2024沈陽(yáng)房屋租賃智慧服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃智慧服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與管理3.3房屋保險(xiǎn)第四條智慧服務(wù)內(nèi)容4.1智慧物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧家居服務(wù)4.3智慧安全服務(wù)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋損壞賠償?shù)谑粭l附件11.1房屋平面圖11.2智慧服務(wù)系統(tǒng)操作手冊(cè)第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效時(shí)間第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積：房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間：租金每月的X日前支付。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2房屋維護(hù)與管理：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。3.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。第四條智慧服務(wù)內(nèi)容4.1智慧物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)管理的智能化服務(wù)，包括報(bào)修、投訴、安全等方面。4.2智慧家居服務(wù)：提供智能家居的遠(yuǎn)程控制、家電管理等服務(wù)。4.3智慧安全服務(wù)：提供智能安防監(jiān)控、緊急報(bào)警等服務(wù)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的房屋及智慧服務(wù)，保障承租方的居住安全。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付租金，合理使用房屋及智慧服務(wù)，不得損害他人利益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：租賃雙方同意且不影響合同的履行。6.2合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或出租方提前X個(gè)月書面通知承租方。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。10.2房屋退還時(shí)間及條件：合同到期后，承租方應(yīng)按照約定將房屋退還給出租方。10.3房屋損壞賠償：承租方如造成房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2智慧服務(wù)系統(tǒng)操作手冊(cè)：詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商達(dá)成一致。14.2續(xù)約流程：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。10.2房屋退還時(shí)間及條件：合同到期后，承租方應(yīng)按照約定將房屋退還給出租方。10.3房屋損壞賠償：承租方如造成房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2智慧服務(wù)系統(tǒng)操作手冊(cè)：詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商達(dá)成一致。14.2續(xù)約流程：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的解除15.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。15.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在通知后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條違約金16.1違約金數(shù)額：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的X%作為違約金。16.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十七條不可抗力17.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。17.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十八條隱私保護(hù)18.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。18.2隱私保護(hù)期限：雙方的隱私保護(hù)義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十九條通知與送達(dá)19.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。19.2送達(dá)生效：通知在對(duì)方收到之日起生效。第二十條完整協(xié)議20.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。20.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方介入21.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。21.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十二條第三方服務(wù)內(nèi)容22.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。22.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條第三方選擇與委托23.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)提前通知對(duì)方。23.2委托第三方：甲乙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第二十四條第三方責(zé)任限制24.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。24.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方違約處理25.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2第三方違約處理流程：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)26.1甲乙方權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。26.2甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第二十七條第三方與甲乙方的關(guān)系27.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。27.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條第三方介入的合同變更28.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，甲乙方選擇新的第三方提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行合同變更。28.2第三方介入的合同變更程序：甲乙方與新第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本送交對(duì)方留存。第二十九條第三方介入的合同解除29.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。29.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三十條第三方介入的違約金30.1第三方違約金：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。30.2第三方違約金數(shù)額：違約金數(shù)額為合同總金額的X%。第三十一條第三方介入的不可抗力31.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。31.2第三方不可抗力證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。第三十二條甲乙方的保密義務(wù)32.1保密義務(wù)：甲乙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。32.2保密期限：甲乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第三十三條通知與送達(dá)33.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。33.2送達(dá)生效：通知在對(duì)方收到之日起生效。第三十四條完整協(xié)議34.1本合同及附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。34.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方與第三方簽字蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件二：智慧服務(wù)系統(tǒng)操作手冊(cè)提供智慧服務(wù)系統(tǒng)的操作指南，包括用戶手冊(cè)、使用說明、常見問題解答等，以便承租方了解并正確使用智慧服務(wù)系統(tǒng)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)時(shí)間、維修流程等。附件四：智慧安全服務(wù)協(xié)議明確智慧安全服務(wù)的具體內(nèi)容，包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、緊急報(bào)警等。附件五：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的相關(guān)憑證，以保障雙方的權(quán)益。附件六：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息，以便雙方查閱。附件七：智慧家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述智慧家居服務(wù)的具體內(nèi)容，包括遠(yuǎn)程控制、家電管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能提供合同約定的智慧服務(wù)。2.出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未能合理使用房屋及智慧服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的X%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出租方未能在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣元整。2.承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.智慧服務(wù)：指通過智能化技術(shù)提供的物業(yè)管理、家居服務(wù)、安全服務(wù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，作為對(duì)違約行為的懲罰。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違