2025年度精裝修商品房包銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房包銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模2.4商品房項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合作內(nèi)容3.1包銷(xiāo)范圍3.2包銷(xiāo)期限3.3包銷(xiāo)價(jià)格3.4付款方式3.5銷(xiāo)售提成4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房項(xiàng)目簡(jiǎn)介11.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單11.3附件三：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式1.5雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：精裝修住宅2.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟，總面積萬(wàn)平方米2.4商品房項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單執(zhí)行3.合作內(nèi)容3.1包銷(xiāo)范圍：乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全部精裝修商品房的銷(xiāo)售3.2包銷(xiāo)期限：自合同生效之日起至年月日止3.3包銷(xiāo)價(jià)格：乙方以人民幣元/平方米的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售3.4付款方式：乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金萬(wàn)元，余款在合同規(guī)定的包銷(xiāo)期限內(nèi)分批支付3.5銷(xiāo)售提成：乙方銷(xiāo)售成功后，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售面積給予乙方%的銷(xiāo)售提成4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1享有包銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)4.1.2享有銷(xiāo)售提成4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.2.1按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售4.2.2保證銷(xiāo)售質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象4.2.3按時(shí)支付銷(xiāo)售款項(xiàng)4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.3.1享有項(xiàng)目所有權(quán)4.3.2享有項(xiàng)目收益4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.4.1提供符合合同約定的商品房項(xiàng)目4.4.2按時(shí)支付合作方銷(xiāo)售提成4.4.3維護(hù)合作方合法權(quán)益5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)支付定金或余款5.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售5.1.3乙方違反合同約定的其他違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金5.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.3違反合同約定的其他違約情形，雙方協(xié)商解決5.3違約賠償5.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2發(fā)生合同約定的解除情形7.2解除程序7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方7.2.2解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜7.3解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理未售出的商品房8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同約定的包銷(xiāo)期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)8.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的時(shí)間8.2.3雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.3終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余的商品房8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效前已發(fā)生的交易，按照合同約定處理9.3生效后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容10.2.2雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議10.3變更后的處理10.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力10.3.2雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)11.合同附件11.1附件一：商品房項(xiàng)目簡(jiǎn)介11.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單11.3附件三：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____14.合同附件清單14.1附件一：商品房項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：本合同及相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任劃分。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；18.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)；18.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)結(jié)果符合約定要求；18.2.3遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)；19.1.2甲方對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)；19.2.2乙方對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在履行服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述商品房項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等信息，包括項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況、教育資源等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，便于制定銷(xiāo)售策略。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：列出商品房項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確保裝修質(zhì)量和乙方銷(xiāo)售時(shí)提供準(zhǔn)確的材料信息。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和時(shí)間安排。4.附件四：合作協(xié)議要求：包含甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：定期統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、金額、客戶信息等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控銷(xiāo)售情況，評(píng)估合作效果。7.附件七：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于保障購(gòu)房者的權(quán)益，提升客戶滿意度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售；1.3乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密或損害甲方品牌形象；1.4第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金；2.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密或損害甲方品牌形象，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.4第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金；3.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方；3.3乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致甲方遭受萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方；3.4第三方未按合作協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度精裝修商品房包銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.商品房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍4.2精裝修材料4.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.包銷(xiāo)方式與期限5.1包銷(xiāo)方式5.2包銷(xiāo)期限5.3期限續(xù)簽6.包銷(xiāo)價(jià)格與結(jié)算6.1包銷(xiāo)價(jià)格6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.銷(xiāo)售管理與支持8.1銷(xiāo)售政策8.2銷(xiāo)售支持8.3銷(xiāo)售指標(biāo)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“精裝修商品房”指賣(mài)方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修后交付買(mǎi)方的住宅產(chǎn)品。1.1.2“包銷(xiāo)”指買(mǎi)方在約定的期限內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行銷(xiāo)售，并按約定方式向賣(mài)方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)的行為。1.1.3“銷(xiāo)售指標(biāo)”指賣(mài)方根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“交付”指賣(mài)方將精裝修商品房交付買(mǎi)方占有、使用的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)精裝修商品房的裝修質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢查確認(rèn)的行為。第二條雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1全稱(chēng)：_______________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______________________2.1.3法定代表人：_______________________2.1.4注冊(cè)地址：_______________________2.1.5聯(lián)系電話：_______________________2.2買(mǎi)方信息2.2.1全稱(chēng)：_______________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______________________2.2.3法定代表人：_______________________2.2.4注冊(cè)地址：_______________________2.2.5聯(lián)系電話：_______________________第三條商品房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________3.2項(xiàng)目地址：_______________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：_______________________第四條精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍：4.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；4.1.2門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；4.1.3廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的裝修；4.1.4電氣、水暖、通風(fēng)等系統(tǒng)的安裝；4.1.5空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電的配置。4.2精裝修材料：4.2.1瓷磚、地板、涂料等室內(nèi)裝飾材料；4.2.2門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施的品牌及型號(hào)；4.2.3家電的品牌及型號(hào)。4.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2達(dá)到賣(mài)方承諾的裝修質(zhì)量要求。第五條包銷(xiāo)方式與期限5.1包銷(xiāo)方式：買(mǎi)方對(duì)商品房進(jìn)行整體包銷(xiāo)。5.2包銷(xiāo)期限：自本合同簽訂之日起____年。5.3期限續(xù)簽：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條包銷(xiāo)價(jià)格與結(jié)算6.1包銷(xiāo)價(jià)格：_______________________元/平方米。6.2結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每季度結(jié)算一次。6.3結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)工作日前。第七條付款方式與期限7.1付款方式：買(mǎi)方采用分期付款方式，首付款為包銷(xiāo)價(jià)格的____%，后續(xù)款項(xiàng)按季度支付。7.2付款期限：首付款自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3逾期付款：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第八條銷(xiāo)售管理與支持8.1銷(xiāo)售政策8.1.1買(mǎi)方在包銷(xiāo)期間享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的獨(dú)家權(quán)利。8.1.2賣(mài)方提供必要的銷(xiāo)售資料和宣傳支持。8.1.3買(mǎi)方有權(quán)自行制定銷(xiāo)售策略，但需提前向賣(mài)方報(bào)告。8.2銷(xiāo)售支持8.2.1賣(mài)方提供項(xiàng)目沙盤(pán)、樣板間、宣傳冊(cè)等銷(xiāo)售資料。8.2.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行客戶預(yù)約和看房服務(wù)。8.2.3賣(mài)方提供必要的市場(chǎng)分析和技術(shù)支持。8.3銷(xiāo)售指標(biāo)8.3.1買(mǎi)方需在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成約定的銷(xiāo)售指標(biāo)。8.3.2賣(mài)方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付包銷(xiāo)款項(xiàng)；9.1.3賣(mài)方未按時(shí)交付精裝修商品房；9.1.4雙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1包銷(xiāo)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于銷(xiāo)售計(jì)劃、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1雙方簽署本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。14.1.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中未作為甲乙雙方的當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2第三方提供的資料或信息存在虛假、誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入方式等。6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)和條件；6.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方應(yīng)在接到資料和信息后，按照合同約定的時(shí)間和要求，開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.3第三方在開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除或終止；8.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3第三方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)1.1詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略、推廣方案、銷(xiāo)售目標(biāo)等。1.2需包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析等內(nèi)容。2.精裝修材料清單2.1列出所有用于精裝修的材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)等。2.2需包含材料采購(gòu)合同、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.精裝修施工圖紙3.1包含室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。3.2需包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工注意事項(xiàng)等。4.銷(xiāo)售合同模板4.1提供銷(xiāo)售合同的范本，包含合同條款、簽字蓋章等。4.2需包含合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等內(nèi)容。5.付款憑證5.1包含所有付款的收據(jù)、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2需包含付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。6.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表6.1包含銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶信息等數(shù)據(jù)。6.2需包含銷(xiāo)售趨勢(shì)分析、市場(chǎng)反饋等。7.爭(zhēng)議解決記錄7.1記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過(guò)程等。7.2需包含爭(zhēng)議雙方、第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付包銷(xiāo)款項(xiàng)。1.3賣(mài)方未按時(shí)交付精裝修商品房。1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付包銷(xiāo)款項(xiàng)：2.1.1違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.1.2示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬(wàn)元，但至3月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.2.1違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.2.2示例：若合同約定買(mǎi)方在一年內(nèi)銷(xiāo)售100套商品房，實(shí)際銷(xiāo)售80套，則買(mǎi)方應(yīng)支付20套商品房包銷(xiāo)價(jià)格的____%作為違約金。2.3賣(mài)方未按時(shí)交付精裝修商品房：2.3.1違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。2.3.2示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日交付商品房，但至6月10日仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定：2.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.4.2示例：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付____%的違約金。全文完。2024年度精裝修商品房包銷(xiāo)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)及信息2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.合作內(nèi)容3.1商品房包銷(xiāo)范圍3.2合作期限3.3包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.合作目標(biāo)及義務(wù)4.1合作目標(biāo)4.2當(dāng)事人義務(wù)4.3合作項(xiàng)目的宣傳及推廣5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1商品房質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)承諾5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.利潤(rùn)分配及費(fèi)用承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3通知及送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指本合同約定的由出賣(mài)方提供的位于_________的房屋；1.1.2“包銷(xiāo)”指買(mǎi)方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對(duì)出賣(mài)方提供的商品房進(jìn)行銷(xiāo)售；1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時(shí)間范圍；1.1.4“包銷(xiāo)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格；1.1.5“支付方式”指買(mǎi)方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)的具體方式和時(shí)間；1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄；1.2.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)及信息2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________，授權(quán)代表：_________；2.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________，授權(quán)代表：_________。第三條合作內(nèi)容3.1商品房包銷(xiāo)范圍3.1.1本合同約定的包銷(xiāo)范圍為出賣(mài)方提供的位于_________的房屋；3.1.2包銷(xiāo)范圍包括但不限于_________；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自_________起至_________止；3.3包銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.3.1包銷(xiāo)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整；3.3.2支付方式：_________。第四條合作目標(biāo)及義務(wù)4.1合作目標(biāo)4.1.1本合作的目標(biāo)是提高商品房的銷(xiāo)售率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏；4.2當(dāng)事人義務(wù)4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，按期交付；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.3合作項(xiàng)目的宣傳及推廣4.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行宣傳及推廣；4.3.2宣傳推廣方式包括但不限于_________。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1商品房質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在商品房交付后_________年內(nèi)提供質(zhì)量保證；5.2售后服務(wù)承諾5.2.1出賣(mài)方承諾在商品房交付后提供售后服務(wù)，包括但不限于_________；5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)處理完畢。第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理；6.1.2出賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用；6.2.2維護(hù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按_________標(biāo)準(zhǔn)收取。第七條利潤(rùn)分配及費(fèi)用承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.1.1本合同約定的利潤(rùn)分配比例為：出賣(mài)方_________%，買(mǎi)方_________%；7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按本合同約定的利潤(rùn)分配比例由雙方承擔(dān)；7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后_________日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；8.1.3出賣(mài)方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________；8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及對(duì)對(duì)方造成的損失確定；8.3.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。652578第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；9.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。652580第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)；11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提交的材料包括但不限于：合同原件、雙方身份證件等；11.2.2合同備案應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成。652581第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)；12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系方式或地址；12.3通知及送達(dá)地址12.3.1出賣(mài)方通知及送達(dá)地址：_________；12.3.2買(mǎi)方通知及送達(dá)地址：_________。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響；13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。652583第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、項(xiàng)目管理等服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、項(xiàng)目管理等。2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還款項(xiàng)、支付違約金等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；8.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；8.2.4第三方責(zé)任限額；8.2.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式；8.2.6違約責(zé)任；8.2.7爭(zhēng)議解決方式；8.2.8其他約定。第九條第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。第十條第三方介入終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各