2024版詳細場地出售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版詳細場地出售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.場地出售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1場地1.1.2出售1.1.3買方1.1.4賣方1.2場地的描述1.2.1位置1.2.2面積與界限1.2.3現(xiàn)狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付時間表1.3.3支付方式1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解1.7.3法律途徑1.8合同的生效與終止1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.9一般條款1.9.1適用法律1.9.2完整協(xié)議1.9.3修改與補充1.9.4通知1.10附件1.10.1場地現(xiàn)狀照片1.10.2土地使用權(quán)證復印件1.10.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條場地出售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1場地：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的編號為X的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物和配套設(shè)施。1.1.2出售：指賣方將場地的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.1.3買方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，姓名/名稱：X。1.1.4賣方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，姓名/名稱：X。第二條場地的描述1.2.1位置：場地位于省市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。1.2.2面積與界限：場地總面積為平方米，具體界限以土地使用權(quán)證載明為準。1.2.3現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀為空地，無建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。第三條購買價格與支付方式1.3.2支付時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣伍萬元整（大寫：人民幣伍萬元整），剩余款項在交付之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。1.3.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買價格。第四條交付與過戶1.4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將場地交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起個工作日內(nèi)，辦理場地過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證場地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）按照約定時間交付場地，并保證場地現(xiàn)狀不受損害。（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付購買價格。（2）自交付之日起，承擔場地的管理和維護責任。（3）按照約定辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用。第六條違約責任1.6.1賣方違約（1）未能按照約定時間交付場地的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購買價格的0.5%。（2）未能保證場地現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.6.2買方違約（1）未能按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購買價格的0.5%。（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向場地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2在買方支付完畢購買價格并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。第九條一般條款1.9.1本合同適用中華人民共和國法律。1.9.2本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地出售的完整協(xié)議。1.9.3本合同如有修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.4任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址。第八條附加條款1.8.3場地的使用權(quán)和處置權(quán)買方自場地交付之日起，享有場地的使用權(quán)和處置權(quán)。但買方不得改變場地的用途，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如買方需要改變用途，應(yīng)提前向有關(guān)部門申請并獲得批準。1.8.4場地的保險買方應(yīng)自交付之日起，承擔場地及其附屬設(shè)施的保險責任。買方可根據(jù)自己的需要選擇合適的保險產(chǎn)品，并按時繳納保險費用。第九條保密條款1.9.5雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。但法律要求披露的除外。第十條強制性規(guī)定1.10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。如本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)和政策相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的解除1.11.1任何一方在履行本合同過程中，如有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十二條不可抗力1.12.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。1.12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓1.13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.13.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報請有關(guān)部門批準。第十四條附件1.14.1場地現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，用以確認場地的現(xiàn)狀。1.14.2土地使用權(quán)證復印件作為本合同的附件，用以確認場地的權(quán)屬情況。1.14.3其他重要文件作為本合同的附件，包括但不限于場地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：場地規(guī)劃許可證復印件附件四：建筑許可證復印件附件五：其他重要文件附件一的詳細要求：照片應(yīng)清晰反映場地的實際現(xiàn)狀，包括地理位置、周邊環(huán)境、土地面積、建筑物等情況。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片的真實性。附件二的詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰可辨，包括證號、用地性質(zhì)、使用權(quán)人、面積等信息。土地使用權(quán)證復印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復印件與原件一致。附件三的詳細要求：場地規(guī)劃許可證復印件應(yīng)清晰可辨，包括許可證號、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。場地規(guī)劃許可證復印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復印件與原件一致。附件四的詳細要求：建筑許可證復印件應(yīng)清晰可辨，包括許可證號、建筑用途、建筑面積等信息。建筑許可證復印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明復印件與原件一致。附件五的詳細要求：其他重要文件包括但不限于場地的環(huán)保評估報告、消防安全評估報告、施工許可等相關(guān)文件。其他重要文件應(yīng)清晰可辨，加蓋騎縫章，以證明文件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付場地。2.賣方未能保證場地現(xiàn)狀。3.買方未能按照約定時間支付購買價格。4.買方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能遵守合同中的保密條款。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為購買價格的0.5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若賣方未能按照約定時間交付場地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方未能保證場地現(xiàn)狀，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.法人和其他組織：指依法設(shè)立并具有獨立法人資格的企業(yè)、機關(guān)、團體等。4.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對