2024房地產(chǎn)買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任與義務(wù)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案部門第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（居間方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________2.2房屋面積房屋總面積為：____________平方米2.3房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：____________第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為：____________元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于____________日前支付完畢全部房款。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額丙方提供居間服務(wù)費(fèi)為：____________元。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)由買方支付，支付方式如下：____________4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于____________日前支付完畢居間服務(wù)費(fèi)。第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為：____________。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任由該方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________。6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任與義務(wù)交付后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方同意對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：____________年。11.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：____________12.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在對方收到之日內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：____________13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3附件本合同附件如下：____________第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以確保合同的合法性和有效性。二、第三方介入的額外條款及說明2.1金融機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及貸款，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款，并確保貸款資金的安全。2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗承擔(dān)責(zé)任。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行稅收征管職責(zé)，確保稅收政策的公平、公正執(zhí)行。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。甲乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司對因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)定及其過錯(cuò)程度確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因法律法規(guī)變更、行業(yè)規(guī)定調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。4.2第三方與丙方關(guān)系如丙方為居間方，第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，但不對第三方的履行行為承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由和時(shí)間。5.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。5.3第三方介入后的通知當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明介入的結(jié)果。六、違約責(zé)任及爭議解決6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________6.3爭議解決七、其他事項(xiàng)7.1附加條款本合同附加條款如下：____________7.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3附件本合同附件如下：____________八、合同的簽署與備案8.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。8.3備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易金額證明附件四：支付方式說明附件五：過戶流程指南附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：貸款申請表格附件八：稅費(fèi)計(jì)算說明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保交易的安全性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，便于乙方了解房屋的實(shí)際情況。附件三：交易金額證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供交易金額的證明，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。附件說明：交易金額證明用于證明交易雙方已按照約定金額完成支付，確保交易的公平性。附件四：支付方式說明詳細(xì)要求：雙方應(yīng)明確支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。附件說明：支付方式說明用于明確雙方支付房款的方式，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：過戶流程指南詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供過戶流程的指南，包括但不限于過戶所需材料、過戶時(shí)間等。附件說明：過戶流程指南用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保合同的履行。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。附件七：貸款申請表格詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款支付，甲方應(yīng)提供貸款申請表格，包括但不限于貸款金額、還款期限等。附件說明：貸款申請表格用于方便乙方申請貸款，確保貸款支付的順利進(jìn)行。附件八：稅費(fèi)計(jì)算說明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算的說明，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算公式等。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算說明用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)支付的準(zhǔn)確性。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保合同的順利履行。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過程中的具體問題，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。4.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞