2024版房產(chǎn)抵押買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押買賣合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3買賣1.4合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條：房產(chǎn)價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：抵押設(shè)定5.1抵押權(quán)人5.2抵押物價值5.3抵押期限第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣家權(quán)利與義務(wù)7.2買家權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3抵押權(quán)證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶費用12.2房產(chǎn)稅費第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同效力14.1合同生效14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室的房屋，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2抵押：指借款人以其名下的房產(chǎn)為貸款人提供擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人依法有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3買賣：指賣家將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買家，買家支付房價并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.4合同：指本房產(chǎn)抵押買賣合同，是賣家與買家就房產(chǎn)買賣事宜達成的一致協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：買賣雙方信息3.1賣家信息3.1.1姓名：____3.1.2身份證號碼：____3.1.3地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室。3.2買家信息3.2.1姓名：____3.2.2身份證號碼：____3.2.3地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室。第四條：房產(chǎn)價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)、房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)等）。第五條：抵押設(shè)定5.1抵押權(quán)人：____（如：銀行、個人等）。5.2抵押物價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3抵押期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)、房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)等）。6.2交付條件：____（如：房產(chǎn)過戶至買家名下、賣家遷出房產(chǎn)等）。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買家。8.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買家，并且買家有權(quán)解除合同。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給賣家。8.2.2買家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給賣家，并且賣家有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1任何一方不得單方面變更或終止合同，如要變更或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買家名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3抵押權(quán)證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶費用由買家承擔(dān)，費用標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。12.2房產(chǎn)稅費由買家承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條：合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室。第十四條：合同效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期限至房產(chǎn)過戶完成之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：抵押權(quán)證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。3.房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.身份證復(fù)印件需清晰顯示買賣雙方的姓名、身份證號碼、出生日期、性別等信息。2.身份證復(fù)印件應(yīng)由買賣雙方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。3.身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：抵押權(quán)證明復(fù)印件1.抵押權(quán)證明復(fù)印件需清晰顯示抵押權(quán)人的姓名、抵押物信息、抵押權(quán)證號等信息。2.抵押權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)由抵押權(quán)人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。3.抵押權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按約定時間支付房價。4.買家提供虛假信息。違約責(zé)任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買家。2.賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買家，并且買家有權(quán)解除合同。3.買家未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給賣家。4.買家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給賣家，并且賣家有權(quán)解除合同。示例說明：1.若賣家在合同約定的交付時間后仍未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照違約金標準向買家支付違約金。2.若賣家在合同中提供虛假信息，如虛報房產(chǎn)面積，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照違約金標準向買家支付違約金，并且買家有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號室。抵押：指借款人以其名下的房產(chǎn)為貸款人提供擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人依法有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。買賣：指賣家將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買家，買家支付房價并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。合同：指本房產(chǎn)抵押買賣合同，是賣家與買家就房產(chǎn)買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.本合同中的房產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____