2024簽老舊小區(qū)二手房置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽老舊小區(qū)二手房置換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2000年2.6房屋附屬設(shè)施：家具、電器、裝修等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更及違約責(zé)任：如買方要求分期付款，需經(jīng)賣方同意，否則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付方式：買方自行到賣方提供的房屋現(xiàn)場(chǎng)接收5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合房屋買賣合同的約定5.4驗(yàn)收不合格的處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%6.4違約金支付方式：違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給守約方7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)；8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方完成房屋交付及驗(yàn)收；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的通知；8.3.2另一方在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方未能就解除或終止達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容合法有效；9.1.3合同履行條件成就。9.2合同備案手續(xù)：9.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案；9.2.2備案手續(xù)齊全，合同即生效。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：9.3.1房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：肆份13.2合同保管：雙方各執(zhí)壹份，其余兩份由雙方各自保存。14.合同簽署人簽字或蓋章14.1買方（或買方代理人）簽字或蓋章：14.2賣方（或賣方代理人）簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入合同執(zhí)行，主要包括提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同見證等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1合同雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；3.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方額外條款及說明：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：第三方在本合同項(xiàng)下因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)約定。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而給合同雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；4.2.2第三方故意或重大過失造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制；4.2.3第三方的責(zé)任限額在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的劃分：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其與合同雙方的權(quán)益和義務(wù)由雙方自行協(xié)商；5.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的劃分：5.2.1第三方與合同雙方的其他關(guān)系人（如家庭成員、朋友等）之間不存在合同關(guān)系；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的定義：因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充的，稱為合同變更。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方與第三方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；6.2.2雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；6.2.3合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的定義：因第三方介入，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，稱為合同解除。7.2合同解除的程序：7.2.1雙方與第三方協(xié)商確定合同解除的原因；7.2.2雙方與第三方簽訂合同解除協(xié)議；7.2.3合同解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品和設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。附件說明：用于確認(rèn)合同的法律效力，確保交易的合法性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。附件說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%；2.3違約方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.4違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，視為違約。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總額的5%；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的5%。全文完。2024簽老舊小區(qū)二手房置換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.置換方式及流程3.1置換方式3.2置換流程及時(shí)間安排3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同生效及終止10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份驗(yàn)證11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3雙方身份證復(fù)印件12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)13.2解除備案手續(xù)13.3解除備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：____________________________地址：____________________________乙方：____________________________地址：____________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3身份證件信息甲方身份證號(hào)：__________________乙方身份證號(hào)：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________第三條置換方式及流程3.1置換方式3.2置換流程及時(shí)間安排3.2.1雙方協(xié)商確定置換事宜；3.2.2在雙方達(dá)成一致意見后，簽署本合同；3.2.3甲方辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.2.4雙方完成過戶手續(xù)后，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.5合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成上述手續(xù)。3.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；乙方義務(wù)：3.3.1乙方應(yīng)確保乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格甲方房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；乙方房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)成交價(jià)人民幣_(tái)_____元整支付給乙方；4.2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)成交價(jià)人民幣_(tái)_____元整支付給甲方；4.3付款違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1甲方房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)限雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效；6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在雙方完成過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2違約方應(yīng)按照違約行為性質(zhì)及損失程度，向守約方支付違約金；7.3合同解除流程7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除事宜；7.3.3如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.4雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________________。10.3簽署人身份驗(yàn)證雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件，并由對(duì)方進(jìn)行身份驗(yàn)證。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方各自提供的身份證復(fù)印件。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在__________________________備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)本合同解除后，需在__________________________備案。13.2解除備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理解除備案手續(xù)。13.3解除備案費(fèi)用解除備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。14.3雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方各自提供的身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同目的的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；2.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1雙方一致同意引入第三方介入本合同；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方介入程序3.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方；3.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同目的。第六條第三方責(zé)任認(rèn)定6.1第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1雙方一致同意終止第三方介入；7.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止第三方介入；7.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。第八條本合同變更及補(bǔ)充8.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明甲方和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等詳細(xì)信息。說明：用于確定甲方和乙方房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息。4.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。5.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。說明：用于明確合同變更或補(bǔ)充后的條款。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于訴訟狀、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告；1.3.3泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；2.1.3提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；2.2.3提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的過戶費(fèi)用。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方、乙方各人民幣_(tái)_____元整的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024簽老舊小區(qū)二手房置換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)限5.3相關(guān)費(fèi)用6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋置換協(xié)議11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：1101011990051823452.房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室乙方房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積甲方房屋面積：100平方米乙方房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)乙方房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途甲方房屋用途：住宅乙方房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬狀況甲方房屋權(quán)屬狀況：完全產(chǎn)權(quán)乙方房屋權(quán)屬狀況：完全產(chǎn)權(quán)3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）乙方房屋置換價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式雙方同意采取分期付款方式支付置換款。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款。3.4預(yù)付款預(yù)付款不計(jì)利息，乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋鑰匙。3.5尾款支付甲方應(yīng)在房屋交接完畢后30日內(nèi)，向乙方支付剩余置換款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，雙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況共同協(xié)商解決。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成維修原因的一方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額的千分之五的違約金；2.一方未按合同規(guī)定交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約部分房屋價(jià)值的千分之五的違約金；3.一方未按合同規(guī)定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價(jià)值百分之一的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法律規(guī)定或不可抗力而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋置換協(xié)議11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)簽或更換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行本合同的條款。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換的談判與協(xié)商；2.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理；4.提供法律咨詢或代理訴訟；5.提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)在甲乙雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，提出書面建議或要求采取補(bǔ)救措施。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或意見。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.3如第三方