2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1甲方房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2乙方代理銷(xiāo)售范圍2.3銷(xiāo)售目標(biāo)與時(shí)間表第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.1.2確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)3.1.3按時(shí)提供銷(xiāo)售所需的各類(lèi)文件3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理銷(xiāo)售權(quán)3.2.2宣傳推廣權(quán)3.2.3信息保密義務(wù)3.2.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2銷(xiāo)售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與結(jié)算5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2銷(xiāo)售收入的結(jié)算周期5.3銷(xiāo)售收入的結(jié)算方式5.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間6.2合作期限的延長(zhǎng)與終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效條件11.3合同的終止與解除第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議與安排12.2甲方與乙方之間的商務(wù)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3甲方與乙方之間的合作開(kāi)發(fā)與技術(shù)支持第十三條：附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件13.2銷(xiāo)售推廣材料13.3財(cái)務(wù)報(bào)表與數(shù)據(jù)第十四條：簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：。1.2乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司，地址：。1.3本協(xié)議中的甲方是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商。雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1甲方房產(chǎn)項(xiàng)目概述：甲方擬開(kāi)發(fā)位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2乙方代理銷(xiāo)售范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全權(quán)代理銷(xiāo)售，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、客戶(hù)接待、簽約等。2.3銷(xiāo)售目標(biāo)與時(shí)間表：雙方約定項(xiàng)目一期住宅部分的銷(xiāo)售目標(biāo)為套，銷(xiāo)售時(shí)間為自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。3.1.2確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.1.3按時(shí)提供銷(xiāo)售所需的各類(lèi)文件：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供銷(xiāo)售所需的各類(lèi)文件，包括但不限于房屋銷(xiāo)售合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理銷(xiāo)售權(quán)：乙方作為甲方的唯一代理銷(xiāo)售商，享有項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2宣傳推廣權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，制定宣傳推廣方案，進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.2.3信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保銷(xiāo)售行為的合法合規(guī)。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為X元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)房型、樓層等差異進(jìn)行調(diào)整。4.2銷(xiāo)售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策：乙方在完成或超額完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定給予乙方銷(xiāo)售折扣和獎(jiǎng)勵(lì)，具體折扣和獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與結(jié)算5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)，銷(xiāo)售額=銷(xiāo)售套數(shù)×銷(xiāo)售單價(jià)。5.2銷(xiāo)售收入的結(jié)算周期：銷(xiāo)售收入的結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月的銷(xiāo)售收入。5.3銷(xiāo)售收入的結(jié)算方式：銷(xiāo)售收入通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第六條：合作期限6.1合作期限的起止時(shí)間：本協(xié)議合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合作期限的延長(zhǎng)與終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在合作期限內(nèi)，一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷(xiāo)售額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷(xiāo)售額的10%。7.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等，以及雙方在合作過(guò)程中形成的未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。9.3違約披露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此受到的損失，并支付違約金。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定本協(xié)議的變更或終止。第十一條：附則11.1合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止與解除：本協(xié)議在履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)自動(dòng)終止。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議與安排：本協(xié)議之外的其他協(xié)議和安排，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2甲方與乙方之間的商務(wù)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的商務(wù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用。12.3甲方與乙方之間的合作開(kāi)發(fā)與技術(shù)支持：雙方同意在合作期間，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、技術(shù)改進(jìn)等方面進(jìn)行合作和支持。第十三條：附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。13.2銷(xiāo)售推廣材料：包括但不限于宣傳冊(cè)、廣告文案、展板設(shè)計(jì)等。13.3財(cái)務(wù)報(bào)表與數(shù)據(jù)：包括但不限于銷(xiāo)售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告、客戶(hù)清單等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)：本協(xié)議于2024年1月1日于甲方所在地簽署。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4雙方蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4施工許可證1.5預(yù)售許可證1.6項(xiàng)目宣傳資料1.7項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證附件二：銷(xiāo)售推廣材料2.1宣傳冊(cè)2.2廣告文案2.3展板設(shè)計(jì)2.4銷(xiāo)售海報(bào)2.5網(wǎng)絡(luò)廣告素材附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表與數(shù)據(jù)3.1銷(xiāo)售報(bào)表3.2財(cái)務(wù)報(bào)告3.3客戶(hù)清單3.4收款憑證3.5付款憑證附件四：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料4.1銷(xiāo)售合同樣本4.2客戶(hù)購(gòu)房資格審核文件4.3房屋交付通知書(shū)4.4售后服務(wù)承諾函說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售所需的文件和資料。2.甲方提供的文件和資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方銷(xiāo)售。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷(xiāo)售額的10%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方予以賠償。3.終止合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中，未能按時(shí)提供銷(xiāo)售所需的建筑設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，同時(shí)賠償乙方因未能及時(shí)銷(xiāo)售而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：包括合同雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同終止：合同在履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)自動(dòng)終止。1.不可抗