二零二五年度高端辦公場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端辦公場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱(chēng)1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)1.1.3地址1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.2承租方1.2.1全稱(chēng)1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)1.2.3地址1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)2.5場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施使用規(guī)則8.裝修及變更8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收8.4裝修變更9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.3水電費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱(chēng)：科技有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：科技1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱(chēng)：YY企業(yè)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：YY企業(yè)1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：辦公場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：辦公用途2.5場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需書(shū)面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的5日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，但如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，押金在合同簽訂后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住等非辦公活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至18:00，周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日除外6.3場(chǎng)地使用限制：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶使用6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于日常保潔、設(shè)施維修等7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于衛(wèi)生間、休息室、會(huì)議室等7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：免費(fèi)使用，但需遵守相關(guān)規(guī)定7.3附屬設(shè)施使用規(guī)則：使用時(shí)注意保持整潔，愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物品8.裝修及變更8.1裝修審批：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得影響其他租戶的使用8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方需通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.4裝修變更：如裝修方案需變更，承租方需重新提交申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行變更9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算9.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月末由租賃方出具水電費(fèi)用結(jié)算單，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后10日內(nèi)支付費(fèi)用9.3水電費(fèi)用調(diào)整：如遇水電價(jià)格變動(dòng)，租賃方將按政府最新規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知承租方10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)租金總額的30%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行12.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系人（如供應(yīng)商、客戶等）之間，第三方僅就其自身職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、所需時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2一方不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.4.2如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。17.3如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。17.4第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失、違反法律法規(guī)等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。18.4第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單4.租賃合同附件一：裝修方案5.租賃合同附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則6.租賃合同附件三：水電費(fèi)用結(jié)算單7.租賃合同附件四：押金收據(jù)8.租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議9.租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.租賃合同附件七：合同變更協(xié)議11.租賃合同附件八：合同解除協(xié)議12.租賃合同附件九：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。2.場(chǎng)地平面圖應(yīng)包含場(chǎng)地布局、面積、出入口等信息。3.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。4.裝修方案應(yīng)包含裝修范圍、材料、施工時(shí)間等內(nèi)容。5.附屬設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)明確使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。6.水電費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包含用水、用電量及費(fèi)用等信息。7.押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包含仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。10.合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。11.合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。12.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變場(chǎng)地用途（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變場(chǎng)地用途（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途：賠償因改變用途造成的損失。（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付