2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租賃住宅位于成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。住宅所在區(qū)域交通便利，周邊設(shè)施齊全，包括購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2住宅面積住宅的實(shí)際使用面積為_______平方米，包括_______個(gè)臥室、_______個(gè)客廳、_______個(gè)衛(wèi)生間、_______個(gè)廚房等。1.3住宅設(shè)施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等；（2）電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）廚具：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、微波爐、烤箱等；（4）其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)狻⑺姷取?.租賃雙方2.1出租方信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃住宅交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃住宅交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞部分后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）甲方應(yīng)保證租賃住宅內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃住宅交還給甲方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身及租賃住宅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求共同參與保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。8.2保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)購買齊全，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予乙方留存。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2提前解除合同的違約金若甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。違約方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃住宅，或造成租賃住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。13.2訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，避免影響甲方及鄰里正常生活。13.3噪音管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，確保租賃住宅內(nèi)的噪音不影響甲方及鄰里。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改甲乙雙方同意，合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同期滿后，甲乙雙方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片詳細(xì)要求：包含租賃住宅的內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明住宅內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，注明乙方支付的押金金額、支付日期等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方購買的租賃住宅保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細(xì)要求：甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租的文件。7.附件七：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住宅內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方未按合同約定提供租賃住宅，或未按時(shí)退還乙方押金，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃住宅及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，應(yīng)支付違約金。4.乙方提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，應(yīng)支付違約金。5.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方，乙方應(yīng)支付違約金。6.轉(zhuǎn)讓違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同涉及的位于成都市區(qū)街道號(hào)的住宅，具體門牌號(hào)為_______。2.甲方：指出租方，姓名/名稱為________________，地址為________________。3.乙方：指承租方，姓名為________________，身份證號(hào)碼為________________。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃住宅使用費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__