2025年度購(gòu)物中心臨時(shí)租賃合同（含裝修改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心臨時(shí)租賃合同（含裝修改造條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3乙方1.4甲方2.租賃物基本信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用及支付4.4裝修改造驗(yàn)收及交付4.5裝修改造后的權(quán)屬5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3乙方責(zé)任5.4甲方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：裝修改造方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂10.2合同履行11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1租金及費(fèi)用退還12.2租賃物返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4聯(lián)系方式：__________________1.2承租方1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4聯(lián)系方式：__________________1.3乙方1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3地址：__________________1.3.4聯(lián)系方式：__________________1.4甲方1.4.1名稱：__________________1.4.2法定代表人：__________________1.4.3地址：__________________1.4.4聯(lián)系方式：__________________2.租賃物基本信息2.1租賃物位置：__________________2.2租賃物面積：__________________2.3租賃物用途：__________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.2.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用及支付：3.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍：__________________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3裝修改造費(fèi)用及支付：4.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2裝修改造費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。4.4裝修改造驗(yàn)收及交付：4.4.1裝修改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)將裝修改造后的租賃物交付甲方使用。4.5裝修改造后的權(quán)屬：__________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范：__________________5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。5.3乙方責(zé)任：__________________5.4甲方責(zé)任：__________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：__________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________________6.3違約賠償：__________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同。8.1.2承租方支付首期租金及裝修改造費(fèi)用。8.1.3甲方完成租賃物的交付。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1租賃物名稱及數(shù)量。9.1.2租賃物規(guī)格及型號(hào)。9.1.3租賃物使用說(shuō)明。9.2附件二：裝修改造方案9.2.1裝修改造圖紙。9.2.2裝修改造材料清單。9.2.3裝修改造進(jìn)度安排。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂前的洽談?dòng)涗洝?.3.2雙方確認(rèn)的付款憑證。9.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件。10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂：10.1.1雙方應(yīng)在合同附件中列明的日期內(nèi)完成合同簽署。10.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。10.2合同履行：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1租金及費(fèi)用退還：12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用的部分。12.1.2合同解除后，承租方應(yīng)退還甲方已支付裝修改造費(fèi)用中未使用的部分。12.2租賃物返還：12.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。12.2.2甲方應(yīng)檢查租賃物狀況，確認(rèn)無(wú)誤后，視為租賃物已返還。12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的通知義務(wù)：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2.1裝修改造監(jiān)理；15.1.2.2項(xiàng)目管理；15.1.2.3法律咨詢；15.1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.1.2.5技術(shù)支持；15.1.2.6市場(chǎng)營(yíng)銷；15.1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入及選擇16.1第三方介入的引入：16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開(kāi)始前完成。16.2第三方選擇：16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)合同總金額的____%。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合同另行約定。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更：20.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方的變更應(yīng)不影響合同履行。20.2第三方的退出：20.2.1第三方退出需提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用年限、品牌、購(gòu)買價(jià)格等信息，確保清單與實(shí)際租賃物一致。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修改造方案應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、施工進(jìn)度安排、預(yù)算費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保裝修改造符合雙方約定。3.附件三：合同簽訂前的洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求和說(shuō)明：洽談?dòng)涗洃?yīng)包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容、達(dá)成的一致意見(jiàn)等，作為合同簽訂的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為雙方履行付款義務(wù)的憑證。5.附件五：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，作為裝修改造完成的證明。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)符合約定。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，確保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合約定。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2未按時(shí)交付租賃物或裝修改造后的租賃物。1.3未按時(shí)完成裝修改造或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.4違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.5違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失或合同金額的____%計(jì)算。2.3損失的認(rèn)定：以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2若乙方未按時(shí)完成裝修改造，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間使用租賃物，應(yīng)賠償甲方____元損失。3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心臨時(shí)租賃合同（含裝修改造條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃面積1.6租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.裝修改造條款5.1裝修改造的申請(qǐng)5.2裝修改造的審批程序5.3裝修改造的方案與費(fèi)用5.4裝修改造的期限5.5裝修改造后的使用6.租賃費(fèi)用支付6.1租賃費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（購(gòu)物中心管理方）1.1.2承租方：乙方（租賃商戶）1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：位于購(gòu)物中心區(qū)，面積為平方米的店鋪1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金：每月人民幣萬(wàn)元整1.4.2計(jì)費(fèi)方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付1.5租賃面積1.5.1租賃面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的租賃合同附件為準(zhǔn)1.6租賃用途1.6.1租賃用途為商業(yè)零售，乙方需經(jīng)營(yíng)與租賃物性質(zhì)相符的合法商業(yè)活動(dòng)2.租賃物描述2.1租賃物的具體位置2.1.1租賃物位于購(gòu)物中心區(qū)，靠近入口2.2租賃物的面積2.2.1租賃物面積為平方米，包含店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域2.3租賃物的現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)水電設(shè)施及裝修2.4租賃物的權(quán)屬證明2.4.1甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方予以確認(rèn)3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租賃物符合合同約定及法律法規(guī)要求，無(wú)安全隱患3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2雙方共同驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)3.4.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.1.1乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)4.2使用要求4.2.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定4.3使用限制4.3.1乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)5.裝修改造條款5.1裝修改造的申請(qǐng)5.1.1乙方需向甲方提出裝修改造申請(qǐng)，并附上裝修方案5.2裝修改造的審批程序5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批5.3裝修改造的方案與費(fèi)用5.3.1裝修方案應(yīng)滿足購(gòu)物中心整體規(guī)劃及消防安全要求5.3.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)5.4裝修改造的期限5.4.1裝修改造期限不得超過(guò)3個(gè)月5.5裝修改造后的使用5.5.1裝修改造完成后，乙方需向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃費(fèi)用支付6.1租賃費(fèi)用金額6.1.1租賃費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整6.2支付方式6.2.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金6.3支付時(shí)間6.3.1每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付6.4違約責(zé)任6.4.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣萬(wàn)元整7.2保證金退還7.2.1租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金7.3保證金用途7.3.1保證金用于保障甲方在租賃期間權(quán)益的實(shí)現(xiàn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃物用途8.1.3乙方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3乙方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止8.3.2違約金支付方式同租金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約9.1.2甲方嚴(yán)重違約9.1.3國(guó)家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.4解除與終止后的處理9.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金中未退還部分9.4.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交購(gòu)物中心所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1首選購(gòu)物中心所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.2其他相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后的60日內(nèi)作出裁決11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1適用中華人民共和國(guó)法律12.其他條款12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同附件12.2.1租賃物平面圖12.2.2租賃物權(quán)屬證明文件12.2.3裝修改造方案12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署同意13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為購(gòu)物中心辦公地點(diǎn)13.3簽署代表13.3.1甲方代表：X（職務(wù)）13.3.2乙方代表：X（職務(wù)）14.合同附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物權(quán)屬證明文件14.3裝修改造方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)，但不得影響甲乙雙方的決策權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。6.2第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。6.3第三方在介入合同關(guān)系期間，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)的措施。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行或第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交購(gòu)物中心所在地人民法院訴訟解決或由第三方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的終止時(shí)間和方式。8.2第三方服務(wù)的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，邀請(qǐng)方應(yīng)提前支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定分擔(dān)比例。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲乙雙方信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口等信息。說(shuō)明：租賃物平面圖是合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同附件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況。3.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等。說(shuō)明：裝修改造方案是合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.合同履行記錄要求：記錄租賃費(fèi)用的支付情況、裝修改造的進(jìn)度等。說(shuō)明：合同履行記錄是合同附件，用于證明合同履行情況。5.違約通知要求：明確違約行為及違約方的責(zé)任。說(shuō)明：違約通知是合同附件，用于通知對(duì)方違約行為及處理措施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物或設(shè)施違反購(gòu)物中心管理規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。損壞租賃物或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定：甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。乙方擅自將租賃物用于餐飲服務(wù)，違反了購(gòu)物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償裝修損失。乙方在使用過(guò)程中損壞了租賃物的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度購(gòu)物中心臨時(shí)租賃合同（含裝修改造條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃范圍1.5租金及相關(guān)費(fèi)用1.6租金支付方式1.7保證金1.8交付與接收2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.3使用限制2.4租賃物的保險(xiǎn)2.5租賃物的占用2.6租賃物的轉(zhuǎn)讓2.7租賃物的損壞賠償3.裝修改造條款3.1裝修改造申請(qǐng)3.2裝修改造審批3.3裝修改造費(fèi)用3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗(yàn)收3.6裝修改造后的使用4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付4.4違約賠償4.5違約合同的解除5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同備案8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽期限9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為位于購(gòu)物中心[具體地址]的[具體租賃物名稱]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4租賃范圍1.4.1乙方租賃上述標(biāo)的物用于[具體用途]。1.5租金及相關(guān)費(fèi)用1.5.1租金金額為每月[租金數(shù)額]元人民幣。1.5.2乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。1.5.3與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。1.6租金支付方式1.6.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證于次月[具體日期]前提交給甲方。1.7保證金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金[保證金金額]元人民幣。1.8交付與接收1.8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將租賃物交付給乙方。1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)完成接收并簽字確認(rèn)。第二條租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃范圍使用租賃物。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于非法用途或違反公共安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。2.4租賃物的保險(xiǎn)2.4.1乙方應(yīng)自租賃物交付之日起[具體日期]內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.5租賃物的占用2.5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或占用情況。2.6租賃物的轉(zhuǎn)讓2.6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.7租賃物的損壞賠償2.7.1因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條裝修改造條款3.1裝修改造申請(qǐng)3.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2裝修改造審批3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3裝修改造費(fèi)用3.3.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取額外費(fèi)用。3.4裝修改造期限3.4.1裝修改造期限自甲方審批通過(guò)之日起至[具體日期]止。3.5裝修改造驗(yàn)收3.5.1裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.6裝修改造后的使用3.6.1裝修改造后的租賃物，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用。第四條違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；4.1.2乙方擅自改變租賃物用途或占用的；4.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造的；4.1.4乙方違反公共安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算與支付4.3.1違約金按未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例為[具體百分比]%。4.4違約賠償4.4.1乙方違反本合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5違約合同的解除4.5.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起[具體日期]內(nèi)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；6.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有非法用途或違反公共安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的行為的；6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體日期]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。6.2.2收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章；7.1.2合同內(nèi)容完整、合法；7.2合同生效日期7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案7.3.1本合同自生效之日起[具體日期]內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第八條合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.1.1本合同期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。8.1.2續(xù)簽意向應(yīng)在合同期滿前[具體日期]內(nèi)提出。8.2續(xù)簽程序8.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3續(xù)簽期限8.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[具體年限]年。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1本合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]。10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)后，接收方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)簽收并確認(rèn)收到通知。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同爭(zhēng)議14.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行的行為。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1任何第三方介入合同前，必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.1.1按照合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)因其原因?qū)е潞贤男姓系K或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；3.1.3第三方對(duì)合同履行的協(xié)助方式；3.1.4第三方違約責(zé)任及賠償方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2第三方提供的服務(wù)對(duì)合同履行的影響程度