二零二五年度車庫買賣與停車場運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車庫買賣與停車場運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.車庫及停車場基本情況2.1車庫及停車場位置2.2車庫及停車場的面積2.3車庫及停車場的使用性質(zhì)2.4車庫及停車場的權(quán)屬證明3.車庫買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間及方式3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.5違約責(zé)任4.停車場運營合同條款4.1運營方及管理方4.2運營范圍及服務(wù)內(nèi)容4.3運營費用及支付方式4.4運營時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5運營管理規(guī)則4.6違約責(zé)任5.車庫及停車場維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責(zé)任5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)費用5.4違約責(zé)任6.車庫及停車場安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全事故處理6.4違約責(zé)任7.車庫及停車場設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.4違約責(zé)任8.車位租賃8.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.2租賃價格及支付方式8.3租賃期限及續(xù)租條件8.4違約責(zé)任9.車位使用規(guī)范9.1車位使用規(guī)定9.2車位使用限制9.3違約責(zé)任10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：車庫及停車場基本情況說明14.2附件二：車庫買賣合同14.3附件三：停車場運營合同14.4附件四：車位租賃合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.車庫及停車場基本情況2.1車庫及停車場位置：位于市區(qū)街道號，具體范圍為至。2.2車庫及停車場的面積：總面積為平方米，其中車庫面積為平方米，停車場面積為平方米。2.3車庫及停車場的使用性質(zhì)：車庫用于停車，停車場用于停放各類車輛。2.4車庫及停車場的權(quán)屬證明：甲方持有車庫及停車場的所有權(quán)證，證明文件編號為。3.車庫買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證車庫及停車場的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方同意購買甲方車庫及停車場，并按照合同約定支付價款。3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣萬元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元。3.2.3剩余萬元在車庫及停車場交付使用后日內(nèi)支付完畢。3.3交付時間及方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將車庫及停車場交付乙方使用。3.3.2交付方式為甲方將車庫及停車場的鑰匙交付乙方，并確保乙方能夠順利使用。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.4.1乙方在支付全部價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫及停車場的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。3.5違約責(zé)任3.5.1若甲方未按約定時間交付車庫及停車場，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款%的違約金。3.5.2若乙方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款%的違約金。4.停車場運營合同條款4.1運營方及管理方4.1.1本合同中，甲方為運營方，乙方為管理方。4.1.2甲方負責(zé)車庫及停車場的運營管理，乙方負責(zé)具體實施運營管理。4.2運營范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2.1運營范圍為甲方擁有的車庫及停車場。4.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車位租賃、停車場管理、車輛維護等。4.3運營費用及支付方式4.3.1運營費用包括但不限于管理費、維護費、清潔費等。4.3.2運營費用按月支付，每月支付金額為人民幣元。4.4運營時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1運營時間為每日時至?xí)r。4.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5運營管理規(guī)則4.5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營管理規(guī)則。4.5.2運營管理規(guī)則包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)則、安全管理等。4.6違約責(zé)任4.6.1若乙方未按約定時間支付運營費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。4.6.2若乙方違反運營管理規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.車庫及停車場維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)車庫及停車場的整體維護保養(yǎng)。5.1.2乙方負責(zé)具體實施車庫及停車場的日常維護保養(yǎng)。5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、清潔、維修等。5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1維護保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或問題時，及時通知甲方。5.4違約責(zé)任5.4.1若甲方未按約定時間進行維護保養(yǎng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。5.4.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.車庫及停車場安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)車庫及停車場的安全管理工作。6.1.2乙方負責(zé)具體實施車庫及停車場的安全管理工作。6.2安全管理措施6.2.1甲方應(yīng)制定并實施車庫及停車場的安全管理制度。6.2.2安全管理措施包括但不限于消防、監(jiān)控、巡查等。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時上報甲方，并采取相應(yīng)措施。6.3.2甲方應(yīng)負責(zé)事故調(diào)查和處理。6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按約定進行安全管理，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。6.4.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行安全管理，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.車位租賃8.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方作為車位所有權(quán)人，有權(quán)決定車位的租賃事宜。8.1.2乙方有權(quán)租賃甲方提供的車位，并按照合同約定使用。8.2租賃價格及支付方式8.2.1車位租賃價格為每月人民幣元。8.2.2乙方應(yīng)在每月的日前支付下一個月的租賃費用。8.3租賃期限及續(xù)租條件8.3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。8.4違約責(zé)任8.4.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金。8.4.2若甲方未按約定提供車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。9.車位使用規(guī)范9.1車位使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的車位編號停放車輛。9.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或用于非法用途。9.2車位使用限制9.2.1乙方不得占用多個車位，每個車輛僅限占用一個車位。9.2.2乙方不得在車位內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動。9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方支付違約金。10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿或雙方解除合同，本合同終止。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)將車輛移出車位。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知應(yīng)送達至對方的法定地址或約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于車位租賃合同、車庫買賣合同、停車場運營合同等。13.合同簽署日期13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：市區(qū)14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車庫買賣合同14.3附件三：停車場運營合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介、監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意其介入本合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費用、獲得合同履行中的相關(guān)信息等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵、錯誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的指示或要求不得違反本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的指示或要求不得違反本合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。20.2第三方介入的費用：20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分攤。20.2.2若合同未約定分攤方式，由甲乙雙方平均分攤。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入事項完成或終止。21.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，說明服務(wù)情況。21.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)報告，對第三方服務(wù)進行評估和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫及停車場基本情況說明要求：詳細說明車庫及停車場的位置、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確車庫及停車場的具體狀況。2.附件二：車庫買賣合同要求：包括買賣雙方的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確車庫買賣的具體條款。3.附件三：停車場運營合同要求：包括運營方及管理方、運營范圍及服務(wù)內(nèi)容、運營費用及支付方式、運營時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運營管理規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確停車場運營的具體條款。4.附件四：車位租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃價格、支付方式、租賃期限及續(xù)租條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確車位租賃的具體條款。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于資質(zhì)證明、許可證書、合同變更協(xié)議、通知函等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付車庫及停車場責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于年月日前交付車庫及停車場，但實際交付時間為年月日，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付價款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價款%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于年月日前支付總價款的%，但實際支付時間為年月日，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時支付運營費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付運營費用總額的%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月的日前支付運營費用，但實際支付時間為日，則乙方需向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損，則第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方違反使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)定的責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于改正責(zé)任和違約金。示例說明：若乙方占用多個車位，則乙方需立即改正，并支付違約金。全文完。二零二四年度車庫買賣與停車場運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.1.1車庫位置2.1.2車庫面積2.1.3車庫結(jié)構(gòu)2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3交付及驗收2.3.1交付時間2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.3驗收程序3.停車場運營合同3.1停車場基本信息3.1.1停車場位置3.1.2停車場面積3.1.3停車場設(shè)施3.2運營模式及收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1運營模式3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.3收費方式3.3運營管理3.3.1管理人員3.3.2管理制度3.3.3違規(guī)處理4.合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1合同簽訂地7.2合同適用法律7.3爭議解決適用法律8.合同附件8.1車庫買賣合同附件8.2停車場運營合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除條件10.5合同解除程序11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認12.合同解除后的處理12.1車庫買賣合同解除后的處理12.2停車場運營合同解除后的處理13.合同附件13.1車庫買賣合同附件13.2停車場運營合同附件14.合同解除后的處理14.1車庫買賣合同解除后的處理14.2停車場運營合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式2.車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.1.1車庫位置：省市區(qū)路號2.1.2車庫面積：100平方米2.1.3車庫結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在合同簽訂后6個月內(nèi)付清2.2.3付款時間：首付在合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，余款在合同簽訂后6個月內(nèi)付清2.3交付及驗收2.3.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：車庫符合買賣合同約定的各項條件2.3.3驗收程序：驗收由雙方共同進行，驗收合格后簽署驗收報告3.停車場運營合同3.1停車場基本信息3.1.1停車場位置：省市區(qū)路號3.1.2停車場面積：500平方米3.1.3停車場設(shè)施：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施3.2運營模式及收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1運營模式：開放式運營3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時5元，大型車每小時10元3.2.3收費方式：現(xiàn)金支付，電子支付3.3運營管理3.3.1管理人員：甲方委派專人負責(zé)運營管理3.3.2管理制度：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理制度3.3.3違規(guī)處理：對違規(guī)停放車輛進行警告，情節(jié)嚴重者可收取罰款4.合同期限及終止4.1合同期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.2合同終止條件4.2.1甲方或乙方單方面解除合同4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2.3合同約定的其他終止條件4.3合同終止程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2發(fā)生合同終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方4.3.3合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按合同約定交付車庫5.1.2乙方未按合同約定支付款項5.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)6.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭6.3.3仲裁庭審理并作出仲裁裁決7.法律適用7.1合同簽訂地：省市區(qū)7.2合同適用法律：中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)7.3爭議解決適用法律：中華人民共和國仲裁法及有關(guān)法律法規(guī)8.合同附件8.1車庫買賣合同附件8.1.1車庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.1.2車庫買賣合同簽訂現(xiàn)場照片8.2停車場運營合同附件8.2.1停車場運營管理制度8.2.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌照片9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛10.1.2乙方保證支付車庫購買款項10.1.3甲方負責(zé)停車場的運營管理10.1.4乙方負責(zé)車輛停放秩序維護10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.3.2合同解除不影響已履行部分的有效性10.4合同解除條件10.4.1違約方嚴重違約10.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4.3合同約定的其他解除條件10.5合同解除程序10.5.1一方提出合同解除意向，另一方應(yīng)予回復(fù)10.5.2雙方協(xié)商達成一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議11.通知送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2通知送達地址11.2.1甲方通知送達地址：省市區(qū)路號11.2.2乙方通知送達地址：省市區(qū)路號11.3通知送達確認11.3.1收件人簽收或回復(fù)確認收到通知11.3.2未能及時送達的，以發(fā)送通知之日起計算送達時間12.合同解除后的處理12.1車庫買賣合同解除后的處理12.1.1甲方退還乙方已支付的車庫款項12.1.2乙方退還甲方車庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.2停車場運營合同解除后的處理12.2.1甲方退還乙方已支付的費用12.2.2乙方停止使用停車場，拆除所有設(shè)施設(shè)備13.合同附件13.1車庫買賣合同附件13.1.1車庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.1.2車庫買賣合同簽訂現(xiàn)場照片13.2停車場運營合同附件13.2.1停車場運營管理制度13.2.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌照片14.合同解除后的處理14.1車庫買賣合同解除后的處理14.1.1甲方退還乙方已支付的車庫款項14.1.2乙方退還甲方車庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2停車場運營合同解除后的處理14.2.1甲方退還乙方已支付的費用14.2.2乙方停止使用停車場，拆除所有設(shè)施設(shè)備第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)：如法律、財務(wù)、評估等領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.3評估服務(wù)：對車庫、停車場等資產(chǎn)進行評估。2.4其他輔助服務(wù)：如合同翻譯、文件審核等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費用中。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。4.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保證第三方能夠順利履行服務(wù)合同。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方的服務(wù)范圍僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，第三方不得超越服務(wù)范圍行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。11.第三方介入的合同解除11.1第三方在服務(wù)合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，可解除服務(wù)合同。11.2甲乙雙方如需解除第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的合同終止12.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，服務(wù)合同自行終止。12.2服務(wù)合同因甲乙雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止，第三方應(yīng)在終止后及時向甲乙雙方提交服務(wù)報告。13.第三方介入的合同附件13.1服務(wù)合同13.2第三方資質(zhì)證明文件13.3第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供車庫產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)的公章。2.車庫買賣合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，照片清晰，能反映合同簽訂情況。3.停車場運營管理制度要求：提供停車場的運營管理制度，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、違規(guī)處理等。4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌照片要求：提供停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌照片，照片清晰，能反映公示牌內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等。7.服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。10.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付車庫1.2乙方未按合同約定支付款項1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)1.4雙方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定交付車庫，導(dǎo)致乙方無法按期使用車庫，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用車庫而產(chǎn)生的損失，如租金損失、違約金等。3.2乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度車庫買賣與停車場運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.車庫買賣2.1車庫位置及面積2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3買賣價格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.5交付時間及條件3.停車場運營3.1停車場位置及規(guī)模3.2運營期限及費用3.3運營管理責(zé)任3.4運營收益分配3.5運營安全保障措施4.合同履行4.1履行時間及方式4.2履行條件及驗收4.3違約責(zé)任及處理5.保險5.1保險種類及范圍5.2保險責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3保險費用及支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：車庫買賣合同11.2附件二：停車場運營協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________買受方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條車庫買賣2.1車庫位置及面積車庫位于：___________車庫總面積：___________平方米2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)出賣方義務(wù)：（1）確保車庫所有權(quán)無瑕疵，并負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）提供車庫使用說明及有關(guān)資料；（3）在合同約定的時間內(nèi)交付車庫。買受方義務(wù)：（1）按合同約定支付車庫價款；（2）接收并妥善使用車庫；（3）遵守國家有關(guān)車庫使用的法律法規(guī)。2.3買賣價格及支付方式車庫買賣價格為：___________元整。支付方式：（1）首付：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于車庫交付前___________個工作日內(nèi)支付。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5交付時間及條件車庫交付時間為：___________年___________月___________日。交付條件：（1）車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（2）車庫無任何債權(quán)債務(wù)；（3）車庫符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條停車場運營3.1停車場位置及規(guī)模停車場位于：___________停車場規(guī)模：___________個車位3.2運營期限及費用運營期限：___________年。運營費用：___________元/年/車位。3.3運營管理責(zé)任出賣方負責(zé)停車場的運營管理，包括：（1）制定停車場運營管理制度；（2）負責(zé)停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)；（3）負責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作。3.4運營收益分配（1）出賣方：___________%（2）買受方：___________%3.5運營安全保障措施（1）配備保安人員，負責(zé)停車場安全管理；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，確保停車場24小時監(jiān)控；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第四條合同履行4.1履行時間及方式合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的期限屆滿。履行方式：（1）按合同約定的時間、地點和方式履行；（2）按照合同約定支付費用。4.2履行條件及驗收履行條件：（1）合同雙方均具備履行合同的主體資格和能力；（2）合同內(nèi)容明確、具體、可行；（3）合同雙方已履行合同約定的義務(wù)。驗收：（1）出賣方交付車庫時，買受方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行驗收；（2）停車場運營期間，雙方應(yīng)定期進行運營情況驗收。4.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。處理：（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后___________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保險5.1保險種類及范圍車庫買賣合同涉及的保險種類：（1）火災(zāi)保險；（2）財產(chǎn)保險；（3）責(zé)任保險。保險范圍：（1）車庫本身；（2）車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）車庫運營過程中產(chǎn)生的意外責(zé)任。5.2保險責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)保險責(zé)任：（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害；（2）盜竊、搶劫等犯罪行為；（3）因保險責(zé)任事故造成的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照保險合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）賠償金額不超過保險金額。5.3保險費用及支付方式保險費用：___________元。支付方式：（1）保險費用由出賣方承擔(dān)；（2）保險費用于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起___________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起___________個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方就合同解除達成一致，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題。第一部分：合同如下：第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的運營期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序合同終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起___________個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方就合同終止達成一致，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。8.3終止后的權(quán)利義務(wù)終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認定違約情形及認定：（1）未按合同約定支付費用的；（2）未按合同約定履行交付、運營、維護等義務(wù)的；（3）違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金按合同約定比例計算；（2）損失賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，不超過違約金數(shù)額；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后的處理：（1）不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同；（3）解除合同后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：車庫買賣合同11.2附件二：停車場運營協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）車庫產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）停車場設(shè)施清單；（3）合同履行過程中的其他文件。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同雙方具備履行合同的能力。12.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋原則：（1）按照合同條款的字面意思解釋；（2）結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣解釋；（3）不利于制定合同的當(dāng)事人的解釋。13.2合同解釋方法合同解釋方法：（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期簽署日期：___________年___________月___________日。14.2簽署人簽名及蓋章出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請第三方介入本合同。任何一方提出申請，需以書面形式通知對方。2.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的審批如對方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同書面審批第三方介入的詳細方案。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）