2024無中介房屋買賣合同二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說明范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.物業(yè)費(fèi)繳納說明4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納時間4.3繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移約定6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣____________________元整2.2付款方式：____________________2.3付款時間：____________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時間：____________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3驗(yàn)收程序：____________________4.物業(yè)費(fèi)繳納說明4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2繳納時間：____________________4.3繳納方式：____________________4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算：____________________5.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單：____________________5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移約定：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：____________________6.2履行方式：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付購房款；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。9.合同生效及終止9.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2生效時間合同生效時間為____________________；9.3終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止；9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；11.2通知送達(dá)方式雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式相互通知；11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確列明，并承擔(dān)相應(yīng)的中介職責(zé)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入若房屋買賣雙方需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定評估范圍、評估費(fèi)用及評估結(jié)果的使用方式。15.2.3律師事務(wù)所介入若雙方需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因其提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過____________________元。18.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間的介入，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得單方面干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前已核實(shí)房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值評估、周邊市場分析等內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款已支付，確保交易款項(xiàng)的清晰。7.物業(yè)交接確認(rèn)書要求：由物業(yè)管理部門出具，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接已完成。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同已解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。出賣方未辦理房屋過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付購房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。買受方單方面解除合同：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因故意提供虛假信息導(dǎo)致買受方購買價格高于市場價值，第三方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說明范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間及方式7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3爭議解決途徑8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.物業(yè)費(fèi)繳納說明12.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)費(fèi)繳納時間12.3物業(yè)費(fèi)繳納方式12.4物業(yè)費(fèi)繳納變更13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋現(xiàn)狀：___________1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時間：____年__月__日1.4.2簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買方同意接受賣方所提供的房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2.2買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶2.3.1賣方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。2.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式3.2.1買方分階段支付房屋價款。3.2.2首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，買方支付人民幣___________元整。3.2.3尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后__個工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付并驗(yàn)收合格后__個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題。4.3.3驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________5.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合合同約定，無質(zhì)量問題。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)__%，買方承擔(dān)__%。6.3稅費(fèi)繳納時間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時間：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證過戶前繳納全部稅費(fèi)。6.3.2稅費(fèi)繳納方式：賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款萬分之五的違約金。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金最高不超過房屋成交價的__%。8.2.2因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，賣方或買方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，房屋交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.物業(yè)費(fèi)繳納說明12.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米___________元/月。12.2物業(yè)費(fèi)繳納時間12.2.1物業(yè)費(fèi)繳納時間為每月的__日前。12.3物業(yè)費(fèi)繳納方式12.3.1物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式繳納。12.4物業(yè)費(fèi)繳納變更12.4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)如有變更，買方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，賣方和買方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入后的付款方式16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2第三方介入后的付款時間及節(jié)點(diǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方介入后的房屋交付及驗(yàn)收16.2.1第三方介入后，房屋交付及驗(yàn)收程序按原合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方有權(quán)參與房屋交付及驗(yàn)收，并提出意見。16.3第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)16.3.1第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)，按原合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程。18.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的任何法律責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同生效及終止20.1第三方介入后的合同生效及終止，仍按原合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明合同的真實(shí)性和有效性。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明雙方的身份和房屋交易的真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明材料。說明：證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的記錄。說明：證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價萬分之五的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣___________元的違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還已付房款，并賠償買方實(shí)際損失。示例：若賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)返還買方已付房款人民幣___________元，并賠償買方人民幣___________元的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價萬分之五的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方人民幣___________元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說明范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證書2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同金額及支付方式3.1合同總價3.2付款時間及方式3.3首付款3.4尾款3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.物業(yè)費(fèi)用繳納說明5.1物業(yè)費(fèi)繳納時間5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明6.2配套設(shè)施說明7.裝修情況說明7.1裝修情況描述7.2裝修責(zé)任8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方權(quán)利8.3買方義務(wù)8.4賣方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.附件12.1相關(guān)文件12.2附件說明13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：1101011990030765181.2房屋坐落位置所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)具體地址：朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第567號2.買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：身份證號碼：1101011988030765192.2賣方信息賣方姓名：身份證號碼：1101011990030765183.買賣合同金額及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣100萬元整3.2付款時間及方式首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元整3.3首付款首付款支付賬戶：個人銀行賬戶，賬號：056783.4尾款尾款支付賬戶：個人銀行賬戶，賬號：056783.5逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價0.5%的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年5月31日4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；b)水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；c)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收爭議解決若買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在房屋交付之日起3個工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在收到異議后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，若雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟解決5.物業(yè)費(fèi)用繳納說明5.1物業(yè)費(fèi)繳納時間物業(yè)費(fèi)繳納時間：每年1月1日至12月31日5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行5.4物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明a)空調(diào)b)洗衣機(jī)c)熱水器6.2配套設(shè)施說明小區(qū)配套設(shè)施包括：a)停車場b)游泳池c)健身房7.裝修情況說明7.1裝修情況描述a)地板b)墻面c)天花板d)窗戶e)廚房及衛(wèi)生間設(shè)備7.2裝修責(zé)任賣方保證房屋裝修質(zhì)量，若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利買方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益、處分房屋；買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)；買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書等必要文件；8.2賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價款；賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.3買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房屋價款；買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途；買方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；買方應(yīng)在房屋交付前配合賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)；賣方應(yīng)提供必要的房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南；賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；買方或賣方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按合同總價的一定比例計算；9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房屋交付，買方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；變更后的合同條款具有同等法律效力。12.附件12.1相關(guān)文件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件；12.2附件說明附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某寫字樓會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗(yàn)收、資金監(jiān)管、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)買賣雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。16.2其他第三方17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成買賣雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，若無約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償損失；b)退還中介費(fèi)用；c)承擔(dān)訴訟費(fèi)用；d)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系