二零二五年度租賃押金退還細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃押金退還細(xì)則合同本合同目錄一覽1.租賃押金退還的基本原則1.1退還押金的條件1.2退還押金的期限1.3退還押金的金額計算方法2.押金退還的程序2.1提交退還押金申請2.2審核退還押金申請2.3退還押金3.押金退還的審核標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃期間的損壞賠償3.2租賃期間的欠費處理3.3租賃期間的違約責(zé)任4.押金退還的支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.押金退還的爭議解決5.1爭議的解決途徑5.2爭議的解決期限5.3爭議的解決費用6.合同解除與押金退還6.1合同解除的條件6.2合同解除后押金退還的處理6.3合同解除的爭議解決7.逾期退還押金的處理7.1逾期退還押金的責(zé)任7.2逾期退還押金的利息計算7.3逾期退還押金的賠償8.押金退還的稅務(wù)問題8.1押金退還的稅務(wù)處理8.2稅務(wù)申報與繳納8.3稅務(wù)爭議解決9.押金退還的相關(guān)法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用9.2法律法規(guī)的解釋與應(yīng)用9.3法律法規(guī)的變更與更新10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改合同的條件12.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決的方式14.2適用法律的選擇14.3爭議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃押金退還的基本原則1.1退還押金的條件1.1.1租賃期滿且租戶按照合同約定履行了所有義務(wù)。1.1.2租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞或違約行為。1.1.3租戶已結(jié)清所有欠費，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。1.2退還押金的期限1.2.1租賃期滿后，租戶應(yīng)在15日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。1.2.2出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的10個工作日內(nèi)完成審核并退還押金。1.3退還押金的金額計算方法1.3.1退還押金金額為實際收到的押金總額。1.3.2如租賃期間發(fā)生損壞或違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.押金退還的程序2.1提交退還押金申請2.1.1租戶需向出租方提交書面退還押金申請，并附上相關(guān)證明材料。2.1.2申請應(yīng)包括租戶的姓名、租賃房屋地址、押金金額等信息。2.2審核退還押金申請2.2.1出租方在收到申請后，應(yīng)對租戶提交的材料進(jìn)行審核。2.2.2出租方有權(quán)要求租戶提供補(bǔ)充材料，以核實退還押金申請的真實性。2.3退還押金2.3.1出租方審核通過后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)將押金退還至租戶指定賬戶。2.3.2如租戶未提供有效賬戶信息，出租方有權(quán)通過其他方式退還押金。3.押金退還的審核標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃期間的損壞賠償3.1.1租戶在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場估價確定。3.2租賃期間的欠費處理3.2.1租戶在租賃期間產(chǎn)生的欠費，應(yīng)在退還押金前結(jié)清。3.2.2欠費包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。3.3租賃期間的違約責(zé)任3.3.1租戶在租賃期間違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.押金退還的支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1出租方將押金退還至租戶指定的銀行賬戶。4.1.2銀行賬戶信息應(yīng)在退還押金申請中注明。4.2現(xiàn)金支付4.2.1出租方在租戶提出書面申請的情況下，可現(xiàn)場退還押金。4.2.2現(xiàn)金支付需在雙方見證下進(jìn)行。4.3其他支付方式4.3.1如有其他支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。5.押金退還的爭議解決5.1爭議的解決途徑5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決押金退還爭議。5.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭議的解決期限5.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。5.3爭議的解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除與押金退還6.1合同解除的條件6.1.1出租方或租戶在合同約定的解除條件成就時，可解除合同。6.1.2合同解除條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。6.2合同解除后押金退還的處理6.2.1合同解除后，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。6.2.2如合同解除前發(fā)生損壞或違約行為，押金退還時扣除相應(yīng)費用。6.3合同解除的爭議解決6.3.1合同解除爭議的解決方式同第五條爭議解決規(guī)定。8.押金退還的稅務(wù)問題8.1押金退還的稅務(wù)處理8.1.1出租方在退還押金時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。8.1.2出租方需保留相關(guān)稅務(wù)憑證，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗。8.2稅務(wù)申報與繳納8.2.1出租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報押金退還的稅務(wù)情況。8.2.2出租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。8.3稅務(wù)爭議解決8.3.1如出租方與稅務(wù)機(jī)關(guān)就押金退還的稅務(wù)問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或依法申請行政復(fù)議解決。8.3.2如協(xié)商或行政復(fù)議不能解決爭議，可向人民法院提起訴訟。9.押金退還的相關(guān)法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用9.1.1本合同中涉及的押金退還相關(guān)事宜，均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的解釋與應(yīng)用9.2.1本合同中對法律法規(guī)的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的立法意圖和基本原則。9.2.2本合同中對法律法規(guī)的應(yīng)用應(yīng)結(jié)合實際情況，確保合同的合法性和有效性。9.3法律法規(guī)的變更與更新9.3.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更或更新，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)要求。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。10.3.2合同終止后，如有未結(jié)清的費用，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)結(jié)清。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2通知的送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)通過約定的送達(dá)地址或雙方同意的其他方式送達(dá)。11.2.2通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。11.3通知的效力11.3.1通知應(yīng)具有法律效力，對雙方均具有約束力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容12.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修改與補(bǔ)充的效力12.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。13.3.2合同解除或終止后，如有未結(jié)清的費用，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)結(jié)清。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決的方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2適用法律的選擇14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決的其他規(guī)定14.3.1如協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、押金退還、房屋及附屬設(shè)施驗收、租賃期滿后的房屋交接等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到介入邀請后，在5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事宜的處理。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、見證等職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方費用的支付20.2.1第三方費用的支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確約定。20.3第三方費用的爭議解決20.3.1如甲乙雙方對第三方費用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方退出介入等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。21.3第三方介入的終止費用21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方終止介入的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，詳細(xì)約定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，證明押金的交付。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件作為房屋及附屬設(shè)施驗收的依據(jù)，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。4.附件四：押金退還申請要求：申請應(yīng)包含租戶姓名、租賃房屋地址、押金金額等信息。說明：本附件為租戶申請退還押金的正式文件。5.附件五：押金退還審核報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明押金退還的審核結(jié)果、損壞賠償金額等信息。說明：本附件為出租方審核押金退還申請的結(jié)論性文件。6.附件六：稅務(wù)憑證要求：憑證應(yīng)載明押金退還的稅務(wù)處理情況、繳納的稅費等信息。說明：本附件為出租方處理押金退還稅務(wù)問題的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、費用等信息。說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：本附件為第三方介入合同相關(guān)事宜的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金。示例說明：若租戶逾期支付一個月租金，則需支付一個月租金的1%作為違約金。2.違約行為：損壞租賃房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)賠償實際維修費用或市場估價金額。示例說明：租戶在租賃期間損壞房屋墻面，需賠償墻面維修費用。3.違約行為：未按照合同約定履行押金退還手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退還押金，每日按押金金額的1%支付違約金。示例說明：租戶逾期退還押金一個月，則需支付一個月押金的1%作為違約金。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行房屋交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或租戶未按照約定進(jìn)行房屋交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租戶未按照約定時間進(jìn)行房屋交接，出租方有權(quán)要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租戶在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃押金退還細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃押金退還的基本條件2.1租賃押金退還的前提條件2.2租賃押金退還的具體條件3.租賃押金退還的流程3.1押金退還申請3.2押金退還審核3.3押金退還支付4.押金退還的期限4.1一般情況下的押金退還期限4.2特殊情況下的押金退還期限5.押金退還金額的計算5.1押金退還金額的確定5.2押金退還金額的調(diào)整6.押金退還的扣除項目6.1押金退還時扣除的費用6.2押金退還時扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)7.押金退還的爭議處理7.1押金退還爭議的處理原則7.2押金退還爭議的處理程序8.合同解除或終止時的押金退還8.1合同解除或終止時的押金退還原則8.2合同解除或終止時的押金退還操作9.租賃押金退還的其他規(guī)定9.1押金退還的相關(guān)法律法規(guī)9.2押金退還的特殊規(guī)定10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同履行的原則12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序14.合同的其他約定14.1合同的簽訂與生效14.2合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)出租方與承租方雙方的真實意愿和共同協(xié)商達(dá)成。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出租方將其擁有的房屋租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.2.2本合同適用于租賃期限為二零二四年度的租賃關(guān)系。2.租賃押金退還的基本條件2.1租賃押金退還的前提條件2.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的退還。2.1.2承租方在租賃期間未發(fā)生違反合同約定的行為。2.2租賃押金退還的具體條件2.2.1租賃期滿后，承租方無損壞租賃物、拖欠租金等違約行為。2.2.2租賃物及附屬設(shè)施經(jīng)出租方驗收合格，符合合同約定的使用狀態(tài)。3.租賃押金退還的流程3.1押金退還申請3.1.1租賃期滿前十五日，承租方應(yīng)向出租方提出押金退還申請。3.1.2申請時應(yīng)提交租賃物退還清單及附屬設(shè)施驗收報告。3.2押金退還審核3.2.1出租方在收到退還申請后五個工作日內(nèi)，對退還申請進(jìn)行審核。3.2.2審核通過后，出租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知承租方。3.3押金退還支付3.3.1出租方在收到退還申請及審核通過通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金。3.3.2退還押金應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式進(jìn)行。4.押金退還的期限4.1一般情況下的押金退還期限4.1.1租賃期滿后十個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。4.1.2租賃期滿后十個工作日內(nèi)，如因特殊情況未能退還押金，出租方應(yīng)書面通知承租方。4.2特殊情況下的押金退還期限4.2.1因承租方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，出租方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，出租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止之日起十個工作日內(nèi)退還押金。5.押金退還金額的計算5.1押金退還金額的確定5.1.1押金退還金額為租賃押金的全額。5.1.2如有扣除項目，退還金額為押金總額減去扣除金額。5.2押金退還金額的調(diào)整5.2.1如因租賃物損壞等原因需扣除押金，扣除金額不得超過押金總額的50%。5.2.2如因租賃物損壞等原因需扣除押金，扣除金額應(yīng)在退還押金時一次性扣除。6.押金退還的扣除項目6.1押金退還時扣除的費用6.1.1租賃物損壞、丟失、逾期歸還等違約行為產(chǎn)生的費用。6.1.2租賃物維修、清潔等費用。6.2押金退還時扣除的具體標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃物損壞、丟失的，按實際修復(fù)或購買費用扣除。6.2.2租賃物逾期歸還的，按每日租金的10%扣除。8.合同解除或終止時的押金退還8.1合同解除或終止時的押金退還原則8.1.1因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除或終止，押金退還按照合同約定執(zhí)行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，押金退還按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除或終止時的押金退還操作8.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面確認(rèn)解除或終止原因。8.2.2確認(rèn)解除或終止原因后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金。9.租賃押金退還的其他規(guī)定9.1押金退還的相關(guān)法律法規(guī)9.1.1本合同涉及押金退還的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等。9.1.2出租方和承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保押金退還的合法性和合規(guī)性。9.2押金退還的特殊規(guī)定9.2.1如遇特殊情況，如法律變更、政策調(diào)整等，押金退還的具體規(guī)定可由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2特殊情況下的押金退還，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則處理。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整，無任何欺詐行為。10.2合同的解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還等相關(guān)事宜。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的程序11.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方雙方書面同意。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于押金退還的額外條款、違約責(zé)任的具體約定等。11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同履行的原則12.1.1出租方和承租方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則履行合同。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同的其他約定14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止與解除14.2.1合同終止是指租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2合同解除是指因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的活動。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、維修、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在接到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入。16.2.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的5%。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2如無協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。19.2第三方介入時的保密義務(wù)19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算、責(zé)任劃分等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)簽字蓋章，租賃物描述應(yīng)清晰明確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2附件說明：本合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)與合同一并提交。2.押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、合同編號、出租方信息等。2.2附件說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)與合同一并提交。3.押金退還申請表3.1詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括租賃物退還清單、附屬設(shè)施驗收報告、申請人信息等。3.2附件說明：押金退還申請表是押金退還的必要文件，應(yīng)與合同一并提交。4.租賃物及附屬設(shè)施驗收報告4.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施完好程度等。4.2附件說明：驗收報告是押金退還的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并提交。5.第三方協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。5.2附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)與合同一并提交。6.違約行為通知書6.1詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方的責(zé)任等。6.2附件說明：違約行為通知書是違約行為發(fā)生后的重要文件，應(yīng)與合同一并提交。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。7.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，應(yīng)與合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施1.3未按約定退還租賃物1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定支付租金2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。2.1.2示例：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的5%作為違約金。2.2損壞租賃物或附屬設(shè)施2.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因損壞而產(chǎn)生的實際維修費用。2.2.2示例：若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費用2000元。2.3未按約定退還租賃物2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付租金直至租賃物被退回。2.3.2示例：若乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的5%作為違約金。2.4違反合同約定的其他行為2.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4.2示例：若雙方在合同中約定乙方不得擅自改動租賃物，乙方擅自改動租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改動造成的損失。全文完。二零二四年度租賃押金退還細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.退還押金的條件與前提1.1退還押金的基本條件1.2特殊情況下的押金退還2.退還押金的申請流程2.1申請退還押金的期限2.2申請退還押金的材料要求2.3申請退還押金的審核程序3.退還押金的計算方式3.1押金總額的計算3.2押金扣除的計算3.3押金退還金額的確定4.退還押金的支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.退還押金的時間要求5.1退還押金的期限5.2逾期退還押金的處理6.退還押金的相關(guān)費用6.1銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費6.2其他相關(guān)費用7.退還押金的法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任8.退還押金的其他約定8.1爭議解決方式8.2通知與送達(dá)8.3合同的生效與解除9.退還押金的具體事宜9.1房屋的交付與接收9.2設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)9.3押金退還的具體操作10.退還押金的相關(guān)證明10.1押金退還憑證的出具10.2其他相關(guān)證明文件11.退還押金的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.退還押金的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律變更的適用13.退還押金的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.退還押金的條件與前提1.1退還押金的基本條件（1）房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)；（3）承租人已全額支付租金及水電費等相關(guān)費用；（4）押金賬戶內(nèi)余額足以支付退還押金。1.2特殊情況下的押金退還（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因出租人原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，需退還押金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要退還押金的情況。2.退還押金的申請流程2.1申請退還押金的期限承租人應(yīng)在租賃合同到期或解除合同之日起30日內(nèi)，向出租人提出退還押金申請。2.2申請退還押金的材料要求（1）填寫《押金退還申請表》；（2）提供身份證原件及復(fù)印件；（3）提供租賃合同原件及復(fù)印件；（4）提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗收報告。2.3申請退還押金的審核程序（1）出租人收到承租人提交的退還押金申請及材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核無誤后，出租人應(yīng)通知承租人退還押金的具體方式和時間；（3）審核發(fā)現(xiàn)不符合退還條件的情況，出租人應(yīng)書面通知承租人，并說明理由。3.退還押金的計算方式3.1押金總額的計算押金總額為租賃合同約定的押金金額。3.2押金扣除的計算（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用；（2）租賃合同約定的違約金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需扣除的費用。3.3押金退還金額的確定退還押金金額為押金總額扣除上述扣除項后的余額。4.退還押金的支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬（1）出租人將退還押金金額轉(zhuǎn)入承租人指定的銀行賬戶；（2）銀行轉(zhuǎn)賬費用由承租人承擔(dān)。4.2現(xiàn)金支付（1）出租人應(yīng)在雙方約定的時間和地點，將退還押金現(xiàn)金支付給承租人；（2）現(xiàn)金支付時，承租人應(yīng)核對退還押金金額。4.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式退還押金。5.退還押金的時間要求5.1退還押金的期限出租人應(yīng)在收到承租人退還押金申請及材料之日起15個工作日內(nèi)，退還押金。5.2逾期退還押金的處理（1）出租人逾期退還押金，應(yīng)向承租人支付逾期退還押金的違約金；（2）違約金按每日萬分之五計算。6.退還押金的相關(guān)費用6.1銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費（1）銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由承租人承擔(dān)；（2）如因轉(zhuǎn)賬原因?qū)е峦诉€押金金額不足，出租人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。6.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.退還押金的其他約定8.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同所在地的人民法院訴訟解決。8.2通知與送達(dá)（1）除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效；（3）送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄、電子郵件等。8.3合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.退還押金的具體事宜9.1房屋的交付與接收（1）租賃合同到期或解除后，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給出租人；（2）出租人應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或不符合約定的情況。9.2設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)（1）出租人應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其符合租賃合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)；（2）承租人應(yīng)在出租人檢查時在場，對檢查結(jié)果無異議。9.3押金退還的具體操作（1）出租人確認(rèn)退還押金條件滿足后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金；（2）退還押金時，出租人應(yīng)向承租人提供退還押金憑證。10.退還押金的相關(guān)證明10.1押金退還憑證的出具（1）出租人應(yīng)在退還押金時，向承租人出具押金退還憑證；（2）押金退還憑證應(yīng)包含退還押金金額、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。10.2其他相關(guān)證明文件（1）租賃合同；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗收報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。11.退還押金的變更與解除11.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，損害出租人合法權(quán)益。12.退還押金的適用法律12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的適用如適用法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對雙方有利的，應(yīng)優(yōu)先適用。13.退還押金的爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同所在地的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至租賃合同所在地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行評估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）第三方作為仲裁委員會，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同關(guān)系，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的具體程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)在接到邀請后，