2024房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間協(xié)議1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）1.5交易日1.6房產(chǎn)證1.7成交價第二條：居間方的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息2.2安排甲方與乙方看房2.3協(xié)助雙方進行談判2.4辦理交易手續(xù)2.5保密義務(wù)第三條：居間方的權(quán)利3.1傭金索取權(quán)3.2居間服務(wù)費用3.3違約金請求權(quán)第四條：甲方的義務(wù)4.1提供真實房產(chǎn)信息4.2配合看房4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4支付交易稅費第五條：乙方的義務(wù)5.1提供真實購買意愿5.2配合看房5.3按時支付購房款5.4辦理貸款手續(xù)第六條：交易價格與支付6.1成交價確定6.2支付方式6.3支付時間第七條：房產(chǎn)過戶與交付7.1過戶手續(xù)辦理7.2交付時間與方式第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的期限11.1協(xié)議有效期限11.2續(xù)約條款第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間協(xié)議：本協(xié)議是甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（居間方）三方共同簽署的，旨在規(guī)范房產(chǎn)交易過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2甲方（賣方）：指愿意出售房產(chǎn)的當事人。1.3乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人。1.4丙方（居間方）：指在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.5交易日：指甲方與乙方達成房產(chǎn)交易意向并簽署本協(xié)議的日期。1.6房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明甲方對交易房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。1.7成交價：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格。第二條：居間方的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)向乙方提供關(guān)于甲方房產(chǎn)的真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途、權(quán)屬情況等。2.2安排甲方與乙方看房：丙方應(yīng)安排甲方與乙方實地看房，以便乙方充分了解甲方房產(chǎn)的實際情況。2.3協(xié)助雙方進行談判：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項進行談判，以達成共識。2.4辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等。2.5保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：居間方的權(quán)利3.1傭金索取權(quán)：丙方在成功促成甲乙雙方房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照約定向甲方和/或乙方索取傭金。3.2居間服務(wù)費用：丙方有權(quán)向甲方和/或乙方收取居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。3.3違約金請求權(quán)：如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，丙方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。第四條：甲方的義務(wù)4.1提供真實房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性、完整性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2配合看房：甲方應(yīng)積極配合丙方安排乙方看房，確保乙方充分了解房產(chǎn)實際情況。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.4支付交易稅費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條：乙方的義務(wù)5.1提供真實購買意愿：乙方應(yīng)對其購買甲方房產(chǎn)的真實性、有效性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合看房：乙方應(yīng)積極配合丙方安排看房，確保對甲方房產(chǎn)的實際情況有充分了解。5.3按時支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4辦理貸款手續(xù)：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時辦理貸款手續(xù)。第六條：交易價格與支付6.1成交價確定：本協(xié)議約定的成交價是指甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上達成的，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格。a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)貸款支付；d)其他方式。6.3支付時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房款，具體時間在本協(xié)議中約定。第八條：違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。甲方違約行為包括但不限于：a)故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息；b)未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)未按照約定支付交易稅費；d)其他違約行為。8.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。乙方違約行為包括但不限于：a)故意隱瞞或提供虛假購買意愿；b)未按照約定按時支付購房款；c)未按照約定辦理貸款手續(xù)；d)其他違約行為。8.3丙方違約：如丙方違反本協(xié)議的約定，甲方和/或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。丙方違約行為包括但不限于：a)未按照約定提供房產(chǎn)信息；b)未按照約定安排甲方與乙方看房；c)未按照約定協(xié)助雙方進行談判；d)未按照約定辦理交易手續(xù)；e)其他違約行為。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依照本協(xié)議約定的仲裁條款向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方可以通過書面形式對本協(xié)議進行變更，經(jīng)丙方確認后生效。10.3合同解除：甲乙雙方可以通過書面形式解除本協(xié)議，經(jīng)丙方確認后生效。第十一條：合同的期限11.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止有效。11.2續(xù)約條款：如甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達成續(xù)約意向，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方個人信息及交易信息。12.2泄露后果：如違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、交易雙方身份證明、貸款合同等與交易相關(guān)的文件。14.3簽字蓋章：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同副本：本協(xié)議的副本可以為電子版本或紙質(zhì)版本，電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方（賣方）身份證明附件3：乙方（買方）身份證明附件4：丙方（居間方）身份證明附件5：房產(chǎn)交易合同附件6：貸款合同（如有）附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：交易稅費計算單附件9：支付憑證附件10：房產(chǎn)評估報告附件11：房屋買賣合同范本附件12：居間服務(wù)費用收據(jù)附件13：違約金收據(jù)附件14：其他與交易相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明：須為有效期內(nèi)證件原件，證明甲乙雙方及丙方的身份。3.房產(chǎn)交易合同：詳細記錄房產(chǎn)交易的價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。4.貸款合同：如有貸款需求，提供貸款合同原件或復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)表格。6.交易稅費計算單：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。7.支付憑證：證明交易款項的支付情況。8.房產(chǎn)評估報告：對交易房產(chǎn)進行評估的報告，如有需要。10.居間服務(wù)費用收據(jù)：證明丙方收取居間服務(wù)費的合法性。11.違約金收據(jù)：證明甲乙雙方支付違約金的合法性。12.其他與交易相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：a)提供虛假房產(chǎn)信息；b)未按約定配合乙方看房；c)未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)未按約定支付交易稅費。2.乙方違約：a)提供虛假購買意愿；b)未按約定按時支付購房款；c)未按約定辦理貸款手續(xù)；d)其他違約行為。3.丙方違約：a)提供虛假房產(chǎn)信息；b)未按約定安排甲方與乙方看房；c)未按約定協(xié)助雙方進行談判；d)未按約定辦理交易手續(xù)；e)其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金，具體金額和支付方式在本協(xié)議中約定。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.法律責任：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有法律責任。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的損害賠償責任。如乙方未按約定按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定買賣的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.成交價：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格。4.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明甲方對交易房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方