2024新商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1商鋪的交付和驗收13.2商鋪的返還條件13.3雙方的其他權(quán)利和義務第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：_______1.1.1商鋪所在地址：_______1.2商鋪的面積：_______平方米1.2.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______1.3商鋪的使用性質(zhì)：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限的延長條件：2.3.1延長期限的申請條件：_______2.3.2延長期限的審批流程：_______第三條租金及支付方式3.1租金的金額：_______元/月3.1.1租金支付的起始月份：_______3.2租金的支付周期：_______3.3租金的支付方式：3.3.1承租人應在每個支付周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，通過_______方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金的金額：_______元4.2押金的退還條件：4.2.1出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢本合同項下全部義務后，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：_______5.2承租人的經(jīng)營行為：5.2.1承租人不得從事_______等違法經(jīng)營活動。5.2.2承租人不得將商鋪用于_______等非經(jīng)營性活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：6.1.1出租人應保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，對因結(jié)構(gòu)安全問題導致的損失，由出租人承擔責任。6.2承租人的維修責任：6.2.1承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，包括但不限于_______。6.3維修費用承擔方式：第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：8.1.1承租人在未經(jīng)出租人書面同意前，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：8.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應在_______個工作日內(nèi)回復同意或不同意。8.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：9.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，承租人應按照本合同約定退還商鋪，并支付相應的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任：10.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約行為及責任：10.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的地點和機構(gòu)：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的終止條件：12.3.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1商鋪的交付和驗收：13.1.1商鋪的交付時間為_______。13.1.2商鋪的驗收標準按照雙方約定的_______執(zhí)行。13.2商鋪的返還條件：13.2.1承租人在租賃期滿后，應按照本合同約定返還商鋪。13.3雙方的其他權(quán)利和義務：13.3.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：14.1.1出租人簽字：_________14.1.2出租人蓋章：_________14.2承租人的簽字蓋章：14.2.1承租人簽字：_________14.2.2承租人蓋章：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：商鋪使用和管理規(guī)范附件四：租金支付證明模板附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件六：維修和保養(yǎng)記錄表附件七：保險單據(jù)副本附件八：商鋪交接單附件九：商鋪返還確認單附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局和尺寸。應包含商鋪內(nèi)所有重要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的標注。附件二：商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報告應包括商鋪的結(jié)構(gòu)安全評估和消防安全評估。應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件三：商鋪使用和管理規(guī)范應詳細規(guī)定商鋪的使用范圍、經(jīng)營行為和管理要求。應包括但不限于噪音控制、垃圾處理和安全管理等規(guī)范。附件四：租金支付證明模板應作為承租人支付租金的證據(jù)，由出租人填寫并簽字。應包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板應包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式和轉(zhuǎn)租期限等信息。應明確轉(zhuǎn)租需得到出租人的書面同意。附件六：維修和保養(yǎng)記錄表應詳細記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修費用等信息。附件七：保險單據(jù)副本應證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。應包括保險的保險金額、保險期限和保險受益人等信息。附件八：商鋪交接單應證明商鋪在交付時的情況，包括商鋪的設(shè)施狀態(tài)、物品清單和交接日期等信息。附件九：商鋪返還確認單應證明承租人在租賃期滿后返還商鋪的情況，包括商鋪的返還日期和狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供商鋪。出租人未按時支付租金。承租人未按約定使用商鋪。承租人未按時支付租金。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責任按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪，則應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。如果承租人未按時支付租金，則應按照合同約定支付遲延支付的利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。保險：當事人為了防止或者減少保險事故可能造成的損害，向保險公司支付保險費，保險公司按照約定承擔賠償保險金責任的行為。解釋：合同：在本合同中，指的是出租人和承租人之間關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議。租賃：指的是出租人將商鋪交付給承租人使用和收益，承租人支付租金的行為。租金：承租人為了使用和收益商鋪，按照合同約定支付給出租人的費用。違約金：當事人違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。保險：承租人為了保護商鋪和自身利益，按照合同約定購買的保險，用于在發(fā)