2024版濟(jì)南別墅出租合同（租賃期限規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟(jì)南別墅出租合同（租賃期限規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1別墅地址與面積1.2別墅設(shè)施與條件1.3租賃物清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3禁止行為6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后果9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的通知期限9.4提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1別墅地址與面積租賃別墅位于濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)，別墅占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。1.2別墅設(shè)施與條件1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件一，清單中列出的物品均為出租人提供，承租人在租賃期間可以使用并應(yīng)妥善保管。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限共計(jì)個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃別墅的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)支付租金，最遲不得晚于每月的第二個(gè)工作日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還日期及條件租賃期滿后，如承租人按合同約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。具體退還日期及方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.3禁止行為承租人在租賃期間不得將租賃物用于非法用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得損害他人的合法權(quán)益。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。8.3轉(zhuǎn)租后果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。承租人轉(zhuǎn)租給第三方造成的所有損失由承租人承擔(dān)。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2承租人提前解除合同的條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.3提前解除合同的通知期限雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.4提前解除合同的違約金承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。出租人提前解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為濟(jì)南市X區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.其他條款13.1房屋交付清單詳見附件二，列出了租賃開始時(shí)租賃物的交付清單。13.2房屋歸還清單詳見附件三，列出了租賃結(jié)束時(shí)租賃物的歸還清單。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。14.合同的生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人已支付的剩余租金。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指在租賃過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與租賃物的交易、管理、維護(hù)、維修等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)租賃物的損失、損害或其他違約行為，承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)于由于其故意或過失導(dǎo)致的租賃物損失、損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的租賃合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。如甲乙方之一未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4維修服務(wù)提供者的責(zé)任與義務(wù)維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。如因維修服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致租賃物損失、損害，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)商與處理18.1第三方介入的協(xié)商當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤男袉栴}時(shí)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。18.2第三方介入的處理如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中，詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成或合同履行結(jié)束后，第三方介入即終止。20.2第三方介入的解除甲乙方可根據(jù)合同約定或第三方介入的實(shí)際情況，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)提前通知第三方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方或服務(wù)提供方。21.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方處理與租賃物相關(guān)的特定事務(wù)。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方。22.2第三方的告知義務(wù)第三方應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系告知甲乙方。如第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)提供相關(guān)合同副本。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1甲乙方的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方介入相關(guān)的合同內(nèi)容、交易信息等予以保密。23.2第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)與甲乙方之間的合同內(nèi)容、交易信息等予以保密。24.第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決24.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃開始時(shí)租賃物的交付清單，包括家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋交付清單詳細(xì)列出了租賃開始時(shí)房屋的交付狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的情況。附件三：房屋歸還清單詳細(xì)列出了租賃結(jié)束時(shí)房屋的歸還狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的情況。附件四：維修服務(wù)記錄記錄了租賃期間維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，為租賃物提供的保險(xiǎn)保障。6.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支