二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式2.4服務質量3.付款方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管責任5.保密與隱私5.1保密責任5.2隱私保護5.3信息公開6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同解釋權12.1合同解釋權歸屬13.合同簽署與生效日期13.1簽署13.2生效日期14.其他條款14.1其他約定14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；1.1.3“丙方”指提供資金監(jiān)管服務的第三方機構；1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)；1.1.5“資金監(jiān)管”指丙方根據(jù)本合同約定，對買賣雙方的資金進行監(jiān)管服務；1.1.6“合同金額”指甲方出售房產(chǎn)的價格；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，若乙方有疑問，可向丙方咨詢，丙方應予以解釋；2.服務內容2.1服務范圍2.1.1丙方負責監(jiān)管買賣雙方在交易過程中涉及的按揭貸款資金；2.1.2丙方負責確保買賣雙方按照合同約定支付和接收資金；2.1.3丙方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；2.2服務期限2.2.1本合同服務期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止；2.3服務方式2.3.1丙方通過開設專用的資金監(jiān)管賬戶，對買賣雙方的資金進行監(jiān)管；2.3.2丙方根據(jù)合同約定，向買賣雙方提供資金監(jiān)管報告；2.4服務質量2.4.1丙方應保證資金監(jiān)管服務的準確性、及時性和安全性；2.4.2丙方應確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。3.付款方式3.1付款方式3.1.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將合同金額的_____%支付至丙方監(jiān)管賬戶；3.1.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應支付剩余的_____%款項；3.2付款時間3.2.1乙方應在約定的時間內完成付款，逾期付款的，應按_____%的比例支付滯納金；3.3付款條件3.3.1乙方付款前，應確認房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛；3.3.2丙方應在收到乙方付款后，向乙方出具付款確認書。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，開設專用的資金監(jiān)管賬戶；4.1.2資金監(jiān)管賬戶的賬戶名稱為“______”，賬戶號碼為______；4.2資金監(jiān)管流程4.2.1乙方將款項支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.2丙方根據(jù)合同約定，對資金進行監(jiān)管；4.2.3丙方在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將監(jiān)管資金劃撥至甲方賬戶；4.3資金監(jiān)管責任4.3.1丙方對資金監(jiān)管賬戶的資金安全承擔監(jiān)管責任；4.3.2丙方應確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。5.保密與隱私5.1保密責任5.1.1甲方、乙方和丙方對本合同內容負有保密義務；5.1.2任何一方不得泄露本合同內容給無關的第三方；5.2隱私保護5.2.1甲方、乙方和丙方對本合同中涉及的個人隱私信息負有保密義務；5.2.2任何一方不得泄露個人隱私信息給無關的第三方；5.3信息公開5.3.1除非法律法規(guī)要求公開，否則本合同內容不得公開。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2終止條件6.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同自動終止；6.2.2任何一方按照本合同約定解除合同；6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，任何一方應提前____個工作日書面通知對方；6.3.2收到通知后，對方應在____個工作日內確認解除或終止合同。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律；8.1.2在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決8.2.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.通知與通訊9.1通知方式9.1.1任何通知或通訊均應以書面形式進行；9.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或專人送達的方式進行；9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：______；9.2.2乙方通訊地址：______；9.2.3丙方通訊地址：______；9.3通知送達9.3.1通知自送達對方或對方指定的接收人時視為送達；9.3.2若以快遞方式送達，以快遞公司提供的簽收日期為準。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需以書面形式并由雙方共同簽署；10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。11.合同附件11.1附件一11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2資金監(jiān)管協(xié)議；11.2附件二11.2.1甲方身份證復印件；11.2.2乙方身份證復印件；11.2.3房產(chǎn)權證復印件；11.2.4其他相關文件。12.合同解釋權12.1合同解釋權歸屬12.1.1本合同的解釋權歸丙方所有；12.1.2丙方對合同的解釋具有最終決定權。13.合同簽署與生效日期13.1簽署13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份；13.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為對本合同內容的確認；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等；1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方的介入應不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任；2.1.2第三方因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任；2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息和資料；2.2.2第三方有權在介入過程中，提出合理的意見和建議；2.3第三方義務2.3.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行相應的職責；2.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；3.1.2第三方應按照甲方的委托權限和范圍行事，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任；3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方與乙方的關系為獨立第三方，乙方不得要求第三方承擔任何超出本合同約定的責任；3.2.2第三方在介入過程中，應保證乙方的合法權益不受侵害；3.3第三方與丙方的關系3.3.1第三方與丙方的關系為服務提供方與受服務方的關系；3.3.2第三方應按照丙方的要求，提供相應的服務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1本合同所稱“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)時，應當承擔的最高賠償金額；4.2責任限額確定4.2.1責任限額為本合同金額的_____%；4.2.2若第三方因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)，其賠償金額不得超過責任限額；4.3責任限額的調整4.3.1責任限額可根據(jù)本合同履行情況和市場變化進行調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲方或乙方需向丙方提出第三方介入申請，并提供相關資料；5.1.2丙方應在收到申請后____個工作日內，審核并答復是否同意第三方介入；5.2第三方介入確認5.2.1若丙方同意第三方介入，雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務；5.3第三方介入執(zhí)行5.3.1第三方介入后，應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；6.2合同變更程序6.2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內容；6.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的通知與通訊8.1通知方式8.1.1第三方介入后的任何通知或通訊，均應以書面形式進行；8.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或專人送達的方式進行；8.2通訊地址8.2.1第三方通訊地址：______；8.3通知送達8.3.1通知自送達對方或對方指定的接收人時視為送達；8.3.2若以快遞方式送達，以快遞公司提供的簽收日期為準。9.第三方介入后的其他條款9.1其他約定9.1.1第三方介入后的其他約定，由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；9.2合同未盡事宜9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、合同金額、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管責任、資金劃撥條件等條款。說明：本附件是丙方提供資金監(jiān)管服務的具體協(xié)議，確保交易資金的安全。3.甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于驗證甲方身份，確保交易的真實性。4.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于驗證乙方身份，確保交易的真實性。5.房產(chǎn)權證復印件詳細要求：產(chǎn)權證復印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，確保交易標的物合法。6.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的價值評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保交易的公平性。7.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，包含房產(chǎn)的面積、結構等信息。說明：本附件用于確保房產(chǎn)信息的準確性。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)要求。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項或提供虛假付款信息。責任認定：乙方應承擔未支付款項的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付滯納金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供資金監(jiān)管服務或泄露交易信息。責任認定：丙方應退還甲方已支付的資金監(jiān)管費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若丙方泄露交易信息導致甲方遭受損失，丙方應賠償甲方損失金額。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假評估報告，應賠償因此給其他方造成的損失。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、服務內容1.資金監(jiān)管服務2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管方式三、權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方共同權利義務四、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設立2.賬戶管理3.賬戶資金劃轉4.賬戶資金查詢5.賬戶資金退還五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更生效日期九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同解除后的處理1.資金退還2.服務終止3.責任追究4.爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]乙方（資金監(jiān)管服務提供方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。6.合同目的本合同目的在于規(guī)范雙方在按揭房產(chǎn)買賣過程中資金監(jiān)管服務的提供和使用，確保交易資金安全。二、服務內容1.資金監(jiān)管服務乙方同意為甲方提供按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務。2.資金監(jiān)管流程a.甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。b.乙方按照甲方指示進行資金監(jiān)管，確保資金安全。c.交易完成后，乙方根據(jù)甲方指示將監(jiān)管資金劃轉至乙方指定賬戶。3.資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為____年。4.資金監(jiān)管費用乙方提供的資金監(jiān)管服務費用為____元/年。5.資金監(jiān)管方式乙方將采用電子監(jiān)管方式，確保資金監(jiān)管的實時性和安全性。三、權利義務1.甲方權利義務a.甲方有權要求乙方提供資金監(jiān)管服務。b.甲方應按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。c.甲方應配合乙方進行資金監(jiān)管工作。2.乙方權利義務a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付資金監(jiān)管費用。b.乙方應按照甲方指示進行資金監(jiān)管，確保資金安全。c.乙方應定期向甲方報告資金監(jiān)管情況。3.雙方共同權利義務a.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)。四、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設立乙方應在合同簽訂后____個工作日內設立監(jiān)管賬戶。2.賬戶管理a.乙方應對監(jiān)管賬戶進行嚴格管理，確保賬戶資金安全。b.乙方不得擅自使用監(jiān)管賬戶資金。3.賬戶資金劃轉a.乙方應按照甲方指示進行資金劃轉。b.乙方應在資金劃轉前核對甲方提供的資金劃轉指令。4.賬戶資金查詢甲方有權查詢監(jiān)管賬戶資金情況。5.賬戶資金退還在合同終止或解除后，乙方應將監(jiān)管賬戶內剩余資金退還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任a.若甲方未按照合同約定支付資金監(jiān)管費用，應向乙方支付____%的違約金。b.若甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任a.若乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務，應向甲方支付____%的違約金。b.若乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方共同違約，應各自承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同。b.解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。3.合同解除后的處理a.乙方應將監(jiān)管賬戶內剩余資金退還甲方。b.雙方應按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜。八、合同生效及變更1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關監(jiān)管機構批準后生效。2.合同變更程序合同任何內容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。3.合同變更內容合同變更內容應包括變更事項、變更后的條款及生效日期等。4.合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、保密條款1.保密內容雙方對本合同內容以及在進行本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。3.保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。4.保密措施雙方應采取合理的措施保護對方的商業(yè)秘密。十、通知與送達1.通知方式除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送。2.送達地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達方式4.送達時間通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。十一、其他約定1.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同解除后的處理1.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序3.合同終止后的處理a.雙方應相互結算，清算本合同履行過程中的債權債務；b.雙方應將相關文件資料歸檔保存。十三、合同終止1.合同終止條件出現(xiàn)合同終止條件的，合同自終止條件成就之日起終止。2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十四、合同附件1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關文件甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]乙方（資金監(jiān)管服務提供方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權條款a.在資金監(jiān)管過程中，甲方有權決定資金的使用、劃轉和退還。b.甲方應在收到乙方提交的資金監(jiān)管報告后____個工作日內作出決定。2.甲方通知義務條款a.甲方應確保其聯(lián)系方式準確無誤，并及時通知乙方任何變更。b.甲方未按時通知乙方導致資金監(jiān)管受阻的，甲方應承擔相應責任。3.甲方責任條款a.甲方對交易資金的安全性負有最終責任。b.甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導致乙方或交易方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方監(jiān)管費用條款a.甲方同意支付乙方在提供資金監(jiān)管服務過程中產(chǎn)生的合理費用。b.乙方應在提供資金監(jiān)管服務前向甲方詳細列出預計費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權條款a.在資金監(jiān)管過程中，乙方有權決定資金的監(jiān)管方式、流程和期限。b.乙方應在收到甲方提交的資金劃轉指令后____個工作日內完成資金監(jiān)管。2.乙方監(jiān)管責任條款a.乙方應對監(jiān)管賬戶內的資金安全承擔監(jiān)管責任。b.乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導致甲方或交易方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方報告義務條款a.乙方應定期向甲方報告資金監(jiān)管情況，包括但不限于資金余額、監(jiān)管流程等。b.乙方未按時報告或報告不實的，乙方應承擔相應責任。4.乙方監(jiān)管費用條款a.乙方有權向甲方收取合理的資金監(jiān)管服務費用。b.乙方應在提供服務前向甲方詳細列出預計費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構條款a.本合同中涉及的第三方中介機構應具備相關資質和良好信譽。b.甲方、乙方與中介機構之間應另行簽訂中介服務合同。2.中介費用條款a.中介機構的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。b.中介機構的服務費用應在中介服務合同中明確約定。3.中介責任條款a.中介機構應按照合同約定履行中介職責，確保交易順利進行。b.中介機構違反中介職責，導致甲方、乙方或交易方損失的，中介機構應承擔相應責任。4.中介保密條款a.中介機構對本合同內容以及在進行本合同履行過程中所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款a.若中介機構與甲方、乙方或交易方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.中介合同解除條款a.中介機構在履行中介職責過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除中介服務合同。b.中介服務合同解除后，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.中介服務合同（如有）5.交易雙方身份證明文件6.房產(chǎn)買賣合同7.交易資金劃轉憑證8.資金監(jiān)管報告9.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付資金監(jiān)管費用。違反資金監(jiān)管規(guī)定，導致資金損失。未在規(guī)定時間內作出資金使用決定。2.乙方違約行為及認定：未按時提供資金監(jiān)管服務。違反資金監(jiān)管規(guī)定，導致資金損失。未按時報告資金監(jiān)管情況。3.中介機構違約行為及認定：未按約定履行中介職責。泄露甲方、乙方或交易方商業(yè)秘密。收取不合理的中介費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介服務合同：指中介機構提供中介服務，與甲方、乙方或交易方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方聯(lián)系方式變更未及時通知對方。解決辦法：雙方應保持聯(lián)系方式準確無誤，并及時通知對方任何變更。2.問題：中介機構未按約定履行中介職責。解決辦法：甲方、乙方或交易方有權解除中介服務合同，并要求中介機構承擔相應責任。3.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.按揭房產(chǎn)買賣交易中，確保交易資金安全。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的資金監(jiān)管。3.房地產(chǎn)中介機構提供資金監(jiān)管服務。4.政府監(jiān)管機構對房地產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（資金監(jiān)管方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務，保障甲乙雙方及第三方合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在按揭房產(chǎn)買賣過程中的資金監(jiān)管責任，確保交易安全、公正、透明。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，用于購買乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)。（2）資金監(jiān)管：指第三方在甲乙雙方按揭房產(chǎn)買賣過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售按揭房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本合同中購買按揭房產(chǎn)的當事人。（3）第三方：指本合同中提供資金監(jiān)管服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付按揭房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三方的權利和義務：（1）第三方有權對甲乙雙方交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）第三方有義務在合同約定的期限內完成資金監(jiān)管工作。（3）第三方有義務按照法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方進行信息披露。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務。（2）第三方應按照合同約定的時間和方式，對甲乙雙方交易資金進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，第三方應按照合同約定退還甲乙雙方已監(jiān)管的資金。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下，甲方應向乙方支付按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務費，具體費用構成如下：（1）監(jiān)管服務費：根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例為_________。（2）手續(xù)費：根據(jù)監(jiān)管服務內容，收取一定數(shù)額的手續(xù)費，具體金額為_________。（3）其他費用：因監(jiān)管服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、交通費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將上述費用一次性轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，按照本合同約定的費用構成，將全部費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費用后，乙方應出具相應的收據(jù)。（2）若甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（3）若因甲方原因導致資金監(jiān)管服務無法正常進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉賬：違約方應將賠償金一次性轉入守約方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約方可以選擇現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）在保密期限屆滿后，應及時銷毀或刪除保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產(chǎn)受損；（2）政府政策調整導致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務；（3）轉讓后可能損害對方合法權益的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、解除合同，未經(jīng)對方同意，不得轉讓合同項下的權利和義務。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、脅迫等行為，有權要求終止合同，并追究對方法律責任。（2）若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)不可抗力條款，要求終止合同或部分履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協(xié)助，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日第三方（資金監(jiān)管方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.按揭貸款合同3.銀行賬戶信息確認書4.資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件7.交易雙方協(xié)商一