2025年度樓房交易資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1樓房基本信息2.2交易資金金額2.3交易資金支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開始時間4.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納流程5.2資金支付流程5.3資金退還流程6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用金額及支付方式7.交易雙方責任與義務7.1賣方責任與義務7.2買方責任與義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1協(xié)議雙方保密義務12.2協(xié)議雙方通知方式13.合同附件13.1附件一：樓房交易合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：_______1.1.2買方名稱：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址：_______1.2.2買方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3.2買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.協(xié)議標的2.1樓房基本信息2.1.1樓房坐落地址：_______2.1.2樓房產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3樓房建筑面積：_______平方米2.1.4樓房戶型：_______2.1.5樓房樓層：_______層2.1.6樓房裝修情況：_______2.2交易資金金額2.2.1交易總金額：_______元2.2.2首付金額：_______元2.2.3尾款金額：_______元2.3交易資金支付方式2.3.1首付支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：_______3.2賬戶開戶行：_______3.3賬戶賬號：_______4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開始時間：_______4.2資金監(jiān)管結(jié)束時間：_______5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納流程5.1.1買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶5.1.2賣方收到首付款后，辦理過戶手續(xù)5.1.3買方將尾款匯入監(jiān)管賬戶5.1.4賣方收到尾款后，交付樓房5.2資金支付流程5.2.1買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶5.2.2賣方收到首付款后，辦理過戶手續(xù)5.2.3買方將尾款匯入監(jiān)管賬戶5.2.4賣方收到尾款后，交付樓房5.3資金退還流程5.3.1協(xié)議解除或終止，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還給買方5.3.2買方收到退款后，辦理相關(guān)手續(xù)6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方：_______6.2費用金額及支付方式：_______8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應向買方支付_______元的違約金。8.1.2賣方提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)，應向買方支付_______元的賠償金。8.1.3賣方未按約定時間交付樓房，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付_______元的違約金。8.2.2買方未按約定時間支付尾款，應向賣方支付_______元的違約金。8.2.3買方拒絕履行合同，應向賣方支付_______元的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力致使合同無法履行。11.2.2一方違約，另一方要求解除合同。12.其他約定事項12.1協(xié)議雙方保密義務12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2協(xié)議雙方通知方式12.2.1雙方通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達。13.合同附件13.1附件一：樓房交易合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明14.合同簽署日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在樓房交易過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對自身的職責負責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得其服務相應的報酬，并在合同中明確約定。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應在甲乙雙方同意的前提下進行，介入方式由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并對交易的真實性、合法性負責。16.1.3中介方在交易過程中應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2律師16.2.1律師應在合同中明確其提供法律服務的具體內(nèi)容，包括但不限于合同起草、審查、談判等。16.2.2律師應對交易合同的真實性、合法性進行審查，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應在合同中明確其提供評估服務的具體內(nèi)容，包括但不限于樓房價值評估。16.3.2評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.4銀行16.4.1銀行應在合同中明確其在交易過程中的具體職責，包括但不限于資金監(jiān)管、支付等。16.4.2銀行應確保交易資金的合法、安全，并對交易資金進行監(jiān)管。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方在提供服務的過錯行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額不得超過合同約定金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者的關(guān)系。18.2第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的自主交易權(quán)利。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。18.4第三方與其他各方的責任劃分如下：18.4.1第三方對甲乙雙方的責任；18.4.2第三方對自身的責任；18.4.3第三方對其他第三方的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.3第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房交易合同詳細要求：包括樓房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為交易雙方簽署的正式合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：本附件作為資金監(jiān)管的依據(jù)，證明監(jiān)管賬戶已成功開設。3.附件三：中介服務合同詳細要求：包括中介方的服務內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件適用于中介方介入交易的情況，明確雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：律師服務合同詳細要求：包括律師提供的服務內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件適用于律師介入交易的情況，確保交易的法律合規(guī)性。5.附件五：評估報告詳細要求：包括樓房的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為樓房價值評估的依據(jù)，確保交易價格的合理性。6.附件六：銀行監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括銀行在交易過程中的職責、監(jiān)管方式、費用等條款。說明：本附件明確銀行在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利和義務。7.附件七：交易雙方身份證復印件詳細要求：包括交易雙方的有效身份證復印件。說明：本附件作為交易雙方身份驗證的依據(jù)。8.附件八：房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書的復印件。說明：本附件作為房屋所有權(quán)歸屬的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付首付款或尾款。第三方未按約定提供服務。交易雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。買方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應向賣方支付_______元的違約金。第三方未按約定提供服務，應根據(jù)實際情況進行賠償。交易雙方未按約定履行合同條款，應根據(jù)實際情況進行賠償。3.違約責任示例說明：例1：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付_______元的違約金。例2：買方未按約定時間支付尾款，導致賣方無法及時收到款項，買方應向賣方支付_______元的違約金。例3：中介方未按約定提供服務，導致交易雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。例4：交易雙方未按約定履行合同條款，導致交易無法繼續(xù)，雙方應根據(jù)實際情況進行賠償。全文完。2024年度樓房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的3.1樓房基本信息3.2交易資金監(jiān)管要求4.交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶變更5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管賬戶開戶5.2資金劃撥5.3資金監(jiān)管賬戶凍結(jié)5.4資金監(jiān)管賬戶解凍6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期7.資金監(jiān)管費用7.1資金監(jiān)管服務費用7.2其他相關(guān)費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：（1）“交易資金”指甲方在樓房交易過程中，乙方代為監(jiān)管的資金。（2）“監(jiān)管賬戶”指乙方根據(jù)本合同設立的、用于存放交易資金的專用賬戶。（3）“監(jiān)管期限”指本合同約定的乙方對交易資金進行監(jiān)管的時間范圍。第二條雙方當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________第三條合同標的3.1樓房基本信息樓房地址：________________樓房面積：________________樓房結(jié)構(gòu)：________________3.2交易資金監(jiān)管要求（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，設立監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。（2）交易資金金額為人民幣____元整。（3）監(jiān)管賬戶的銀行名稱及賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設立乙方應在收到甲方交易資金后____個工作日內(nèi)，設立監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）乙方應確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或用于其他用途。（2）乙方應按照甲方提供的交易資金使用計劃，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。4.3資金監(jiān)管賬戶變更如因特殊原因需要變更監(jiān)管賬戶，甲方應在變更前書面通知乙方，乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管賬戶開戶甲方應在乙方指定的銀行辦理監(jiān)管賬戶開戶手續(xù)。5.2資金劃撥（1）甲方應在樓房交易過程中，將交易資金劃撥至監(jiān)管賬戶。（2）乙方應在收到交易資金后，立即將資金入賬。5.3資金監(jiān)管賬戶凍結(jié)如遇特殊情況，乙方有權(quán)在____小時內(nèi)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行凍結(jié)。5.4資金監(jiān)管賬戶解凍乙方應在特殊情況解除后____小時內(nèi)，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行解凍。第六條資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期資金監(jiān)管起始日期為甲方將交易資金劃撥至監(jiān)管賬戶的當日。6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期資金監(jiān)管結(jié)束日期為樓房交易合同約定的交易資金支付完畢的次日。第七條資金監(jiān)管費用7.1資金監(jiān)管服務費用乙方提供資金監(jiān)管服務，甲方應支付人民幣____元作為服務費用。7.2其他相關(guān)費用（1）如因甲方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶產(chǎn)生其他費用，甲方應承擔相應費用。（2）如因特殊情況導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應予以補償。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定將交易資金劃撥至監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)拒絕交易資金的劃撥，并要求甲方支付人民幣____元作為違約金。（2）若甲方在樓房交易過程中，未按照合同約定履行其義務，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管，導致資金安全受到威脅，乙方應立即采取措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶出現(xiàn)錯誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）任何一方提出爭議時，應立即書面通知另一方，并附上爭議的具體情況。（2）自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應就爭議事項進行協(xié)商。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如樓房交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。（2）自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中記載的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件（1）樓房交易合同（2）資金監(jiān)管賬戶信息表（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。第十四條附件本合同的附件如下：（1）樓房交易合同（2）資金監(jiān)管賬戶信息表（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）中介方：在樓房交易過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的機構(gòu)或個人。（2）擔保方：為保證交易安全，提供擔保服務的金融機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管機構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)，對交易資金監(jiān)管進行監(jiān)督的政府部門或機構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事宜、期限、權(quán)利和義務。（2）第三方在收到邀請函后，應在____個工作日內(nèi)回復甲乙雙方，表達是否接受邀請。（3）甲乙雙方與第三方達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、責任和義務。第三條第三方的權(quán)利和義務3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，參與本合同相關(guān)事務的處理。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理的要求。3.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，保證交易安全。（2）第三方應保守本合同和補充協(xié)議中的商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的事宜、風險程度等因素協(xié)商確定。（2）第三方責任限額應在補充協(xié)議中予以明確。4.3超出責任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利和義務，由雙方在補充協(xié)議中約定。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行其職責。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利和義務，由雙方在補充協(xié)議中約定。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行其職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任。（2）第三方應遵守本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的監(jiān)管期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方完成其介入本合同相關(guān)事務的職責。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。（2）第三方在終止協(xié)議簽訂后，應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第七條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房交易合同詳細要求：包含樓房的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件是本合同的基礎