不動(dòng)產(chǎn)無證交易協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)無證交易協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同當(dāng)事人1.2：不動(dòng)產(chǎn)1.3：無證交易1.4：交易價(jià)格1.5：交易日期第二條：合同主體資格確認(rèn)2.1：出賣人主體資格2.2：買受人主體資格第三條：不動(dòng)產(chǎn)基本情況3.1：不動(dòng)產(chǎn)位置3.2：不動(dòng)產(chǎn)面積3.3：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：交易方式與價(jià)格4.1：交易方式4.2：交易價(jià)格確定4.3：支付方式第五條：交易時(shí)間及交付5.1：交易時(shí)間5.2：交付方式5.3：交付日期第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1：出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2：買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1：出賣人違約責(zé)任8.2：買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同終止條件第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋11.2：合同的修改11.3：合同的補(bǔ)充第十二條：合同的簽署與生效12.1：簽署日期12.2：簽署地點(diǎn)12.3：合同生效日期第十三條：其他約定13.1：交易稅費(fèi)13.2：產(chǎn)權(quán)過戶13.3：物業(yè)交接第十四條：附件14.1：不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料14.2：交易憑證14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同當(dāng)事人1.2：不動(dòng)產(chǎn)1.3：無證交易1.4：交易價(jià)格1.5：交易日期第二條：合同主體資格確認(rèn)2.1：出賣人主體資格甲方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，且甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.2：買受人主體資格乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織，具備合法購買并擁有該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。第三條：不動(dòng)產(chǎn)基本情況3.1：不動(dòng)產(chǎn)位置該不動(dòng)產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】。3.2：不動(dòng)產(chǎn)面積該不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米。3.3：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀該不動(dòng)產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，如：出租、空置等。第四條：交易方式與價(jià)格4.1：交易方式雙方通過平等、自愿的原則，采用無證交易方式進(jìn)行該不動(dòng)產(chǎn)的買賣。4.2：交易價(jià)格確定交易價(jià)格根據(jù)【定價(jià)依據(jù)】確定，包括但不限于市場行情、不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、現(xiàn)狀等因素。4.3：支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：交易時(shí)間及交付5.1：交易時(shí)間本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)的交付。5.2：交付方式甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。5.3：交付日期雙方約定在【具體日期】為交付日期，乙方應(yīng)在交付日期前到達(dá)交付地點(diǎn)，按約定接收不動(dòng)產(chǎn)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1：出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)，確保交易的真實(shí)性、合法性。6.2：買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。第八條：違約責(zé)任8.1：出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易不能完成或者乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。8.2：買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易不能完成或者甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.3：仲裁解決雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4：訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.3：合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了不動(dòng)產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非文意明確表示相反，否則不應(yīng)作不利于條款制定方的解釋。11.2：合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3：合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與生效12.1：簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。12.2：簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.3：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1：交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2：產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3：物業(yè)交接交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料、鑰匙等交給乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)相關(guān)情況。第十四條：附件14.1：不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。14.2：交易憑證包括但不限于付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。14.3：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方為履行本合同所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件附件二：交易憑證付款憑證轉(zhuǎn)賬記錄交易發(fā)票收據(jù)其他交易相關(guān)證明文件附件三：合同修正案或補(bǔ)充協(xié)議雙方為履行本合同所簽訂的任何修正案雙方為變更本合同內(nèi)容所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議其他與本合同履行相關(guān)的書面文件附件四：物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)鑰匙交付記錄其他物業(yè)相關(guān)文件附件五：交易過程中的通信記錄雙方之間的電子郵件通信短信/電話通話記錄其他書面溝通記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料。2.甲方未能保證其對不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的間接損失，如乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于特定位置的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.無證交易：指在未取得相關(guān)行政部門頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)交易。3.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.合同修正案/補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為履行或變更本合同內(nèi)容所簽訂的書面文件。6.物業(yè)管理：指對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)