個人房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方權(quán)益聲明4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2定金金額及支付時間4.3房款支付方式及時間4.4交易稅費承擔(dān)方式5.交易流程5.1簽署合同時間5.2房屋過戶時間5.3物業(yè)交割時間5.4交易完成時間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付后責(zé)任歸屬7.維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.其他約定13.1雙方特殊約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。2.3買方身份證號碼：X。2.4買方支付方式：買方同意采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。3.3賣方身份證號碼：X。3.4賣方權(quán)益聲明：賣方保證對該房產(chǎn)具有完全的處置權(quán)，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣X萬元整。4.3房款支付方式及時間：買方應(yīng)在本合同約定的房款支付期限內(nèi)，將房款分三期支付給賣方。具體支付時間和金額見附件。4.4交易稅費承擔(dān)方式：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。第五條交易流程5.1簽署合同時間：雙方于年月日簽署本合同。5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3物業(yè)交割時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給買方。5.4交易完成時間：本合同約定的所有條件均得到滿足，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，視為交易完成。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給買方。6.2交付方式：賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。6.3交付后責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切權(quán)益和責(zé)任歸買方所有。第八條維修責(zé)任8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限為五年。8.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣方在保修期限內(nèi)，對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并按照本合同約定的爭議解決方式處理變更產(chǎn)生的爭議。第十二條合同解除12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買方支付房款的憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。14.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在此合同上簽字，以證明合同的簽署過程真實有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同的有效組成部分，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：身份證是個人身份的重要證明，復(fù)印件用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付房款的金額、時間、方式等信息。說明：支付憑證是證明買方支付房款的重要依據(jù)，復(fù)印件作為合同的有效組成部分，以證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.買方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方存在虛假陳述或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.買方違約金：未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為本合同房款總額的10%。2.賣方違約金：未能按照合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，應(yīng)向買方支付違約金，金額為本合同房款總額的10%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號的住宅樓，建筑面積為X平方米。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.