二零二五年度院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同期限1.5項(xiàng)目背景與目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間第三章投資方與實(shí)施方3.1投資方3.2實(shí)施方3.3雙方責(zé)任與義務(wù)3.4投資方資金投入3.5實(shí)施方技術(shù)支持第四章項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1管理委員會(huì)4.2項(xiàng)目經(jīng)理4.3項(xiàng)目組人員4.4管理委員會(huì)職責(zé)4.5項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)4.6項(xiàng)目組人員職責(zé)第五章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2階段性目標(biāo)5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.4項(xiàng)目實(shí)施方法5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六章質(zhì)量控制與安全管理6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3安全管理制度6.4安全教育與培訓(xùn)6.5應(yīng)急預(yù)案第七章費(fèi)用預(yù)算與支付7.1項(xiàng)目總投資預(yù)算7.2分階段投資預(yù)算7.3費(fèi)用支付方式7.4付款節(jié)點(diǎn)7.5付款條件第八章合同變更與終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資預(yù)算表12.2附件二：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表12.4附件四：費(fèi)用預(yù)算表12.5附件五：保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署文件第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.4合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.5項(xiàng)目背景與目的[項(xiàng)目背景與目的描述]第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目內(nèi)容[項(xiàng)目內(nèi)容描述]2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間[項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表]第三章投資方與實(shí)施方3.1投資方甲方為項(xiàng)目的投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金。3.2實(shí)施方乙方為項(xiàng)目的實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。3.3雙方責(zé)任與義務(wù)[甲方責(zé)任與義務(wù)][乙方責(zé)任與義務(wù)]3.4投資方資金投入[資金投入計(jì)劃]3.5實(shí)施方技術(shù)支持[技術(shù)支持內(nèi)容]第四章項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1管理委員會(huì)[管理委員會(huì)成員及職責(zé)]4.2項(xiàng)目經(jīng)理[項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)及權(quán)限]4.3項(xiàng)目組人員[項(xiàng)目組人員名單及職責(zé)]4.4管理委員會(huì)職責(zé)[管理委員會(huì)職責(zé)描述]4.5項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)[項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)描述]4.6項(xiàng)目組人員職責(zé)[項(xiàng)目組人員職責(zé)描述]第五章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分[項(xiàng)目階段劃分及各階段目標(biāo)]5.2階段性目標(biāo)[各階段具體目標(biāo)]5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排表]5.4項(xiàng)目實(shí)施方法[項(xiàng)目實(shí)施方法描述]5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施[風(fēng)險(xiǎn)防范措施描述]第六章質(zhì)量控制與安全管理6.1質(zhì)量控制體系[質(zhì)量控制體系描述]6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收[質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3安全管理制度[安全管理制度描述]6.4安全教育與培訓(xùn)[安全教育及培訓(xùn)計(jì)劃]6.5應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容]第七章費(fèi)用預(yù)算與支付7.1項(xiàng)目總投資預(yù)算[項(xiàng)目總投資預(yù)算表]7.2分階段投資預(yù)算[分階段投資預(yù)算表]7.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式描述]7.4付款節(jié)點(diǎn)[付款節(jié)點(diǎn)安排]7.5付款條件[付款條件描述]第八章合同變更與終止8.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件[合同終止的具體條件]8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。第十章保密條款10.1保密范圍[保密信息范圍]10.2保密期限[保密期限]10.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除的具體條件]11.2合同終止程序[合同終止的具體程序]11.3合同解除后的處理第十二章合同附件[合同附件清單]第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表[簽署代表姓名及職務(wù)]13.4簽署文件[簽署文件清單]第十四章其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同語言本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目決策過程中的具體權(quán)限和責(zé)任。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體方向、規(guī)模和實(shí)施計(jì)劃。1.1.2甲方有權(quán)批準(zhǔn)或否決乙方的項(xiàng)目實(shí)施方案。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.2投資回報(bào)條款說明：甲方作為投資方，有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。本條款明確甲方投資回報(bào)的具體方式和比例。條款：1.2.1甲方投資回報(bào)以項(xiàng)目凈利潤的一定比例進(jìn)行分配。1.2.2投資回報(bào)分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.2.3甲方投資回報(bào)的分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說明：甲方作為投資方，需對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。本條款明確甲方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的責(zé)任和措施。條款：1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，防止資金流失。1.3.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合規(guī)性，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目實(shí)施主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體權(quán)限和責(zé)任。條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)整，但需及時(shí)通知甲方。2.1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本要求完成。2.2項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：乙方作為實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目管理工作擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在項(xiàng)目管理中的責(zé)任和措施。條款：2.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理組織架構(gòu)，明確各部門職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和技能。2.3項(xiàng)目質(zhì)量控制條款說明：乙方作為實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。本條款明確乙方在項(xiàng)目質(zhì)量控制中的責(zé)任和措施。條款：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。2.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。2.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自檢，并及時(shí)糾正質(zhì)量問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。3.1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，項(xiàng)目完成后支付剩余款項(xiàng)。3.2.3第三方中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3.2第三方中介因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方中介應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資預(yù)算表2.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表4.費(fèi)用預(yù)算表5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.違約行為：乙方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方交付的項(xiàng)目成果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指采取措施預(yù)防和減少可能對(duì)項(xiàng)目造成損害的不確定性因素。3.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議，約定保密義務(wù)和保密信息范圍。4.質(zhì)量管理體系：指組織為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)所采取的一系列相互關(guān)聯(lián)的要素。5.第三方中介：指由雙方共同委托的，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，共同研究解決方案，必要時(shí)可尋求外部技術(shù)支持。2.問題：項(xiàng)目資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃，甲方提供必要的資金支持。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)正常進(jìn)度。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資與管理。2.文化旅游項(xiàng)目投資與管理。3.社區(qū)文化建設(shè)項(xiàng)目投資與管理。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與管理。5.地方特色文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與管理。全文完。二零二五年度院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目實(shí)施期限2.投資方與被投資方2.1投資方2.2被投資方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.投資金額及資金使用3.1投資金額3.2資金使用計(jì)劃3.3資金撥付與管理4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.4項(xiàng)目質(zhì)量保證5.項(xiàng)目收益與分配5.1收益來源5.2收益分配原則5.3收益分配方式6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資管理方案11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目是在我國傳統(tǒng)文化傳承和發(fā)展的大背景下，為弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，豐富群眾精神文化生活而發(fā)起的。1.1.2項(xiàng)目旨在通過恢復(fù)和改造具有代表性的傳統(tǒng)院落，將其打造成集文化展示、旅游體驗(yàn)、休閑娛樂為一體的綜合性文化體驗(yàn)區(qū)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升院落文化的社會(huì)影響力，增強(qiáng)民族自豪感和文化自信。1.2.2豐富城市文化旅游資源，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2.3帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。1.3項(xiàng)目范圍1.3.1項(xiàng)目涉及范圍為選定區(qū)域內(nèi)具有代表性的傳統(tǒng)院落，包括但不限于院落建筑、院落環(huán)境、院落文化等。1.3.2項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.4項(xiàng)目實(shí)施期限1.4.1項(xiàng)目總實(shí)施期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4.2項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.投資方與被投資方2.1投資方2.1.1投資方為甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。2.1.2甲方具備獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的投資能力和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。2.2被投資方2.2.1被投資方為乙方，負(fù)責(zé)院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體實(shí)施。2.2.2乙方具備獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力和團(tuán)隊(duì)。3.投資金額及資金使用3.1投資金額3.1.1甲方投資總額為人民幣萬元整。3.1.2乙方自籌資金為人民幣萬元整。3.2資金使用計(jì)劃3.2.1甲方投資資金用于院落建筑改造、環(huán)境整治、設(shè)備購置、運(yùn)營管理等。3.2.2乙方自籌資金用于項(xiàng)目日常運(yùn)營和人員工資等。3.3資金撥付與管理3.3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方撥付資金，撥付金額以項(xiàng)目實(shí)際支出為準(zhǔn)。3.3.2乙方對(duì)資金使用情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保資金合理、合規(guī)使用。4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等。4.1.2乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.2.1乙方成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。4.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由乙方指定，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.4項(xiàng)目質(zhì)量保證4.4.1乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，確保項(xiàng)目達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方整改。5.項(xiàng)目收益與分配5.1收益來源5.1.1項(xiàng)目收益主要來源于文化旅游收入、租賃收入、商業(yè)合作收入等。5.1.2項(xiàng)目收益具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2收益分配原則5.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。5.2.2收益分配應(yīng)優(yōu)先保證項(xiàng)目正常運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。5.3收益分配方式5.3.1收益分配采取按比例分成方式，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3.2收益分配周期為每年一次，具體時(shí)間由雙方另行約定。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2乙方應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1甲方對(duì)乙方報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國家政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目發(fā)展方向。6.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.3.3管理風(fēng)險(xiǎn)：建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高項(xiàng)目管理水平。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目實(shí)施完畢，達(dá)到合同約定的目標(biāo)，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資管理方案11.1.1詳細(xì)描述項(xiàng)目投資管理方案，包括投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目管理措施等。11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.2.1明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑許可、環(huán)境保護(hù)審批文件等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2終止條件13.2.1項(xiàng)目實(shí)施完畢，達(dá)到合同約定的目標(biāo)，合同自行終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3解除與終止程序13.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施、管理、資金等方面提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保證項(xiàng)目質(zhì)量，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的原因、預(yù)期效果以及對(duì)項(xiàng)目的影響。16.2介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.2第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在項(xiàng)目中的職責(zé)，不得將責(zé)任推諉給第三方。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過約定的金額。19.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.2責(zé)任免除19.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更進(jìn)行審批。20.2退出20.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資管理方案詳細(xì)描述項(xiàng)目投資管理方案，包括投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目管理措施等。要求：方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議明確甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。3.附件三：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為合同附件。4.附件四：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目建筑、景觀、設(shè)施等設(shè)計(jì)圖紙。要求：圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。5.附件五：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目施工圖紙包括項(xiàng)目施工過程中的具體設(shè)計(jì)要求。要求：圖紙需經(jīng)甲乙雙方和施工單位確認(rèn)。6.附件六：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目施工合同與施工單位簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：合同需經(jīng)甲乙雙方和施工單位簽字蓋章。7.附件七：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理合同與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)等。要求：合同需經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理單位簽字蓋章。8.附件八：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方和驗(yàn)收單位簽字蓋章。9.附件九：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目實(shí)施過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。要求：報(bào)表需真實(shí)、準(zhǔn)確，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。10.附件十：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。要求：報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方和風(fēng)險(xiǎn)管理單位簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按約定時(shí)間撥付資金。1.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1投資方未按約定時(shí)間撥付資金，每逾期一日，應(yīng)向被投資方支付日撥付額的千分之五作為違約金。2.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付日投資額的千分之五作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等。2.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1投資方未按約定時(shí)間撥付資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，被投資方因此遭受損失，投資方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致投資方利益受損，被投資方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合甲方院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目：指以傳統(tǒng)院落為載體，通過整合文化資源、開展文化體驗(yàn)活動(dòng)，使游客深入了解我國傳統(tǒng)院落文化的項(xiàng)目。（2）投資管理：指甲方對(duì)院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行資金投入、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)管理、運(yùn)營維護(hù)等全過程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理中，負(fù)責(zé)提供資金、資源、技術(shù)支持的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目投資管理中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營、維護(hù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需資金、資源、技術(shù)支持。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需資金、資源、技術(shù)支持。（2）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜等達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑及裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、文化體驗(yàn)活動(dòng)策劃及實(shí)施費(fèi)用等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營費(fèi)用、人員工資、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付項(xiàng)目投資費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付的項(xiàng)目投資費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定開始項(xiàng)目實(shí)施。（2）甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，開始執(zhí)行相關(guān)運(yùn)營管理工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)院落文化體驗(yàn)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和實(shí)施的控制權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整，不得無故拒絕。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面簽署的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目投資管理過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不應(yīng)視為包含或引用任何明示或默示的條款。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明4.甲方提供的資源清單5.乙方提供的資質(zhì)證明文件6.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件清單10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源。c.未按合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方違約行為：a.未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施。b.未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。