2024年門面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____街道____號(hào)的門面店鋪，店鋪的具體地址為____（詳址）。店鋪的門牌號(hào)為____，店鋪的建筑面積為____平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修和改造，除非取得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期限自交付之日起算，至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日之前，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在租賃開始前支付給出租人押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件出租人在租賃期滿后，確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到合理修復(fù)和賠償?shù)模瑧?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得從事任何違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致的磨損和損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，大修指對(duì)租賃物的主要部分進(jìn)行修繕，使其恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。大修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，小修指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用。小修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同對(duì)承租人的所有要求，包括但不限于使用目的、性質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，費(fèi)用金額為一個(gè)月租金的____倍。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金扣除提前終止費(fèi)用后的余額。若出租人原因?qū)е绿崆敖K止租賃，出租人還應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為簽訂地人民法院。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的期限任何一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以對(duì)方收到通知為準(zhǔn)，通知的期限自發(fā)送之日起算。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是由甲乙雙方共同選擇的，也可以是單方面指定的。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、市場(chǎng)評(píng)估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律咨詢等。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同選擇第三方。若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容共同商定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的一方損失超過其承受能力。5.2第三方在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何法律上的從屬關(guān)系。6.2甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。8.2甲乙雙方在變更第三方前，應(yīng)重新進(jìn)行選擇和評(píng)估，確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局、房間等功能區(qū)域。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、緊急情況處理等內(nèi)容。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，并由出租人簽字或蓋章。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)的期限、違約責(zé)任等信息。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性，包括但不限于保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按時(shí)交付租賃物。3.承租人未按照約定使用租賃物。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的