2024版租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金額1.3租金支付途徑1.4租金支付時(shí)間2.違約責(zé)任規(guī)定2.1租賃雙方違約2.2承租方違約2.3出租方違約2.4違約金計(jì)算方式2.5違約責(zé)任履行3.租金支付特殊情況處理3.1租金減免條件3.2租金調(diào)整條件3.3租金支付異議處理3.4租金支付糾紛解決方式4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同通知期限4.3解除合同后的租金處理4.4合同終止后的違約責(zé)任5.合同續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金支付方式5.3續(xù)約違約責(zé)任規(guī)定5.4續(xù)約合同簽訂時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)理賠金額6.4保險(xiǎn)失效的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修資金支付7.3維修時(shí)間約定7.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋變更用途限制8.3房屋保護(hù)與愛護(hù)8.4房屋損壞賠償9.押金條款9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時(shí)間9.4押金扣除事項(xiàng)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的生效10.4合同變更與補(bǔ)充的書面形式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋返還時(shí)間與條件13.3合同解除后的房屋返還13.4房屋占用費(fèi)支付14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.3租金支付途徑：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.違約責(zé)任規(guī)定2.1租賃雙方違約：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.3出租方違約：出租方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)按照逾期提供的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.4違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定租金的日千分之二的滯納金進(jìn)行計(jì)算。2.5違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的履行不影響其他權(quán)利和義務(wù)的執(zhí)行。3.租金支付特殊情況處理3.1租金減免條件：出租方因不可抗力原因?qū)е路课轃o法使用的，可以減免相應(yīng)的租金。3.2租金調(diào)整條件：因不可抗力原因?qū)е伦饨鹬Ц独щy的，承租方可以與出租方協(xié)商調(diào)整租金。3.3租金支付異議處理：承租方對(duì)租金支付有異議的，可以在收到租金通知后的3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在收到異議后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.4租金支付糾紛解決方式：租金支付發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同爭議管轄法院提起訴訟。4.合同終止與解除4.1合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。4.3解除合同后的租金處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付至解除合同之日的租金。4.4合同終止后的違約責(zé)任：合同終止后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同續(xù)約條款5.1續(xù)約條件：租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，可以按照本合同約定的租金和條件續(xù)約。5.2續(xù)約租金支付方式：續(xù)約后的租金支付方式按照本合同約定的租金支付方式執(zhí)行。5.3續(xù)約違約責(zé)任規(guī)定：續(xù)約后的違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任規(guī)定執(zhí)行。5.4續(xù)約合同簽訂時(shí)間：續(xù)約合同的簽訂時(shí)間應(yīng)在租賃期滿前的30日內(nèi)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。6.3保險(xiǎn)理賠金額：保險(xiǎn)理賠金額按照保險(xiǎn)合同約定的金額進(jìn)行。6.4保險(xiǎn)失效的處理：保險(xiǎn)失效后，承租方應(yīng)立即購買新的保險(xiǎn)，并按照本合同約定將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：房屋的維修責(zé)任按照本合同約定的維修責(zé)任分配執(zhí)行。7.2維修資金支付：維修資金的支付按照本合同約定的維修資金支付方式執(zhí)行。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。8.3房屋保護(hù)與愛護(hù)：承租方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得破壞或者擅自改動(dòng)。8.4房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.押金條款9.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損壞已由承租方賠償后，應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。9.3押金退還時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期滿或者合同提前解除后的________日內(nèi)退還押金。9.4押金扣除事項(xiàng)：出租方在扣除損壞修復(fù)費(fèi)用和違約金后，將剩余押金退還給承租方。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效：合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更與補(bǔ)充的書面形式：合同變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：雙方約定合同爭議管轄法院為________人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件：出租方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。13.2房屋返還時(shí)間與條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租方，并確保房屋符合返還條件。13.3合同解除后的房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給出租方。13.4房屋占用費(fèi)支付：承租方未按約定返還房屋的，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人：出租方代表：____________________，承租方代表：____________________。14.4合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方處理合同簽訂及履行過程中的事務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方按照約定收取中介費(fèi)，具體金額和支付方式在本合同附件一中列明。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件二中列明。3.3維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.保險(xiǎn)服務(wù)方介入4.1保險(xiǎn)服務(wù)方職責(zé)：保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障，并按照約定承擔(dān)理賠責(zé)任。4.2保險(xiǎn)服務(wù)方權(quán)利：保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)，具體金額和支付方式在本合同附件三中列明。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方義務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠責(zé)任，及時(shí)支付理賠款項(xiàng)。5.仲裁機(jī)構(gòu)介入5.1仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同爭議，做出公正的裁決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利：仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件四中列明。5.3仲裁機(jī)構(gòu)義務(wù)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議，做出合理的裁決。6.訴訟法院介入6.1訴訟法院職責(zé)：訴訟法院負(fù)責(zé)審理合同爭議，做出公正的判決。6.2訴訟法院權(quán)利：訴訟法院有權(quán)根據(jù)訴訟規(guī)定收取訴訟費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件五中列明。6.3訴訟法院義務(wù)：訴訟法院應(yīng)公正、公平地審理爭議，做出合理的判決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。7.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中超出責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方非甲乙方當(dāng)事人，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)respective責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：第三方介入可能需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3第三方介入后合同的生效：第三方介入后的合同變更和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議的解決：第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2第三方介入爭議的調(diào)解：第三方介入爭議的調(diào)解按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。10.3第三方介入爭議的仲裁：第三方介入爭議的仲裁按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決具有法律效力。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1第三方介入的法律適用：第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的管轄法院：雙方約定第三方介入引起的爭議管轄法院為________人民法院。12.第三方介入后的其他條款12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介費(fèi)支付協(xié)議附件一為中介費(fèi)支付協(xié)議，詳細(xì)列明中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議附件二為維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。3.附件三：保險(xiǎn)合同附件三為保險(xiǎn)合同，詳細(xì)列明保險(xiǎn)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，以及保險(xiǎn)費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。4.附件四：仲裁規(guī)則附件四為仲裁規(guī)則，詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及仲裁費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。5.附件五：訴訟費(fèi)用支付協(xié)議附件五為訴訟費(fèi)用支付協(xié)議，詳細(xì)列明訴訟法院的權(quán)利和義務(wù)，以及訴訟費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。6.附件六：房屋交付條件確認(rèn)書附件六為房屋交付條件確認(rèn)書，確認(rèn)出租方在租賃開始日前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。7.附件七：房屋返還條件確認(rèn)書附件七為房屋返還條件確認(rèn)書，確認(rèn)承租方在租賃期滿或者合同提前解除后，將房屋返還給出租方，并確保房屋符合返還條件。8.附件八：合同變更協(xié)議附件八為合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件九為合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明合同補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充的原因、補(bǔ)充的生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金的，視為違約行為。違約責(zé)任為按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。2.出租方未按時(shí)提供房屋：出租方未按照合同約定按時(shí)提供房屋的，視為違約行為。違約責(zé)任為按照逾期提供的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定租金的日千分之二的滯納金。3.承租方擅自改變房屋用途：承租方未按照合同約定擅自改變房屋用途的，視為違約行為。違約責(zé)任為恢復(fù)房屋原狀或者按照合同約定支付違約金