同的履行起始日期11.2合同的履行終止日期第十二條：合同的保管12.1甲方保管的合同資料12.2乙方保管的合同資料第十三條：信息保密13.1甲方對乙方信息的保密13.2乙方對甲方信息的保密第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將其名下房屋出售給乙方的一方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方名下房屋并申請公積金貸款的一方。1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理和運作公積金貸款業(yè)務(wù)的政府機構(gòu)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲乙雙方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定，共同完成二手房買賣及公積金貸款手續(xù)。第三條：公積金貸款申請3.1甲方應(yīng)提供的資料3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件3.1.3公積金賬戶信息3.1.4其他公積金管理中心要求提供的資料。3.2乙方應(yīng)提供的資料3.2.1身份證明原件及復(fù)印件3.2.2公積金賬戶信息3.2.3收入證明3.2.4婚姻狀況證明3.2.5其他公積金管理中心要求提供的資料。3.3公積金管理中心對貸款申請的審批3.3.1甲方乙方向公積金管理中心提交貸款申請及相關(guān)資料。3.3.2公積金管理中心自收到貸款申請之日起15日內(nèi)審批完畢。3.3.3公積金管理中心審批通過后，甲方乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：貸款金額及利率4.1公積金貸款金額不得超過房屋成交價的70%。4.2公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：還款方式及期限5.1公積金貸款還款方式分為等額本息和等額本金兩種。5.2公積金貸款還款期限最長為30年。5.3甲方乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，按時還款。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶所需資料6.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.2雙方身份證明原件及復(fù)印件6.1.3婚姻狀況證明6.1.4其他相關(guān)部門要求提供的資料。6.2過戶流程6.2.1甲方乙方持上述資料到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)交易中心出具過戶證明。6.3登記所需資料6.3.1過戶證明原件及復(fù)印件6.3.2雙方身份證明原件及復(fù)印件6.3.3婚姻狀況證明6.3.4其他相關(guān)部門要求提供的資料。6.4登記流程6.4.1甲方乙方持上述資料到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.4.2不動產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)后，頒發(fā)房產(chǎn)登記證書。第七條：房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間及方式7.1.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。7.1.2交付地點為甲方房屋所在地。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1乙方應(yīng)對房屋進行實地驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。7.2.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進行整改。7.2.3驗收合格的，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款部分的價值，向甲方支付違約金。8.3公積金管理中心違約責(zé)任8.3.1公積金管理中心未按照約定時間審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。8.3.2公積金管理中心審批貸款不通過的，應(yīng)向甲方乙方說明理由。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。第十一條：合同的履行期限11.1甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。11.2乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款及公積金貸款。第十二條：合同的保管12.1甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。12.2乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十三條：信息保密13.1甲方對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。13.2乙方對甲方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方約定本合同一經(jīng)簽署，即取代之前所有的協(xié)商和口頭約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公積金管理中心、不動產(chǎn)登記中心等。1.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方乙方應(yīng)在接受第三方的服務(wù)前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力進行核實，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2甲方乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求，完成合同約定的服務(wù)事項。2.4第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保符合法律法規(guī)及合同約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔(dān)責(zé)任，賠償由此給甲方乙方造成的損失。3.2除法律法規(guī)及合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費用為限。3.3甲方乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商一致，另行約定更高的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲方乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方為各自獨立的法律主體，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。4.2甲方乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行結(jié)果不具有決定性作用，甲方乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方未按照約定履行服務(wù)事項的，甲方乙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)履行完畢。5.2第三方未按照約定履行服務(wù)事項，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方乙方認(rèn)為第三方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：甲方乙方的協(xié)助義務(wù)6.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供第三方所需的相關(guān)資料、信息和支持。6.2甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中的疑問和問題提供必要的解釋和幫助。第七條：甲方乙方的監(jiān)督義務(wù)7.1甲方乙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲方乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)及合同約定的行為，應(yīng)立即要求第三方改正。7.3甲方乙方對第三方的監(jiān)督不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的變更及解除8.1甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。8.2甲方乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3甲方乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第九條：合同的連續(xù)性和完整性9.1本合同及第三方與甲方乙方簽訂的服務(wù)合同構(gòu)成一個整體，共同構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容。9.2本合同的履行結(jié)果不受第三方與甲方乙方之間合同變更、解除的影響。第十條：適用法律法規(guī)10.1本合同及第三方與甲方乙方簽訂的服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明附件3：公積金賬戶信息附件4：收入證明附件5：婚姻狀況證明附件6：過戶證明附件7：房產(chǎn)登記證書附件8：公積金貸款申請表附件9：貸款審批通知書附件10：還款計劃表附件11：房屋驗收確認(rèn)書附件12：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：用于證明甲方名下房屋的法律地位，是進行房產(chǎn)交易的前提。附件2：身份證明要求：原件及復(fù)印件各一份，證明甲乙雙方的身份。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：公積金賬戶信息要求：復(fù)印件一份，證明甲乙雙方的公積金賬戶信息。說明：用于公積金貸款申請，確保甲乙雙方符合貸款條件。附件4：收入證明要求：復(fù)印件一份，證明乙方具備還款能力。說明：用于證明乙方有足夠的收入來源按時還款。附件5：婚姻狀況證明要求：復(fù)印件一份，證明乙方的婚姻狀況。說明：用于公積金貸款申請，確保乙方的婚姻狀況符合貸款條件。附件6：過戶證明要求：原件及復(fù)印件各一份，證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件7：房產(chǎn)登記證書要求：原件及復(fù)印件各一份，證明房屋已登記在乙方名下。說明：用于證明乙方已獲得房屋的法定所有權(quán)。附件8：公積金貸款申請表要求：原件一份，甲乙雙方填寫并簽字。說明：用于申請公積金貸款，填寫貸款金額、還款方式等信息。附件9：貸款審批通知書要求：原件一份，公積金管理中心出具。說明：用于通知甲乙雙方公積金貸款的審批結(jié)果。附件10：還款計劃表要求：原件一份，詳細(xì)列出還款時間表。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按時還款，確保貸款的正常履行。附件11：房屋驗收確認(rèn)書要求：原件一份，甲乙雙方填寫并簽字。說明：用于確認(rèn)房屋在交付時的狀態(tài)，保證房屋質(zhì)量符合約定。附件12：第三方服務(wù)合同要求：原件一份，甲乙雙方與第三方簽訂。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款及公積金貸款。3.公積金管理中心未按照約定時間審批貸款。4.甲方乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的資金成本損失。3.公積金管理中心違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方乙方損失的，公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。示例：公積金管理中心未能在約定的時間內(nèi)審批貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方乙方因此造成的貸款利息損失。4.甲方乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。示例：甲方未按照約定履行房