個人房產(chǎn)抵押快貸協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押快貸協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔保措施第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方擔保簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（借款人）：指具名簽署本協(xié)議的個人，以其個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款人）：指具名簽署本協(xié)議的金融機構(gòu)，同意向甲方提供貸款。1.3抵押物：指甲方擁有的，用于擔保貸款的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于【】用途，并應(yīng)確保貸款用途的合法性。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為【】年（或月），自貸款實際發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本金和利息。（2）按月等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部貸款本金和利息。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息。第四條利率與費用4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率【】%，具體利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。4.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用標準及計算方式詳見附件二。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并承擔評估費用。5.2抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔登記費用。抵押登記完成后，乙方取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條還款保障措施6.1還款來源：甲方應(yīng)確保貸款期間的還款來源穩(wěn)定，如甲方的工作、收入等情況發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時通知乙方。6.2擔保措施：甲方可以提供包括但不限于自然人、法人或其他組織的擔保，也可以提供其他財產(chǎn)擔保。具體擔保措施及擔保人信息詳見附件三。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。逾期利息的計算方式如下：（1）逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率支付逾期利息，甲方還應(yīng)承擔違約責任。（3）甲方提供的擔保不真實、不合法或者不能按時足額履行擔保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為未提供貸款金額的【】%。甲方因乙方違約遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本協(xié)議的任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除：在協(xié)議期限內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除本協(xié)議。一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及與本協(xié)議有關(guān)的所有資料和信息，雙方均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本協(xié)議項下的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（4）本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，方可生效。（5）甲方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況、用途等內(nèi)容的真實性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（6）乙方應(yīng)按照約定時間和金額提供貸款，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時獲得貸款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（7）本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字蓋章。13.3合同解除：本協(xié)議的解除必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字蓋章。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方擔保簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的詳細信息、評估方法、評估結(jié)果等。附件二：貸款費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明甲方應(yīng)承擔的費用，包括抵押登記費、評估費、保險費等，并注明費用的計算方式和標準。附件三：擔保人信息及擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明提供擔保的自然人、法人或其他組織的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式、擔保方式等，并附上擔保協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。2.甲方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方提供的擔保不真實、不合法或者不能按時足額履行擔保義務(wù)。4.乙方未按照約定的期限和金額提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。逾期利息的計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為未提供貸款金額的【】%。甲方因乙方違約遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，甲方應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)的方式計算逾期利息。若乙方未按照約定的期限和金額提供貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為未提供貸款金額的【】%。若甲方因乙方違約遭受損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方擁有的，用于擔保貸款的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額。3.貸款期限：本貸款的期限為【】年（或月），自貸款實際發(fā)放之日起計算。4.還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款