2024年規(guī)范化房屋買賣交接流程協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化房屋買賣交接流程協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3購房款項(xiàng)及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋交接流程2.1房屋交接準(zhǔn)備2.2房屋交接手續(xù)2.3房屋及附屬設(shè)施檢查2.4交接文件及鑰匙交付3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理流程4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3違約金計(jì)算及支付方式6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止條件9.隱私保護(hù)及保密條款9.1保護(hù)買賣雙方隱私9.2保密信息的范圍及期限10.合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用及合同解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章及日期13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3合同簽訂日期14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）住所：【甲方住所】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人】（或【甲方自然人姓名】）聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）住所：【乙方住所】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人】（或【乙方自然人姓名】）聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3購房款項(xiàng)及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購房款項(xiàng)【購房款項(xiàng)金額】。付款方式為：【付款方式】，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件一。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為：【交付日期】。房屋交付的條件如下：1.4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；1.4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4.3甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋交接流程2.1房屋交接準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，共同進(jìn)行房屋交接準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作包括但不限于：核實(shí)房屋現(xiàn)狀、確認(rèn)交付日期、準(zhǔn)備交接文件等。2.2房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式，進(jìn)行房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于：核對(duì)房屋及附屬設(shè)施、簽署交接確認(rèn)書、交付鑰匙等。2.3房屋及附屬設(shè)施檢查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。檢查內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、使用狀況等。2.4交接文件及鑰匙交付甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，進(jìn)行交接文件的簽署和鑰匙的交付。交接文件包括但不限于：房屋交接確認(rèn)書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、完整、有效。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同所述房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。3.3質(zhì)量問題處理流程如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以處理。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2其他相關(guān)費(fèi)用本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方及金額詳見附件三。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體支付方式及時(shí)間詳見附件四。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任詳見附件五。5.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算及支付方式詳見附件六。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋，提供相關(guān)文件，履行保修責(zé)任等。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，按照約定時(shí)間接收房屋第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日止。8.3合同終止條件8.3.1房屋交付后，乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；8.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除或終止本合同；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條隱私保護(hù)及保密條款9.1保護(hù)買賣雙方隱私甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及雙方在合同簽訂和履行過程中披露的其他信息。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】，【附件名稱2】，【附件名稱3】等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章及日期13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）經(jīng)辦人：【甲方經(jīng)辦人】簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）經(jīng)辦人：【乙方經(jīng)辦人】簽字：【乙方簽字】蓋章：【乙方蓋章】13.3合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方：一式【副本份數(shù)】份，分發(fā)方為：【分發(fā)方名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)記錄購房款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、承擔(dān)方及金額等信息。附件三：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出其他相關(guān)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、承擔(dān)方及金額等信息。附件四：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間明細(xì)表詳細(xì)列出稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間等信息。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式等信息。附件六：合同履行進(jìn)度記錄表用于記錄合同履行過程中的重要節(jié)點(diǎn)及時(shí)間，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定提供相關(guān)文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整、無效；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定要求；4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋后未按照約定履行保修責(zé)任；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式如下：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；3.違約金的計(jì)算方式及支付方式詳見附件五。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。