2024房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的適用2.合同雙方及房產(chǎn)信息3.交易價格及支付方式4.交付及過戶時間5.稅費承擔(dān)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任及爭議解決8.房屋占用與使用9.合同的變更與解除10.保密條款11.適用法律與爭議解決12.其他相關(guān)事項13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1本補充協(xié)議是甲乙雙方于2024年簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》的補充，自雙方簽署之日起與《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。1.2甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.4房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】整）。1.5.1乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】整）；1.5.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】（大寫：【剩余房款金額】整）。1.6雙方同意將房屋交付及過戶時間定為本補充協(xié)議簽訂之日起【交付及過戶時間】。1.7稅費承擔(dān)：1.7.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7.2辦理房屋過戶手續(xù)時，如產(chǎn)生其他費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.8房屋維修與保養(yǎng)：1.8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。1.8.2交付后，房屋的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責(zé)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)。1.9違約責(zé)任及爭議解決：1.9.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.9.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。1.10房屋占用與使用：1.10.1在本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方有權(quán)占有和使用房屋。1.10.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品。1.11合同的變更與解除：1.11.1本補充協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。1.11.2如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，對原補充協(xié)議進行變更或解除。1.12保密條款：1.12.1雙方在本補充協(xié)議的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。1.12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本補充協(xié)議的內(nèi)容及與本補充協(xié)議相關(guān)的任何信息。1.13適用法律與爭議解決：1.13.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。1.14簽字蓋章頁：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議立即生效。8.房屋占用與使用：8.1在本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方有權(quán)占有和使用房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.4乙方在占有和使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.5乙方在占有和使用房屋期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.合同的變更與解除：9.1本補充協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。9.2如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，對原補充協(xié)議進行變更或解除。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款：10.1雙方在本補充協(xié)議的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本補充協(xié)議的內(nèi)容及與本補充協(xié)議相關(guān)的任何信息。11.適用法律與爭議解決：11.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。12.其他相關(guān)事項：12.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議立即生效。13.附件：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3交易價格支付憑證復(fù)印件13.4雙方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任限定：15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和過錯程度為限，且不應(yīng)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。16.第三方介入的額外條款及說明：16.1甲乙雙方同意，第三方介入本房產(chǎn)買賣過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。16.3甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。17.第三方責(zé)任限額的明確：17.1第三方在其服務(wù)合同中承諾的責(zé)任限額，視為對本補充協(xié)議的約定。17.2如第三方未在其服務(wù)合同中承諾責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。17.3第三方超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方違約責(zé)任及爭議解決：18.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。19.第三方權(quán)利義務(wù)的劃分：19.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。19.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止條件：20.1第三方在其服務(wù)合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，本補充協(xié)議約定的第三方介入事項終止。20.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.3第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入后的合同履行：21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。22.簽字蓋章頁：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本補充協(xié)議立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：交易價格支付憑證復(fù)印件附件四：雙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交接單附件十：物業(yè)交割單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方買賣房屋的約定。附件三：交易價格支付憑證復(fù)印件說明：本附件為交易價格支付的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付交易價格。附件四：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件六：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件七：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費支付的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付過戶手續(xù)費。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)約定。附件九：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接的憑證，用于證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。附件十：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的憑證，用于證明甲乙雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。3.甲方未按約定履行房屋維修與保養(yǎng)的義務(wù)。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方的租房費用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方應(yīng)賠償乙方的逾期付款利息。3.甲方未按約定履行房屋維修與保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：甲方未定期進行房屋檢查，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水的費用。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方使用房屋時未注意愛護，導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)家具修復(fù)或更換的費用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格及支付方式1.4交易時間及過戶手續(xù)2.房產(chǎn)交付及驗收2.1房產(chǎn)交付時間2.2房產(chǎn)交付條件2.3驗收及問題處理3.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限3.3房產(chǎn)交易稅費3.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.附加條款4.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓4.2房產(chǎn)保險4.3租賃事宜4.4戶口遷移5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認定及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及適用法律7.其他約定7.1房產(chǎn)交易過程中的費用承擔(dān)7.2雙方約定的其他事項8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議生效條件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息位于【】市【】區(qū)【】路的【】號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】，房產(chǎn)面積為【】平方米，建筑類型：【】，建筑結(jié)構(gòu)：【】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【】，身份證號：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。姓名：【】，身份證號：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。1.3房產(chǎn)交易價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）剩余房款人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時支付。1.4交易時間及過戶手續(xù)雙方約定在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條房產(chǎn)交付及驗收2.1房產(chǎn)交付時間雙方約定在【】年【】月【】日前，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。2.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證上的信息一致；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)涉及的所有債務(wù)、違章等問題已妥善解決。2.3驗收及問題處理甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【】日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在問題，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)予以解決。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第三條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為【】年，自：【】年【】月【】日起至：【】年【】月【】日止。3.3房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)交易秩序，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第四條附加條款4.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓乙方將房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接收房產(chǎn)后，不得要求乙方承擔(dān)任何與裝修及家具有關(guān)的費用。4.2房產(chǎn)保險自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方負責(zé)為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。4.3租賃事宜如房產(chǎn)在交付前已出租，乙方應(yīng)保證甲方在接收房產(chǎn)后【】日內(nèi)與承租人簽訂新的租賃合同，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4戶口遷移乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任認定及賠償違約責(zé)任的具體認定及賠償金額，由違約方承擔(dān)。雙方也可以協(xié)商一致，通過其他方式解決違約責(zé)任問題。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）提交【】仲裁委員會仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除（1）甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條雙方簽字蓋章9.1買方簽字甲方（買方）：【】9.2賣方簽字乙方（賣方）：【】9.3見證人簽字見證人：【】第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容（此處詳細描述補充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的額外費用承擔(dān)、特殊情況的處理等）11.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：【】市【】區(qū)【】路【】號。第十四條合同編號本合同編號：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供房源的真實性、合法性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房產(chǎn)評估；（3）評估費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3過戶機構(gòu)（1）過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取費用；（3）過戶機構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進行。3.4貸款機構(gòu)（1）貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方的申請，提供貸款服務(wù)；（2）貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策收取費用；（3）貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款風(fēng)險進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其未能預(yù)見或無法控制的意外情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，對于因違約造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，如雙方未能在補充協(xié)議中約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)對方違約責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。5.3第三方退出交易，不影響甲方、乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。6.2第三方介入的解除如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確解除事項及后續(xù)處理辦法。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決（1）提交【】仲裁委員會仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他