2024房屋租賃合同臺賬

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同臺賬本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.合同變更10.1變更條件10.2變更通知期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1房屋使用規(guī)范14.2房屋愛護(hù)責(zé)任14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和更換。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的小修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任：租賃期間，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失金額計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求出租人的同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天向出租人發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。9.2解約通知期限：如需提前解約，承租人應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知出租人。9.3解約違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解約，需支付違約金作為賠償。10.合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知期限：如雙方同意變更合同，應(yīng)書面通知對方，并在變更協(xié)議簽訂后天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同條款，均視為違約。11.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.2房屋愛護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。14.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同臺賬附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前解約通知書附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由出租人提供，證明房屋的所有權(quán)歸出租人所有。證明文件應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。附件二：房屋租賃合同臺賬詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同臺賬應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、房屋損壞賠償?shù)葍?nèi)容。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的日期、金額、支付方式等信息。每次支付租金后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存相關(guān)支付憑證。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并保存相關(guān)維修憑證。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由承租人提供，證明已購買房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人出具，證明承租人已獲得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。同意書應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件八：提前解約通知書詳細(xì)要求和說明：提前解約通知書應(yīng)由提出解約的一方出具，通知對方提前解約的意愿。通知書應(yīng)包含解約日期、解約原因等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，證明雙方同意對原合同進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)包含變更條款、變更內(nèi)容等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式。違約金計(jì)算公式應(yīng)包含計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金：違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說明：如承租人在約定的租金支付日期后X個(gè)月內(nèi)未能支付租金，則需支付違約金。2.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租：違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說明：如承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則需支付違約金。3.出租人未按約定時(shí)間維修房屋：違約金為維修費(fèi)用的一定比例。示例說明：如出租人在約定的維修日期后X個(gè)月內(nèi)未能維修房屋，則需支付違約金。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約金根據(jù)具體違約情況確定。示例說明：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，則需根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金的計(jì)算和支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的一定