二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)質(zhì)量3.付款方式3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管責(zé)任5.保密與隱私5.1保密責(zé)任5.2隱私保護(hù)5.3信息公開6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達(dá)10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同解釋權(quán)12.1合同解釋權(quán)歸屬13.合同簽署與生效日期13.1簽署13.2生效日期14.其他條款14.1其他約定14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方；1.1.3“丙方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)；1.1.5“資金監(jiān)管”指丙方根據(jù)本合同約定，對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)；1.1.6“合同金額”指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，若乙方有疑問，可向丙方咨詢，丙方應(yīng)予以解釋；2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方在交易過程中涉及的按揭貸款資金；2.1.2丙方負(fù)責(zé)確保買賣雙方按照合同約定支付和接收資金；2.1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止；2.3服務(wù)方式2.3.1丙方通過開設(shè)專用的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管；2.3.2丙方根據(jù)合同約定，向買賣雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告；2.4服務(wù)質(zhì)量2.4.1丙方應(yīng)保證資金監(jiān)管服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和安全性；2.4.2丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。3.付款方式3.1付款方式3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額的_____%支付至丙方監(jiān)管賬戶；3.1.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)支付剩余的_____%款項(xiàng)；3.2付款時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按_____%的比例支付滯納金；3.3付款條件3.3.1乙方付款前，應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.3.2丙方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具付款確認(rèn)書。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)專用的資金監(jiān)管賬戶；4.1.2資金監(jiān)管賬戶的賬戶名稱為“______”，賬戶號(hào)碼為______；4.2資金監(jiān)管流程4.2.1乙方將款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.2丙方根據(jù)合同約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；4.2.3丙方在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將監(jiān)管資金劃撥至甲方賬戶；4.3資金監(jiān)管責(zé)任4.3.1丙方對(duì)資金監(jiān)管賬戶的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；4.3.2丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。5.保密與隱私5.1保密責(zé)任5.1.1甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2任何一方不得泄露本合同內(nèi)容給無關(guān)的第三方；5.2隱私保護(hù)5.2.1甲方、乙方和丙方對(duì)本合同中涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2任何一方不得泄露個(gè)人隱私信息給無關(guān)的第三方；5.3信息公開5.3.1除非法律法規(guī)要求公開，否則本合同內(nèi)容不得公開。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2終止條件6.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同自動(dòng)終止；6.2.2任何一方按照本合同約定解除合同；6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；6.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決8.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.通知與通訊9.1通知方式9.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行；9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：______；9.2.2乙方通訊地址：______；9.2.3丙方通訊地址：______；9.3通知送達(dá)9.3.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為送達(dá)；9.3.2若以快遞方式送達(dá)，以快遞公司提供的簽收日期為準(zhǔn)。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需以書面形式并由雙方共同簽署；10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2資金監(jiān)管協(xié)議；11.2附件二11.2.1甲方身份證復(fù)印件；11.2.2乙方身份證復(fù)印件；11.2.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.4其他相關(guān)文件。12.合同解釋權(quán)12.1合同解釋權(quán)歸屬12.1.1本合同的解釋權(quán)歸丙方所有；12.1.2丙方對(duì)合同的解釋具有最終決定權(quán)。13.合同簽署與生效日期13.1簽署13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份；13.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理的意見和建議；2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托權(quán)限和范圍行事，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方不得要求第三方承擔(dān)任何超出本合同約定的責(zé)任；3.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害；3.3第三方與丙方的關(guān)系3.3.1第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系；3.3.2第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額；4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額為本合同金額的_____%；4.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1責(zé)任限額可根據(jù)本合同履行情況和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方需向丙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；5.1.2丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，審核并答復(fù)是否同意第三方介入；5.2第三方介入確認(rèn)5.2.1若丙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入執(zhí)行5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；6.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的通知與通訊8.1通知方式8.1.1第三方介入后的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行；8.2通訊地址8.2.1第三方通訊地址：______；8.3通知送達(dá)8.3.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為送達(dá)；8.3.2若以快遞方式送達(dá)，以快遞公司提供的簽收日期為準(zhǔn)。9.第三方介入后的其他條款9.1其他約定9.1.1第三方介入后的其他約定，由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；9.2合同未盡事宜9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、合同金額、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管責(zé)任、資金劃撥條件等條款。說明：本附件是丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的具體協(xié)議，確保交易資金的安全。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于驗(yàn)證甲方身份，確保交易的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于驗(yàn)證乙方身份，確保交易的真實(shí)性。5.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，信息完整，無涂改。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易標(biāo)的物合法。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)或提供虛假付款信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)或泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還甲方已支付的資金監(jiān)管費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若丙方泄露交易信息導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用5.資金監(jiān)管方式三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設(shè)立2.賬戶管理3.賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.賬戶資金查詢5.賬戶資金退還五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同解除后的處理1.資金退還2.服務(wù)終止3.責(zé)任追究4.爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]乙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。6.合同目的本合同目的在于規(guī)范雙方在按揭房產(chǎn)買賣過程中資金監(jiān)管服務(wù)的提供和使用，確保交易資金安全。二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)乙方同意為甲方提供按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)。2.資金監(jiān)管流程a.甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。b.乙方按照甲方指示進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。c.交易完成后，乙方根據(jù)甲方指示將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。3.資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為____年。4.資金監(jiān)管費(fèi)用乙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為____元/年。5.資金監(jiān)管方式乙方將采用電子監(jiān)管方式，確保資金監(jiān)管的實(shí)時(shí)性和安全性。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照甲方指示進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)。四、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶。2.賬戶管理a.乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保賬戶資金安全。b.乙方不得擅自使用監(jiān)管賬戶資金。3.賬戶資金劃轉(zhuǎn)a.乙方應(yīng)按照甲方指示進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。b.乙方應(yīng)在資金劃轉(zhuǎn)前核對(duì)甲方提供的資金劃轉(zhuǎn)指令。4.賬戶資金查詢甲方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶資金情況。5.賬戶資金退還在合同終止或解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按照合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。3.合同解除后的處理a.乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜。八、合同生效及變更1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。2.合同變更程序合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款及生效日期等。4.合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。十、通知與送達(dá)1.通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十一、其他約定1.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同解除后的處理1.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算本合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；b.雙方應(yīng)將相關(guān)文件資料歸檔保存。十三、合同終止1.合同終止條件出現(xiàn)合同終止條件的，合同自終止條件成就之日起終止。2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十四、合同附件1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]乙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.在資金監(jiān)管過程中，甲方有權(quán)決定資金的使用、劃轉(zhuǎn)和退還。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的資金監(jiān)管報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)作出決定。2.甲方通知義務(wù)條款a.甲方應(yīng)確保其聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)通知乙方任何變更。b.甲方未按時(shí)通知乙方導(dǎo)致資金監(jiān)管受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方責(zé)任條款a.甲方對(duì)交易資金的安全性負(fù)有最終責(zé)任。b.甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致乙方或交易方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方監(jiān)管費(fèi)用條款a.甲方同意支付乙方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在提供資金監(jiān)管服務(wù)前向甲方詳細(xì)列出預(yù)計(jì)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.在資金監(jiān)管過程中，乙方有權(quán)決定資金的監(jiān)管方式、流程和期限。b.乙方應(yīng)在收到甲方提交的資金劃轉(zhuǎn)指令后____個(gè)工作日內(nèi)完成資金監(jiān)管。2.乙方監(jiān)管責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。b.乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲方或交易方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方報(bào)告義務(wù)條款a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況，包括但不限于資金余額、監(jiān)管流程等。b.乙方未按時(shí)報(bào)告或報(bào)告不實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方監(jiān)管費(fèi)用條款a.乙方有權(quán)向甲方收取合理的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方詳細(xì)列出預(yù)計(jì)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。b.甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)違反中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或交易方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行本合同履行過程中所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方或交易方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.中介合同解除條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。b.中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易雙方身份證明文件6.房產(chǎn)買賣合同7.交易資金劃轉(zhuǎn)憑證8.資金監(jiān)管報(bào)告9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致資金損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出資金使用決定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)。違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致資金損失。未按時(shí)報(bào)告資金監(jiān)管情況。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)。泄露甲方、乙方或交易方商業(yè)秘密。收取不合理的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，與甲方、乙方或交易方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)通知對(duì)方任何變更。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方、乙方或交易方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.按揭房產(chǎn)買賣交易中，確保交易資金安全。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的資金監(jiān)管。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。4.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（資金監(jiān)管方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)，保障甲乙雙方及第三方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在按揭房產(chǎn)買賣過程中的資金監(jiān)管責(zé)任，確保交易安全、公正、透明。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)。（2）資金監(jiān)管：指第三方在甲乙雙方按揭房產(chǎn)買賣過程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售按揭房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買按揭房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）第三方：指本合同中提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付按揭房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管工作。（3）第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行信息披露。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)甲乙雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已監(jiān)管的資金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付按揭房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_________。（2）手續(xù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)，具體金額為_________。（3）其他費(fèi)用：因監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，將全部費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）若因甲方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金一次性轉(zhuǎn)入守約方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約方可以選擇現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀或刪除保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、脅迫等行為，有權(quán)要求終止合同，并追究對(duì)方法律責(zé)任。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，要求終止合同或部分履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日第三方（資金監(jiān)管方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.按揭貸款合同3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.交易雙方協(xié)商一