二零二五年度海鹽房產(chǎn)中介傭金結(jié)算及違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鹽房產(chǎn)中介傭金結(jié)算及違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算申請5.2傭金結(jié)算審核5.3傭金支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約責(zé)任追究7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止前已發(fā)生交易的傭金結(jié)算11.2合同解除或終止后的合同終止事宜12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2合同雙方地址1.2.1房產(chǎn)中介公司地址1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介公司聯(lián)系人及電話1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人及電話2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年X月X日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年X月X日3.2合同終止日期：2025年X月X日4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：房產(chǎn)中介公司根據(jù)實際成交價格，按成交價的X%收取傭金。4.2傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房產(chǎn)中介公司指定賬戶。4.3傭金支付時間：成交后X個工作日內(nèi)支付傭金。5.傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算申請：房產(chǎn)中介公司在成交后X個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)商提出傭金結(jié)算申請。5.2傭金結(jié)算審核：房地產(chǎn)開發(fā)商在收到傭金結(jié)算申請后X個工作日內(nèi)完成審核。5.3傭金支付：審核通過后，房地產(chǎn)開發(fā)商在X個工作日內(nèi)將傭金支付至房產(chǎn)中介公司指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1房產(chǎn)中介公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成傭金結(jié)算申請；6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成傭金審核；6.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金；6.1.4雙方違反保密條款；6.1.5雙方違反合同解除或終止后的處理條款。6.2違約責(zé)任承擔：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為X元；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題；6.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房產(chǎn)中介公司掌握的房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密，包括但不限于開發(fā)項目信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商掌握的房產(chǎn)中介公司的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資源、市場策略、運營模式等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取適當措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1X仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方；10.2.2對方在收到解除通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止前已發(fā)生交易的傭金結(jié)算12.1.1按照原合同約定進行傭金結(jié)算；12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即完成已發(fā)生交易的傭金結(jié)算。12.2合同解除或終止后的合同終止事宜12.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于成交合同、傭金結(jié)算申請表等。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止日期止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)或解決爭議，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由雙方共同指定的機構(gòu)推薦。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時完成委托任務(wù)，并提交相關(guān)報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任認定18.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認定，或由第三方責(zé)任保險承擔。18.2.2責(zé)任認定后，由責(zé)任方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地X仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1X仲裁委員會。19.3爭議解決費用19.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由委托協(xié)議約定，原則上由甲乙雙方按比例分擔。20.1.2若因第三方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由責(zé)任方承擔。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入任務(wù)完成；21.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。21.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同終止協(xié)議。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1職責(zé)劃分22.1.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。22.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2信息共享22.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息。22.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.成交合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：成交合同是證明交易成立和具體交易內(nèi)容的文件。2.傭金結(jié)算申請表詳細要求：包含交易信息、傭金金額、結(jié)算時間、申請日期等。說明：傭金結(jié)算申請表是房產(chǎn)中介公司向房地產(chǎn)開發(fā)商申請傭金結(jié)算的正式文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費用等事項的約定。4.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方就保密信息保護事項的約定。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決事項的約定。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事項的正式文件。8.第三方責(zé)任保險單詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：第三方責(zé)任保險單是第三方責(zé)任保險的憑證。9.驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是第三方介入任務(wù)完成后，由第三方提供的驗收文件。10.費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：費用支付憑證是證明費用已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)中介公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成傭金結(jié)算申請責(zé)任認定標準：房產(chǎn)中介公司未在成交后X個工作日內(nèi)提出傭金結(jié)算申請。示例說明：若房產(chǎn)中介公司未在成交后10個工作日內(nèi)提出傭金結(jié)算申請，則構(gòu)成違約。2.房地產(chǎn)開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成傭金審核責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)開發(fā)商未在收到傭金結(jié)算申請后X個工作日內(nèi)完成審核。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未在收到傭金結(jié)算申請后5個工作日內(nèi)完成審核，則構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)開發(fā)商未在審核通過后X個工作日內(nèi)支付傭金。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未在審核通過后3個工作日內(nèi)支付傭金，則構(gòu)成違約。4.雙方違反保密條款責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方保密信息。示例說明：若房產(chǎn)中介公司將房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.雙方違反合同解除或終止后的處理條款責(zé)任認定標準：任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的事宜。示例說明：若合同解除后，房地產(chǎn)開發(fā)商未按照約定支付房產(chǎn)中介公司的傭金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度海鹽房產(chǎn)中介傭金結(jié)算及違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.3房產(chǎn)中介服務(wù)方式4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔5.3違約金計算方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除或終止后的資料返還12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單12.2附件二：傭金結(jié)算明細表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房產(chǎn)中介公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍：乙方委托甲方為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3房產(chǎn)中介服務(wù)方式：甲方通過線上線下多種渠道進行房源推廣，包括但不限于廣告投放、網(wǎng)站宣傳、舉辦看房活動等。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式：以成交房產(chǎn)的成交價格為基數(shù)，按照甲方實際成交房產(chǎn)金額的2%計算傭金。4.2傭金支付時間：甲方在每月五個工作日內(nèi)，向乙方支付上一個月已成交房產(chǎn)的傭金。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方指定收款賬戶如下：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056785.違約責(zé)任5.1違約情形：（1）甲方未按照約定時間完成房源推廣或看房活動；（2）甲方未按照約定收取客戶傭金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密；（4）乙方未按照約定支付傭金。5.2違約責(zé)任承擔：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的20%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。5.3違約金計算方式：違約金=應(yīng)支付傭金金額×違約比例6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶資料等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律。8.合同生效條件8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.合同變更10.1合同變更情形：（1）因市場變化導(dǎo)致傭金結(jié)算方式需調(diào)整；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需修改；（3）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方支付未發(fā)生的傭金；（3）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。11.2合同解除或終止后的資料返還：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還所有與本合同相關(guān)的文件和資料；（2）任何一方不得保留對方提供的文件和資料；（3）雙方應(yīng)確保返還的文件和資料完整、準確。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單12.2附件二：傭金結(jié)算明細表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.3本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或法人實體。（1）甲方或乙方需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同傭金總額的10%；（2）如第三方責(zé)任超過本限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和甲乙雙方共同承擔超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔責(zé)任，不承擔對其他方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更：如第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：無。22.3爭議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)清單要求：詳細列出甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容；列明每項服務(wù)的具體執(zhí)行標準和預(yù)期效果；包含服務(wù)的時間節(jié)點和進度安排。說明：該清單作為合同附件，是甲方履行合同服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。2.附件二：傭金結(jié)算明細表要求：明確列出每筆傭金的計算依據(jù)和計算方式；列出傭金支付的時間節(jié)點和支付方式；包含已支付傭金和未支付傭金的明細。說明：該明細表作為合同附件，是傭金結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；列出第三方的責(zé)任和義務(wù)；包含第三方的費用標準和支付方式。說明：該協(xié)議作為合同附件，是第三方參與合同履行的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：列出保密信息的范圍和保密期限；明確違約保密條款的責(zé)任；包含雙方簽署的保密承諾。說明：該協(xié)議作為合同附件，是保護商業(yè)秘密的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序；列出爭議解決機構(gòu)的名稱和職責(zé)；包含雙方簽署的爭議解決承諾。說明：該協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間完成房源推廣或看房活動；未按約定收取客戶傭金；泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按約定支付傭金；提供虛假房源信息；違反保密條款。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：未按約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約責(zé)任認定：未按約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金；提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致乙方損失潛在客戶，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。全文完。二零二四年度海鹽房產(chǎn)中介傭金結(jié)算及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用條款2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.2房產(chǎn)委托方3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.2委托方配合義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)委托方違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他10.1通知方式10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)委托協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)中介方”指在本合同中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.1.2“房產(chǎn)委托方”指在本合同中委托房產(chǎn)中介方提供服務(wù)的公司或個人。1.1.3“房產(chǎn)”指房產(chǎn)中介方或房產(chǎn)委托方所涉及的房屋買賣、租賃等房產(chǎn)交易。1.1.4“傭金”指房產(chǎn)中介方因提供房產(chǎn)中介服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.2通用條款1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，具有本條所定義的含義。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.1.1房產(chǎn)中介方名稱：____________________2.1.2房產(chǎn)中介方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)委托方2.2.1房產(chǎn)委托方名稱：____________________2.2.2房產(chǎn)委托方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1房產(chǎn)中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)成功后，按照成交金額的____%向房產(chǎn)委托方支付傭金。4.1.2傭金比例可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算公式：成交金額×傭金比例。4.2.2成交金額指房產(chǎn)交易的實際成交價格。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)將傭金支付至房產(chǎn)委托方指定的銀行賬戶。4.4傭金支付時間4.4.1傭金支付時間為每月____日。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）為房產(chǎn)委托方尋找合適的購房或租賃客戶；（2）協(xié)助房產(chǎn)委托方與客戶進行交易談判；（3）協(xié)助房產(chǎn)委托方完成交易手續(xù)。5.2委托方配合義務(wù)5.2.1房產(chǎn)委托方應(yīng)積極配合房產(chǎn)中介方的工作，包括但不限于提供準確、完整的房產(chǎn)信息，及時與客戶溝通等。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任6.1.1房產(chǎn)中介方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)委托方支付____元違約金。6.1.2房產(chǎn)中介方泄露房產(chǎn)委托方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房產(chǎn)委托方違約責(zé)任6.2.1房產(chǎn)委托方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付____元違約金。6.2.2房產(chǎn)委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2.2雙方同意，在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，應(yīng)共同選擇爭議解決方式。9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同修改程序9.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行任何修改。10.其他10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。10.2合同附件（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）房產(chǎn)委托協(xié)議；（3）傭金結(jié)算明細表；（4）其他雙方約定的文件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因違約等原因被解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.2.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)委托協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算明細表14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除房產(chǎn)中介方和房產(chǎn)委托方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并書面確認第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)不超過其收取的費用總額。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責(zé)任。17.2.2第三方因履行職務(wù)過程中，非因自身故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責(zé)任。18.第三方