2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同解釋11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)無(wú)房產(chǎn)證房屋的合法交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但已取得相關(guān)部門(mén)的備案證明。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共三層，地上兩層，地下一層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，可用于居住或出租。第三條房屋交易條件3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬(wàn)元，在房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后6個(gè)月內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的資料辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，過(guò)戶過(guò)程中可能存在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任（1）因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方合同總價(jià)款的20%作為違約金；（2）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。6.3解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，合同自然終止；（2）合同解除后，合同自然終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房屋備案證明的復(fù)印件，買(mǎi)方在合同簽訂后有權(quán)要求查看原件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣(mài)方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，買(mǎi)方在合同簽訂后有權(quán)要求查看原件。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款協(xié)議、抵押權(quán)證等。第十條其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄（包括特快專(zhuān)遞）；（3）電子郵件。10.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同簽訂后，如出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的房款返還給賣(mài)方。12.2交易款項(xiàng)返還如因買(mǎi)方原因解除合同，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的房款返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方同等金額的房款。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房屋備案證明的復(fù)印件，買(mǎi)方在合同簽訂后有權(quán)要求查看原件。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣(mài)方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，買(mǎi)方在合同簽訂后有權(quán)要求查看原件。13.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款協(xié)議、抵押權(quán)證等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他協(xié)助合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入方式（1）甲、乙雙方共同委托第三方；（2）甲、乙雙方分別委托第三方；（3）第三方主動(dòng)提出協(xié)助。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙雙方。6.2合同履行方式第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，共同履行合同。6.3合同履行責(zé)任（1）甲方對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等合同履行事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等合同履行事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原約定的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原約定的合同終止條件一致。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與合同原約定的合同終止程序一致。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件變更第三方介入后，合同附件如有變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同附件補(bǔ)充第三方介入后，如需補(bǔ)充合同附件，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解釋第三方介入后的合同解釋權(quán)仍歸甲、乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋備案證明復(fù)印件要求：提供房屋備案證明的復(fù)印件，需加蓋備案部門(mén)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：備案證明是房屋交易的必要文件，證明房屋已取得相關(guān)部門(mén)的備案。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的權(quán)威證明，確保交易面積的準(zhǔn)確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中必須繳納的費(fèi)用，憑證證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供房屋貸款協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款協(xié)議是房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中可能涉及的貸款合同，證明買(mǎi)方已獲得貸款。6.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)登記部門(mén)公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押權(quán)證是房屋已設(shè)定抵押權(quán)的證明，證明房屋存在抵押關(guān)系。7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：租賃合同是房屋出租過(guò)程中可能涉及的租賃合同，證明房屋存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而異，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的房款支付時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為5個(gè)工作日后，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋測(cè)繪工作，導(dǎo)致房屋交付延遲，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為7個(gè)月后，雙方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損，賣(mài)方構(gòu)成違約。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________1.1.3買(mǎi)方住所地：________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________________1.2.3賣(mài)方住所地：________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶；3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)：4.1.1契稅：________________元整；4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：________________元整；4.1.3其他稅費(fèi)：________________元整；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；4.2.2賣(mài)方承擔(dān)其他稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋已具備居住條件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)明顯損壞。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)；6.2過(guò)戶稅費(fèi)：6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)詳見(jiàn)附件；6.2.2過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；7.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后的維修費(fèi)用；7.2.2買(mǎi)方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；8.1.3買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)予以維修；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；9.1.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金；9.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)方按照約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同解除；11.2.2房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議17.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.1.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付后的維修責(zé)任、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，是甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法性的文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、其他稅費(fèi)的具體金額。附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為雙方支付和承擔(dān)的依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。6.附件六：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，作為解除合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金；賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部損失；買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額2%的違約金。例2：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因購(gòu)房而產(chǎn)生的全部損失。例3：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明情況3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：__________具體地址：__________房屋坐落：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬證明情況房屋權(quán)屬證明類(lèi)型：__________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：__________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期：__________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________人民幣大寫(xiě)：__________4.2付款時(shí)間及方式首付款：__________（支付時(shí)間及方式）尾款：__________（支付時(shí)間及方式）付款憑證：__________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房日期：__________5.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)1.出賣(mài)方須在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶所需文件提交給買(mǎi)受方；2.買(mǎi)受方在收到文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)。6.2過(guò)戶費(fèi)用1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：__________；2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________；7.合同解除條件及程序7.1解除條件1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；3.出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。7.2解除程序1.解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元違約金；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元違約金；3.出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償__________元；4.出賣(mài)方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償__________元。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因出賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付違約金；2.因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因違約造成的損失；3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更1.合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同解除1.合同簽訂后，任何一方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)，合同終止；2.合同解除后，合同終止。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代為訴訟等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.鑒定機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)本合同項(xiàng)下的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果而產(chǎn)生的任何損失。4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因鑒定結(jié)果而產(chǎn)生的任何損失。16.甲乙雙方額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可參與本合同的簽訂和履行過(guò)程，但中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的自由意志。2.中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介合同約定支付。16.2律師事務(wù)所介入1.甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可參與本合同的簽訂和履行過(guò)程，提供法律意見(jiàn)和起草合同。2.律師事務(wù)所收取的法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)合同約定支付。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可參與本合同的簽訂和履行過(guò)程，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估合同約定支付。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意，鑒定機(jī)構(gòu)可參與本合同的簽訂和履行過(guò)程，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。2.鑒定機(jī)構(gòu)收取的鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按照鑒定合同約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履約行為以外的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履約行為以外的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同未盡事宜，包括但不限于付款時(shí)間、交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：此附件是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：列出房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此附件是證明房屋質(zhì)量的權(quán)威依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件是證明甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元違約金。示例：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為2024年5月1日，但出賣(mài)方實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付9日的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付9日的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償__________元。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出賣(mài)方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償__________元。示例：若出賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.解除限制與合法交易6.1解除限制條件6.2合法交易保障措施7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方為該房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為個(gè)人，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定分批次支付房款，具體付款時(shí)間及金額如下：1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）作為首付款；2）尾款：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）；4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，買(mǎi)方未按時(shí)付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前天內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)損壞；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)在約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后天內(nèi)予以解決。6.解除限制與合法交易6.1解除限制條件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)立即辦理房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，并解除房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一切限制，確保買(mǎi)方可以合法交易。6.2合法交易保障措施：賣(mài)方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止1）一方違反合同約定，未履行付款義務(wù)；2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：附件一為賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：附件二包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方留存或備案使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知、函件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，應(yīng)以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.4合同簽署地：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：買(mǎi)賣(mài)雙方可自行選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元），超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方作為買(mǎi)方的代理人或顧問(wèn)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方作為賣(mài)方的代理人或顧問(wèn)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付前。20.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易文件審核、交易資金監(jiān)管等。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。21.2合同變更生效：合同變更經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字或蓋章后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：在第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。23.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循本合同約定的合同解除與終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方逾期付款30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋權(quán)屬證明文件審核5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2交易款項(xiàng)返還7.3其他相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明文件：________4.2房屋權(quán)屬證明文件審核：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽署前對(duì)房屋權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽署本合同5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：________、________、________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：________6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)6.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.合同解除后的處理7.1房屋返還：買(mǎi)方在合同解除后應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方7.2交易款項(xiàng)返還：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行返還7.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3雙方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金8.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金8.2.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，本合同終止10.2.2合同解除后，本合同亦終止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：________13.2合同簽署日期：________年________月________日13.3合同簽署人簽字13.3.1賣(mài)方簽字：________13.3.2買(mǎi)方簽字：________14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的合同條款17.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；17.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止合同；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是交易的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：該照片用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該合同用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含合同變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則每逾期一日需支付首付款金額的_____%作為違約金。1.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間接收房屋，則每逾期一日需支付房屋價(jià)值的_____%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一日需支付房屋價(jià)值的_____%作為違約金。2.2房屋權(quán)屬不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按合同約定提供測(cè)繪服務(wù)，則應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)、賠償損失等。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在錯(cuò)誤，則應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的測(cè)繪報(bào)告，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：解除限制合法交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交易限制解除7.1解除限制的條件7.2解除限制的程序7.3解除限制的時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.4.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.4土地使用權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1房屋交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：6.1.1登記申請(qǐng)日期：6.2登記手續(xù)：6.2.1申請(qǐng)登記所需材料：6.2.2登記機(jī)構(gòu)：6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為未得到糾正的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同交易金額的10%。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并獲取合理的報(bào)酬。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求。18.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。18.2.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定。18.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。