二零二五年度餐廳租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置及面積2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件及方式6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2禁止行為7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1租賃方義務(wù)9.2承租方義務(wù)10.違反合同處理10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置及面積（1）地址：________（2）面積：________平方米2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：________（2）冷藏設(shè)備：________（3）餐桌椅：________（4）空調(diào)：________（5）其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日________%的滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納5.3退還條件及方式：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)6.2禁止行為：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；（3）承租方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（4）租賃期滿，承租方未按時(shí)退還租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向租賃方支付每日________%的滯納金；（2）承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）承租方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿，承租方未按時(shí)退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)逾期退還責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用，且經(jīng)維修后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方；（2）對方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知之日起________天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余款項(xiàng)。9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1租賃方義務(wù)（1）確保租賃物符合使用要求，無安全隱患；（2）對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。9.2承租方義務(wù)（1）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（2）愛護(hù)使用租賃物，避免損壞；（3）按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物交還租賃方。10.違反合同處理10.1違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按合同約定執(zhí)行。10.2違法責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違法行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違法責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款完整、清晰、明確；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。13.合同變更及解除13.1變更及解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除合同不影響合同的完整性；（3）變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起________天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更或解除合同達(dá)成一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）送達(dá)地址：________14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋及適用法律（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（3）合同解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方；（3）為提高合同履行的效率或降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方共同決定引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；（3）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方的基本權(quán)益。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方協(xié)助解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的服務(wù)不滿意，可同時(shí)要求甲乙雙方協(xié)助解決；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在________天內(nèi)給予書面答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。6.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢，或第三方完成約定的任務(wù)后，介入終止；（2）因第三方原因?qū)е陆槿虢K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2第三方之間的爭議（1）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，未確定的，按市場合理價(jià)格執(zhí)行；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，按法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；10.2本條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.餐廳設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證每次租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：憑證需妥善保管，以備查驗(yàn)。4.合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除合同協(xié)議。要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。要求：相關(guān)文件需真實(shí)有效，且符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣_______%的滯納金。2.違反租賃用途違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.損壞租賃物違約行為：在使用過程中，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.逾期退還租賃物違約行為：租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：逾期退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)逾期退還責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.其他違約行為違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣________元。乙方在使用過程中，損壞了租賃物空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣________元。租賃期滿后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)逾期退還責(zé)任，支付租金人民幣________元。全文完。二零二四年度餐廳租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊信息及營業(yè)資質(zhì)2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳名稱及地址2.2餐廳面積及用途2.3租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付款及押金金額3.3租金調(diào)整條款3.4支付方式及時(shí)間4.租賃物品及設(shè)施4.1餐廳內(nèi)所有物品清單4.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任4.3物品及設(shè)施損壞賠償條款5.違約責(zé)任5.1甲乙雙方違約情形5.2違約金計(jì)算及支付5.3損害賠償范圍及計(jì)算6.保養(yǎng)與維修6.1餐廳及設(shè)施日常保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理程序7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.人員管理8.1員工招聘及解聘8.2員工福利及待遇8.3員工培訓(xùn)及考核9.營業(yè)許可及審批9.1營業(yè)許可辦理及有效期9.2相關(guān)審批手續(xù)及時(shí)間9.3許可證變更及續(xù)期10.保險(xiǎn)10.1餐廳及設(shè)施保險(xiǎn)10.2員工意外傷害保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及理賠11.法律法規(guī)遵守11.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.2行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)11.3違規(guī)處罰及責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則12.3訴訟管轄法院13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止情形13.3解除/終止合同程序及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同生效及修改14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.5雙方注冊信息及營業(yè)資質(zhì)：甲方營業(yè)執(zhí)照編號：05，乙方營業(yè)執(zhí)照編號：987652.餐廳租賃基本情況2.1餐廳名稱：餐廳2.2餐廳地址：市區(qū)路號2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳用途：餐飲服務(wù)2.5租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日2.6租賃起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2支付周期：每月支付一次3.3首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4押金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：餐廳賬號：0開戶行：銀行支行4.租賃物品及設(shè)施4.1餐廳內(nèi)所有物品清單：詳見附件一4.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任：詳見附件二4.3物品及設(shè)施損壞賠償條款：甲方損壞乙方提供物品及設(shè)施，按原價(jià)賠償或乙方指定同等價(jià)值物品進(jìn)行更換5.違約責(zé)任5.1甲乙雙方違約情形：甲方未按時(shí)支付租金、乙方未按時(shí)支付押金、甲方損壞租賃物品及設(shè)施等5.2違約金計(jì)算及支付：每次違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），累計(jì)違約金不得超過租金總額的百分之二十5.3損害賠償范圍及計(jì)算：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算賠償6.保養(yǎng)與維修6.1餐廳及設(shè)施日常保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)餐廳及設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用；因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用6.3緊急維修處理程序：發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后壹小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，保持其整潔、衛(wèi)生，不得影響其他租戶的正常使用7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用8.人員管理8.1員工招聘及解聘：乙方有權(quán)自行招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的解聘事宜，甲方不得干涉8.2員工福利及待遇：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為員工提供相應(yīng)的福利及待遇8.3員工培訓(xùn)及考核：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平，并建立考核制度，確保員工服務(wù)質(zhì)量9.營業(yè)許可及審批9.1營業(yè)許可辦理及有效期：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理完畢營業(yè)許可，有效期與租賃期限一致9.2相關(guān)審批手續(xù)及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)9.3許可證變更及續(xù)期：如需變更或續(xù)期，乙方應(yīng)在有效期屆滿前30日向相關(guān)部門提出申請10.保險(xiǎn)10.1餐廳及設(shè)施保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保餐廳及設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)得到賠償10.2員工意外傷害保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保障員工在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及理賠：保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行11.法律法規(guī)遵守11.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為11.2行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守餐飲行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量11.3違規(guī)處罰及責(zé)任：如違反相關(guān)法律法規(guī)，由違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.3訴訟管轄法院：如協(xié)商或仲裁不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄13.合同解除及終止13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等13.2合同終止情形：租賃期限屆滿、合同解除、乙方終止?fàn)I業(yè)等13.3解除/終止合同程序及責(zé)任：任何一方提出解除/終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式14.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題和需求。6.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)協(xié)議的履行情況。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。13.第三方介入的后續(xù)事宜處理13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳內(nèi)所有物品清單詳細(xì)要求：包括物品名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價(jià)格等信息。說明：此清單為租賃期間餐廳內(nèi)所有物品的詳細(xì)記錄，作為雙方確認(rèn)物品狀況的依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。說明：此清單為租賃期間餐