二零二五年度房地產(chǎn)電商代理包銷(xiāo)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)電商代理包銷(xiāo)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.代理包銷(xiāo)范圍3.1代理包銷(xiāo)內(nèi)容3.2代理包銷(xiāo)期限3.3代理包銷(xiāo)區(qū)域4.代理包銷(xiāo)費(fèi)用4.1代理包銷(xiāo)費(fèi)用總額4.2代理包銷(xiāo)費(fèi)用支付方式4.3代理包銷(xiāo)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.銷(xiāo)售目標(biāo)與考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2考核指標(biāo)5.3考核周期5.4考核結(jié)果應(yīng)用6.房源信息管理6.1房源信息提供6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.客戶服務(wù)與維護(hù)7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2客戶投訴處理7.3客戶關(guān)系維護(hù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：代理包銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)考核細(xì)則14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同由甲方（房地產(chǎn)電商）和乙方（代理包銷(xiāo)方）共同訂立。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方在約定的代理包銷(xiāo)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同主體1.3.1甲方：房地產(chǎn)電商有限公司1.3.2乙方：代理包銷(xiāo)有限公司2.項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置2.2.1位于市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積約萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.5.1已完成土地平整、基礎(chǔ)施工，預(yù)計(jì)2024年底竣工。3.代理包銷(xiāo)范圍3.1代理包銷(xiāo)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。3.2代理包銷(xiāo)期限3.2.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理包銷(xiāo)區(qū)域3.3.1市及周邊地區(qū)。4.代理包銷(xiāo)費(fèi)用4.1代理包銷(xiāo)費(fèi)用總額4.1.1人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2代理包銷(xiāo)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方根據(jù)合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方支付代理包銷(xiāo)費(fèi)用。4.3代理包銷(xiāo)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每季度末前15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上一季度代理包銷(xiāo)費(fèi)用。5.銷(xiāo)售目標(biāo)與考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.1.1乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.2考核指標(biāo)5.2.1完成銷(xiāo)售總金額5.2.2客戶滿意度5.2.3市場(chǎng)推廣效果5.3考核周期5.3.1每季度進(jìn)行一次考核。5.4考核結(jié)果應(yīng)用5.4.1甲方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。6.房源信息管理6.1房源信息提供6.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2房源信息更新6.2.1甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。6.3房源信息保密6.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。8.客戶服務(wù)與維護(hù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供售前咨詢、售中陪同、售后跟進(jìn)等全方位服務(wù)。8.2客戶投訴處理8.2.1乙方設(shè)立專門(mén)的客戶投訴處理機(jī)制，接到客戶投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3客戶關(guān)系維護(hù)8.3.1乙方定期組織客戶回訪，了解客戶需求和滿意度，提高客戶忠誠(chéng)度。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.2乙方泄露房源信息10.1.3乙方未履行客戶服務(wù)與維護(hù)職責(zé)10.1.4雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭依法作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同附件清單14.3.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.3.2附件二：代理包銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)14.3.3附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)考核細(xì)則14.3.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.3.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提高合同執(zhí)行效率或滿足特定業(yè)務(wù)需求。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方，并同意第三方介入合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.3.2如第三方之間存在合作或合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。19.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失賠償。19.1.3第三方因過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償。19.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%，且不得低于人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.2甲乙雙方可共同決定更換第三方，或由一方自行選擇新的第三方。20.3新的第三方介入后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷(xiāo)售策略。2.附件二：代理包銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理包銷(xiāo)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確代理包銷(xiāo)費(fèi)用的支付方式和金額。3.附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)考核細(xì)則要求：明確銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定依據(jù)、考核指標(biāo)、考核周期及獎(jiǎng)懲措施。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，確保銷(xiāo)售任務(wù)的完成。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速聯(lián)系爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：客戶服務(wù)手冊(cè)要求：詳細(xì)描述客戶服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、投訴處理流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范客戶服務(wù)行為，提高客戶滿意度。8.附件八：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：定期統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、客戶數(shù)量、銷(xiāo)售渠道等。說(shuō)明：此附件用于分析銷(xiāo)售情況，為銷(xiāo)售策略調(diào)整提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2甲方未按時(shí)支付代理包銷(xiāo)費(fèi)用1.3第三方泄露商業(yè)秘密1.4乙方未履行客戶服務(wù)與維護(hù)職責(zé)1.5甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2甲方未按時(shí)支付代理包銷(xiāo)費(fèi)用：支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.3第三方泄露商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未履行客戶服務(wù)與維護(hù)職責(zé)：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.5甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.2甲方未按時(shí)支付代理包銷(xiāo)費(fèi)用：合同約定甲方應(yīng)在每月15日前支付上月代理包銷(xiāo)費(fèi)用，實(shí)際支付日期為每月25日。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。甲方應(yīng)要求第三方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電商代理包銷(xiāo)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）基本信息2.2乙方（包銷(xiāo)方）基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.包銷(xiāo)范圍與期限4.1包銷(xiāo)范圍4.2包銷(xiāo)期限4.3逾期包銷(xiāo)處理5.包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式5.1包銷(xiāo)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.傭金與分成6.1傭金比例6.2分成比例6.3傭金支付方式6.4分成支付方式7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳費(fèi)用7.3宣傳材料7.4宣傳效果評(píng)估8.房源信息提供與維護(hù)8.1房源信息提供8.2房源信息維護(hù)8.3房源信息真實(shí)性保證9.房源銷(xiāo)售與交付9.1房源銷(xiāo)售流程9.2房源交付條件9.3房源交付時(shí)間9.4房源交付手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：傭金與分成協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02.2乙方（包銷(xiāo)方）基本信息：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：09876543213.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，商業(yè)萬(wàn)平方米4.包銷(xiāo)范圍與期限4.1包銷(xiāo)范圍：乙方負(fù)責(zé)本合同約定的國(guó)際社區(qū)的全部住宅和商業(yè)項(xiàng)目的包銷(xiāo)工作。4.2包銷(xiāo)期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.3逾期包銷(xiāo)處理：如乙方未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成包銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.包銷(xiāo)價(jià)格與付款方式5.1包銷(xiāo)價(jià)格：本合同約定的包銷(xiāo)價(jià)格為每平方米人民幣元。5.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總包銷(xiāo)款人民幣萬(wàn)元。5.3付款時(shí)間：本合同約定的付款時(shí)間為每季度末支付一次，具體付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.4付款條件：乙方支付包銷(xiāo)款前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。6.傭金與分成6.1傭金比例：乙方完成包銷(xiāo)任務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付總包銷(xiāo)額的%作為傭金。6.2分成比例：甲方與乙方在總包銷(xiāo)額中按比例分成，具體比例為甲方%，乙方%。6.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度應(yīng)得的傭金。6.4分成支付方式：甲方與乙方按季度分成，具體分成時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的市場(chǎng)推廣資料，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。7.2宣傳費(fèi)用：市場(chǎng)推廣與宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3宣傳材料：乙方應(yīng)提供符合甲方要求的宣傳材料，包括但不限于廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等。7.4宣傳效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣與宣傳效果，并接受甲方的評(píng)估。第一部分：合同如下：8.房源信息提供與維護(hù)8.1房源信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.2房源信息維護(hù)：甲方有義務(wù)對(duì)房源信息進(jìn)行實(shí)時(shí)更新和維護(hù)，確保信息的準(zhǔn)確性。8.3房源信息真實(shí)性保證：甲方保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房源銷(xiāo)售與交付9.1房源銷(xiāo)售流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售流程進(jìn)行銷(xiāo)售，包括接待客戶、簽訂購(gòu)房合同、辦理手續(xù)等。9.2房源交付條件：乙方在完成包銷(xiāo)任務(wù)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房源。9.3房源交付時(shí)間：乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限屆滿后的個(gè)工作日內(nèi)完成房源交付。9.4房源交付手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交房手續(xù)等，確保房源順利交付。10.合同解除與終止一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的包銷(xiāo)期限屆滿，且乙方完成包銷(xiāo)任務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于延遲付款、未按約定完成銷(xiāo)售、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，并按仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：傭金與分成協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方的額外責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)本合同總金額的%。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告和意見(jiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果作出決策。18.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告和意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果采取相應(yīng)措施。18.3與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保其工作不會(huì)損害其他各方的利益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和條件由合同具體約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、項(xiàng)目進(jìn)度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定市場(chǎng)推廣方案。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、推廣時(shí)間表等。說(shuō)明：用于乙方執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，甲方審核。3.附件三：傭金與分成協(xié)議要求：明確傭金比例、分成比例、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，雙方遵守此協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為合同附件執(zhí)行。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于界定不可抗力事件，減輕合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，雙方遵守此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照此程序解決。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，雙方遵守此記錄執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供房源信息。未按時(shí)支付傭金或分成。未按約定完成項(xiàng)目交付。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。提供虛假房源信息。未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房源信息：賠償乙方因信息延誤造成的損失。未按時(shí)支付傭金或分成：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。未按約定完成項(xiàng)目交付：賠償乙方因項(xiàng)目延誤造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。提供虛假房源信息：賠償甲方因信息錯(cuò)誤造成的損失。未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，乙方因此損失萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方萬(wàn)元。乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電商代理包銷(xiāo)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理包銷(xiāo)內(nèi)容3.1代理包銷(xiāo)范圍3.2代理包銷(xiāo)期限3.3代理包銷(xiāo)價(jià)格4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.包銷(xiāo)費(fèi)用5.1包銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算方式5.2包銷(xiāo)費(fèi)用支付時(shí)間5.3包銷(xiāo)費(fèi)用支付方式6.銷(xiāo)售目標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.2銷(xiāo)售目標(biāo)考核6.3銷(xiāo)售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣方案7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積及各棟樓面積]第三條代理包銷(xiāo)內(nèi)容3.1代理包銷(xiāo)范圍[具體代理包銷(xiāo)的業(yè)務(wù)范圍，如銷(xiāo)售、推廣、客戶服務(wù)等]3.2代理包銷(xiāo)期限[具體代理包銷(xiāo)的起止日期]3.3代理包銷(xiāo)價(jià)格[具體代理包銷(xiāo)的價(jià)格及支付方式]第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式[具體代理費(fèi)用的計(jì)算方法，如按銷(xiāo)售額的百分比等]4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間[具體代理費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3代理費(fèi)用支付方式[具體代理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條包銷(xiāo)費(fèi)用5.1包銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算方式[具體包銷(xiāo)費(fèi)用的計(jì)算方法，如按銷(xiāo)售面積或銷(xiāo)售額等]5.2包銷(xiāo)費(fèi)用支付時(shí)間[具體包銷(xiāo)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3包銷(xiāo)費(fèi)用支付方式[具體包銷(xiāo)費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條銷(xiāo)售目標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定[具體銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定，如銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等]6.2銷(xiāo)售目標(biāo)考核[具體銷(xiāo)售目標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)和方法]6.3銷(xiāo)售目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)[具體銷(xiāo)售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)措施和標(biāo)準(zhǔn)]第七條市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣方案[具體市場(chǎng)推廣的方案和策略]7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用[具體市場(chǎng)推廣費(fèi)用的預(yù)算和分配]7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估[具體市場(chǎng)推廣效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方式]第八條合同履行8.1合同履行期限[具體合同履行的時(shí)間范圍，包括起始和結(jié)束日期]8.2合同履行地點(diǎn)[具體合同履行的地點(diǎn)，包括主要辦公地點(diǎn)和項(xiàng)目所在地]8.3合同履行方式[具體合同履行的操作流程，包括銷(xiāo)售流程、客戶服務(wù)流程等]第九條保密條款9.1保密信息范圍[明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等]9.2保密義務(wù)[雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括不得泄露、不得復(fù)制等]9.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)不同違約情形，明確責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償[違約賠償?shù)挠?jì)算方式，包括直接損失和預(yù)期利益損失等]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)等]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方分?jǐn)?、由敗訴方承擔(dān)等]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]12.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括合同終止、違約責(zé)任等]第十三條合同生效13.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同審核通過(guò)等]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為雙方簽字蓋章之日起]13.3合同生效地點(diǎn)[合同生效的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地點(diǎn)]第十四條其他約定14.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告等]14.2合同變更[合同變更的程序和條件，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面形式等]14.3合同解除[合同解除的具體條款，包括解除條件、程序和后果等]14.4合同終止[合同終止的條件和程序，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和目的。2.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，由雙方共同決定是否接受第三方介入。2.3第三方介入的合同簽訂若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容、第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的約定在服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方介入