二零二五年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本情況3.1承包方基本情況3.2招商方基本情況4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目期限5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.2招商方義務(wù)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理制度7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.費(fèi)用與支付8.1承包費(fèi)用8.2招商費(fèi)用8.3支付方式8.4付款期限9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批9.3調(diào)整方案10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2合同終止的情形12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1附則14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同訂立的原則1.2.1依法訂立原則1.2.2公平原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4合同自由原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間為2024年1月1日1.3.2合同訂立地點(diǎn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地2.定義與解釋2.1定義2.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域2.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的乙方2.1.3“招商方”指在本合同中負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作的甲方2.2解釋2.2.1合同中的術(shù)語(yǔ)、定義等，若合同中無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按通常含義解釋3.雙方基本情況3.1承包方基本情況3.1.1名稱(chēng)：X公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元3.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2招商方基本情況3.2.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元3.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1省市區(qū)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.4.1總占地面積：10萬(wàn)平方米4.5項(xiàng)目期限4.5.1承包期限：10年5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1.2享受招商收益5.1.3在合同約定范圍內(nèi)制定園區(qū)管理制度5.2承包方義務(wù)5.2.1保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)5.2.2維護(hù)園區(qū)公共秩序5.2.3按合同約定支付招商費(fèi)用6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.1.1招商推廣6.1.2監(jiān)督承包方履行合同6.1.3收取招商費(fèi)用6.2招商方義務(wù)6.2.1提供招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施等6.2.2協(xié)助承包方進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.2.3保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法權(quán)益7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1以市場(chǎng)化運(yùn)作方式，吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐7.1.2建立園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)7.2管理制度7.2.1制定園區(qū)管理制度，明確園區(qū)內(nèi)企業(yè)行為規(guī)范7.2.2對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)秩序穩(wěn)定7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等7.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，招商方提供必要支持8.費(fèi)用與支付8.1承包費(fèi)用8.1.1承包方應(yīng)按合同約定向招商方支付承包費(fèi)用8.1.2承包費(fèi)用包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等8.2招商費(fèi)用8.2.1招商費(fèi)用由招商方收取，用于招商推廣、場(chǎng)地租賃、設(shè)施配套等8.2.2招商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情制定8.3支付方式8.3.1承包費(fèi)用及招商費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付8.3.2支付周期為每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用8.4付款期限8.4.1承包費(fèi)用及招商費(fèi)用應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的15個(gè)工作日內(nèi)支付9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更申請(qǐng)9.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)9.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及預(yù)期效果9.2變更審批9.2.1雙方應(yīng)就變更申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.2變更經(jīng)雙方同意后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3調(diào)整方案9.3.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)9.3.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同訂立的原則和程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用的11.1.2招商方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等的11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約金按照合同約定比例及違約程度確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的12.2合同終止的情形12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止的相關(guān)事宜處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審批同意13.2合同期限13.2.1合同期限自生效之日起計(jì)算13.2.2合同期限為10年13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2續(xù)簽合同期限不超過(guò)10年14.其他14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合同簽訂地相關(guān)證明文件14.2.1.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.1.3項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案14.2.1.4運(yùn)營(yíng)管理制度14.2.1.5爭(zhēng)議解決條款14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍行事。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的指示，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的行使。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)17.2.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值17.2.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若合同履行過(guò)程中，第三方服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告或建議，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的解釋或說(shuō)明。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告或建議，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的解釋或說(shuō)明。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或影響對(duì)方的職責(zé)履行。18.3.2若第三方之間存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施避免沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的行政區(qū)劃證明文件，如政府文件或官方公告。說(shuō)明：用于證明合同簽訂地符合法律規(guī)定。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案要求：提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案，包括總平面圖、建筑效果圖等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目整體規(guī)劃及建設(shè)要求。4.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括管理制度、操作規(guī)程等。說(shuō)明：用于規(guī)范園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理行為。5.爭(zhēng)議解決條款要求：提供爭(zhēng)議解決條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行支付費(fèi)用義務(wù)。8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：提供運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。說(shuō)明：用于明確運(yùn)營(yíng)費(fèi)用使用情況。9.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于評(píng)估園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理效果。10.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、效果評(píng)估等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付費(fèi)用的1.2未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等的1.3未按合同約定履行其他義務(wù)的1.4提供的服務(wù)不符合合同要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付招商費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致入駐企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3承包方1.4招商方2.合同主體2.1承包方信息2.2招商方信息3.合同目的4.承包范圍4.1承包區(qū)域4.2承包期限4.3承包內(nèi)容5.招商范圍5.1招商區(qū)域5.2招商期限5.3招商對(duì)象6.合同權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3招商方權(quán)利6.4招商方義務(wù)7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.1承包費(fèi)用7.2招商費(fèi)用7.3支付時(shí)間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2招商方違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由招商方投資建設(shè)并管理的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。本合同中，“承包方”指愿意承包文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)并履行相關(guān)義務(wù)的法人或其他組織。本合同中，“招商方”指投資建設(shè)并管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的法人或其他組織。1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、休閑區(qū)等。1.3承包方承包方名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]承包方地址：[承包方地址]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.4招商方招商方名稱(chēng)：[招商方全稱(chēng)]招商方地址：[招商方地址]招商方法定代表人：[招商方法定代表人姓名]2.合同主體2.1承包方信息承包方須具備獨(dú)立法人資格，具備從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。承包方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.2招商方信息招商方須具備獨(dú)立法人資格，具備投資建設(shè)和管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的能力和經(jīng)驗(yàn)。招商方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。3.合同目的本合同旨在明確承包方與招商方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。4.承包范圍4.1承包區(qū)域承包方負(fù)責(zé)承包的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域描述]。4.2承包期限承包期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.3承包內(nèi)容承包方負(fù)責(zé)對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和引進(jìn)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5.招商范圍5.1招商區(qū)域招商方負(fù)責(zé)招商的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域描述]。5.2招商期限招商期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。5.3招商對(duì)象招商方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、影視、動(dòng)漫、游戲、廣告等領(lǐng)域的企業(yè)。6.合同權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利收取承包區(qū)域內(nèi)企業(yè)的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的收益分成。6.2承包方義務(wù)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的管理和維護(hù)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和引進(jìn)。依照合同約定履行其他義務(wù)。6.3招商方權(quán)利獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的收益分成。依照合同約定享有其他權(quán)利。6.4招商方義務(wù)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和引進(jìn)。依照合同約定履行其他義務(wù)。7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)向招商方支付承包費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元/年。7.2招商費(fèi)用招商方應(yīng)向承包方支付招商費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元/年。7.3支付時(shí)間承包費(fèi)用和招商費(fèi)用應(yīng)于每年[具體日期]前支付。7.4付款方式承包費(fèi)用和招商費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向招商方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。若承包方未履行園區(qū)管理和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或企業(yè)利益受損，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2招商方違約責(zé)任若招商方未按合同約定支付招商費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。若招商方未履行招商義務(wù)，導(dǎo)致承包方利益受損，招商方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除和終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3解除和終止的程序雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同附件雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本承包方和招商方法定代表人身份證明合同簽訂地的地理位置圖14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人、其他組織或個(gè)人。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的不當(dāng)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資源。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)依法納稅并按合同約定分配。15.3第三方介入程序15.3.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，選擇合適的第三方。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2審批程序第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)價(jià)值。16.3責(zé)任限額變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督和管理。第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，若與甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件第三方在合同履行期間，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2退出程序第三方退出前，應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的相關(guān)工作安排達(dá)成一致。19.第三方合同變更19.1變更程序如第三方合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2變更內(nèi)容第三方合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效期內(nèi)且加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：證明甲乙雙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)合法性。2.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明法定代表人身份和授權(quán)委托的有效性。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地理位置圖要求：提供園區(qū)地理位置圖，包括園區(qū)平面圖和周邊環(huán)境圖。說(shuō)明：明確園區(qū)位置和周邊環(huán)境，方便第三方了解園區(qū)情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)許可證等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：明確第三方在違約情況下的賠償上限。7.第三方退出協(xié)議要求：提供第三方退出協(xié)議，包括退出條件、退出程序等。說(shuō)明：規(guī)定第三方在特定情況下退出合同的程序和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向招商方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。示例：承包方逾期支付承包費(fèi)用10000元，每日需支付500元的違約金。2.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付招商費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向承包方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。示例：招商方逾期支付招商費(fèi)用20000元，每日需支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)損失5000元，需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.文創(chuàng)園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用園區(qū)設(shè)施3.1.2經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)3.1.3接受招商優(yōu)惠政策3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定繳納租金3.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商推廣4.1.2監(jiān)督招商項(xiàng)目4.1.3提供招商優(yōu)惠政策4.2招商方義務(wù)4.2.1按時(shí)提供招商信息4.2.2做好招商服務(wù)工作4.2.3保障承包方權(quán)益5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.招商項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1招商項(xiàng)目類(lèi)型6.2招商項(xiàng)目要求6.3招商項(xiàng)目審批流程7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2招商方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件14.1園區(qū)平面圖14.2招商項(xiàng)目資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同”。1.2合同雙方甲方（招商方）：[招商方全稱(chēng)]乙方（承包方）：[承包方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條文創(chuàng)園區(qū)概況2.1園區(qū)位置甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]。2.2園區(qū)面積甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積為[園區(qū)總面積]平方米。2.3園區(qū)設(shè)施甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、交流區(qū)、休閑區(qū)等。2.4園區(qū)規(guī)劃第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用園區(qū)設(shè)施乙方有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)設(shè)施，包括但不限于辦公、展示、創(chuàng)作等場(chǎng)所。3.1.2經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、制作、銷(xiāo)售文化創(chuàng)意產(chǎn)品等。3.1.3接受招商優(yōu)惠政策乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的招商優(yōu)惠政策享受相關(guān)待遇。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定繳納租金乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方繳納租金。3.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)甲方提供的園區(qū)設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第四條招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商推廣甲方有權(quán)通過(guò)多種渠道進(jìn)行招商推廣，吸引文化創(chuàng)意企業(yè)入駐園區(qū)。4.1.2監(jiān)督招商項(xiàng)目甲方有權(quán)對(duì)入駐園區(qū)的招商項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。4.1.3提供招商優(yōu)惠政策甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的招商優(yōu)惠政策。4.2招商方義務(wù)4.2.1按時(shí)提供招商信息甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供招商信息。4.2.2做好招商服務(wù)工作甲方應(yīng)做好招商服務(wù)工作，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2.3保障承包方權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，具體金額為[租金金額]元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用第六條招商項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1招商項(xiàng)目類(lèi)型甲方招商項(xiàng)目包括但不限于文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意制作、文化創(chuàng)意銷(xiāo)售等領(lǐng)域。6.2招商項(xiàng)目要求入駐園區(qū)的招商項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具備一定的創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.3招商項(xiàng)目審批流程乙方申請(qǐng)入駐園區(qū)，需按照甲方規(guī)定的審批流程進(jìn)行，包括但不限于提交項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)考察等。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納租金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方或其他入駐企業(yè)利益；（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）園區(qū)平面圖；（2）招商項(xiàng)目資料；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]；乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。第十四條合同附件14.1園區(qū)平面圖附件一：園區(qū)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)位置。14.2招商項(xiàng)目資料附件二：招商項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目要求、優(yōu)惠政策等。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽署證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供招商代理服務(wù)；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.3提供項(xiàng)目評(píng)估與擔(dān)保；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)