2024房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶關(guān)于樣板間裝修標準確認的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶關(guān)于樣板間裝修標準確認的合同本合同目錄一覽1.樣板間裝修標準1.1裝修風(fēng)格1.2裝修材料1.3裝修質(zhì)量2.裝修費用2.1裝修預(yù)算2.2裝修支付方式2.3裝修支付時間3.裝修期限3.1裝修開始時間3.2裝修完成時間3.3裝修延期4.驗收標準4.1驗收程序4.2驗收不合格的處理4.3驗收合格后的交付5.維修責(zé)任5.1裝修后的維護5.2裝修損壞的修復(fù)5.3維修費用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的附件13.3合同的修訂版14.簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字14.2乙方（租戶）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.樣板間裝修標準1.1裝修風(fēng)格：根據(jù)甲方提供的樣板間設(shè)計方案，乙方應(yīng)按照該方案進行裝修，確保裝修風(fēng)格與甲方要求一致。裝修風(fēng)格包括但不限于色彩搭配、家具款式、裝飾品選擇等。1.2裝修材料：乙方應(yīng)使用甲方指定的裝修材料，并確保材料的質(zhì)量、環(huán)保性能符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。裝修材料包括但不限于地板、墻磚、衛(wèi)浴設(shè)備、燈具等。1.3裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)按照樣板間設(shè)計方案和甲方要求進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。裝修質(zhì)量包括但不限于施工工藝、隱蔽工程、墻面平整度等。2.裝修費用2.1裝修預(yù)算：乙方向甲方提交裝修預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后七個工作日內(nèi)提出修改意見或確認預(yù)算。裝修預(yù)算包括但不限于裝修材料費用、施工費用、家具費用等。2.2裝修支付方式：甲方支付裝修費用的方式如下：2.2.1乙方向甲方提交裝修預(yù)算后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付預(yù)算的50%作為預(yù)付款。2.2.2裝修工程進度達到30%時，甲方支付預(yù)算的30%。2.2.3裝修工程全部完成后，甲方支付預(yù)算的20%。2.3裝修支付時間：甲方按照本合同第2.2條的支付方式，按時向乙方支付裝修費用。3.裝修期限3.1裝修開始時間：自甲方支付預(yù)付款之日起，乙方開始進行裝修施工。3.2裝修完成時間：乙方應(yīng)在裝修開始后不超過90個工作日內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3裝修延期：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修工程無法在約定的期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定延期后的交付時間。4.驗收標準4.1驗收程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。4.2驗收不合格的處理：如乙方在整改后仍未能達到驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按照本合同第7.2條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3驗收合格后的交付：驗收合格后，甲方應(yīng)按照本合同第2.2條的規(guī)定支付剩余的裝修費用。乙方應(yīng)在收到剩余裝修費用后七個工作日內(nèi)向甲方交付樣板間。5.維修責(zé)任5.1裝修后的維護：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修后的日常維護責(zé)任，確保樣板間的設(shè)施完好、清潔。5.2裝修損壞的修復(fù)：如因乙方施工原因?qū)е聵影彘g設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：如因甲方使用不當導(dǎo)致樣板間設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同第7.2條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進行變更或解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意提交仲裁，爭議應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，本合同即行終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格策略、產(chǎn)品研發(fā)等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方之間形成的新的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。12.適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準。13.其他條款13.1合同的書面形式：本合同及本合同的附件、補充協(xié)議等均應(yīng)以書面形式簽訂，方為有效。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)資料、設(shè)計方案、裝修預(yù)算等。13.3合同的修訂版：本合同如有修訂版，修訂版應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：14.2乙方（租戶）簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成本合同項下裝修工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的裝修方案和預(yù)算，選擇合適的第三方進行合作。甲方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方選擇不當所帶來的風(fēng)險和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。如第三方因過錯導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。16.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方協(xié)調(diào)17.1第三方協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決裝修過程中的問題。如因第三方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.2第三方變更：如甲方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自更換第三方的行為，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方對第三方在合同履行過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額約定：甲方對第三方的責(zé)任限額為第三方合同金額的10%。如第三方行為導(dǎo)致甲方損失超過該限額，甲方有權(quán)向乙方追償。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可通過協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面通知第三方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再向乙方提出違約索賠。19.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。20.第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或拖欠第三方費用。20.2第三方權(quán)益保護的監(jiān)督：甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.3第三方權(quán)益保護的投訴：乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可以向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后七個工作日內(nèi)查明情況，并采取相應(yīng)措施。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同項下的行為，不代表甲方或乙方，獨立承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費用。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入的合同修改內(nèi)容：第三方介入的合同修改應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。23.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方保密期限：第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板間設(shè)計方案詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括樣板間的整體設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選擇等。設(shè)計方案應(yīng)由甲方確認后方能生效。2.附件二：裝修預(yù)算詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出裝修工程的材料、施工、家具等各項費用，并附上詳細的費用明細。裝修預(yù)算應(yīng)由甲方確認后方能生效。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工許可證等。甲方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：裝修材料清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出裝修所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。材料清單應(yīng)由甲方確認后方能生效。5.附件五：裝修施工進度計劃詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括裝修工程的施工進度計劃，包括各階段施工的開始和結(jié)束時間等。施工進度計劃應(yīng)由甲方確認后方能生效。6.附件六：驗收標準和要求詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出裝修工程的驗收標準和要求，包括質(zhì)量標準、工藝要求等。驗收標準和要求應(yīng)由甲方確認后方能生效。7.附件七：家具和設(shè)備清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出所需購買的家具和設(shè)備，包括家具和設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價等。家具和設(shè)備清單應(yīng)由甲方確認后方能生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款或裝修費用。未按約定時間確認設(shè)計方案或裝修預(yù)算。未按約定時間支付第三方費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式按本合同第7.3條執(zhí)行。2.乙方違約行為：未按約定時間完成裝修工程。裝修工程質(zhì)量不符合約定標準。未按約定保護甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式按本合同第7.3條執(zhí)行。3.第三方違約行為：未按約定時間完成裝修工程。裝修工程質(zhì)量不符合約定標準。未按約定保護甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。責(zé)任認定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金計算方式按本合同第7.3條執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間