2024年簡(jiǎn)易個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)易個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)利及瑕疵第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋價(jià)格調(diào)整第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2出賣人違約責(zé)任5.3買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)歸屬8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.3土地使用權(quán)負(fù)擔(dān)第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理糾紛解決第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理糾紛解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3房屋交易稅費(fèi)第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的保密條款13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同副本14.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋基本情況房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價(jià)格進(jìn)行買賣。2.2付款方式及時(shí)間乙方采取【付款方式（如：一次性付款、分期付款等）】的方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前將購(gòu)房款支付給甲方。2.3房屋價(jià)格調(diào)整雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同決定是否調(diào)整房屋成交價(jià)格。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方，并保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)辦理部門】的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用明細(xì)】。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，房屋質(zhì)量應(yīng)符合【國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后【質(zhì)量保修期】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)維修或更換。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)房屋的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括【保修范圍】。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。5.3買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第八條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3土地使用權(quán)負(fù)擔(dān)雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋交付前內(nèi)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營(yíng)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【物業(yè)管理費(fèi)用】。9.3物業(yè)管理糾紛解決如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任乙方自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【物業(yè)管理費(fèi)用】。10.3物業(yè)管理糾紛解決如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方同意，合同終止的條件為：【合同終止條件】。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除的條件為：【合同解除條件】。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、裝修時(shí)間等。12.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。12.3房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面約定如下：【其他約定內(nèi)容】。13.2房屋交易過程中的保密條款雙方同意，在房屋交易過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上約定如下：【其他事項(xiàng)內(nèi)容】。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2房屋買賣合同副本雙方應(yīng)各自保留房屋買賣合同副本。14.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。14.4其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供物業(yè)服務(wù)、管理房屋及配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)公司；（4）提供貸款、支付等服務(wù)金融機(jī)構(gòu)；（5）負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)部門或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛、損失或其他責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬3.1第三方權(quán)益第三方按照約定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)本合同及法律法規(guī)另行約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)本合同及法律法規(guī)另行約定。第六條第三方介入的程序及條件6.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循雙方約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字等。6.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【第三方介入條件】。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。7.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的付款義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。8.3如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止本合同的終止條件為：【終止條件】。第十條附則10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同、貸款合同等，均為本合同不可分割的一部分。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：房屋裝修清單附件9：家具家電清單附件10：房屋交易稅費(fèi)清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1，是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)附件1的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同副本：附件2，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。雙方應(yīng)妥善保管附件2，并按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：附件3，是甲乙雙方申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成附件3的填寫和提交。4.房屋評(píng)估報(bào)告：附件4，是由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況和價(jià)值。5.物業(yè)服務(wù)合同：附件5，是甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同。乙方應(yīng)了解附件5的內(nèi)容，并按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。6.貸款合同：附件6，是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定還款。7.中介服務(wù)合同：附件7，是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的報(bào)酬。8.房屋裝修清單：附件8，是詳細(xì)列出房屋裝修情況的清單。乙方應(yīng)核對(duì)附件8的內(nèi)容，并按照清單驗(yàn)收房屋。9.家具家電清單：附件9，是詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具家電的清單。乙方應(yīng)核對(duì)附件9的內(nèi)容，并按照清單接收家具家電。10.房屋交易稅費(fèi)清單：附件10，是詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的清單。乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；3.甲方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按合同約定履行裝修、家具家電接收等義務(wù)；6.第三方未按合同約定履行評(píng)估、中介、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)；7.甲乙雙方未按合同約定履行對(duì)第三方的付款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】；2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲