2024版按揭房屋交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2按揭貸款情況1.3交易雙方身份信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式2.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.按揭貸款及還款事宜3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式及還款時(shí)間3.5逾期還款責(zé)任4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3糾紛解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋建成年代：________年1.2按揭貸款情況1.2.1貸款銀行：________1.2.2貸款金額：________元1.2.3貸款期限：________年1.2.4貸款利率：________%1.3交易雙方身份信息1.3.1出售方名稱：________1.3.2出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.3.3出售方聯(lián)系方式：________1.3.4購(gòu)買方名稱：________1.3.5購(gòu)買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.3.6購(gòu)買方聯(lián)系方式：________1.4交易雙方聯(lián)系方式1.4.1出售方通訊地址：________1.4.2出售方郵政編碼：________1.4.3購(gòu)買方通訊地址：________1.4.4購(gòu)買方郵政編碼：________1.4.5電子郵件：________1.4.6電話號(hào)碼：________1.4.7其他聯(lián)系方式：________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)：________元2.1.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付2.2交易價(jià)格支付方式2.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間及方式：________2.3.2尾款支付時(shí)間及方式：________第三條按揭貸款及還款事宜3.1按揭貸款金額3.1.1貸款金額：________元3.2按揭貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.3按揭貸款利率3.3.1貸款利率：________%3.4還款方式及還款時(shí)間3.4.1還款方式：等額本息還款法3.4.2每月還款金額：________元3.4.3首次還款日期：________年________月________日3.5逾期還款責(zé)任3.5.1逾期還款金：按貸款銀行規(guī)定的逾期還款金計(jì)算方式計(jì)算。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2購(gòu)買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢；（4）房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1購(gòu)買方在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：________第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.1.1交易稅費(fèi)種類：________、________、________6.1.2交易稅費(fèi)金額：________元、________元、________元6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納方式：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________%第七條交易保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________元7.2保證金支付時(shí)間7.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1交易順利完成且雙方無違約行為，保證金全額退還。7.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形8.1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋；8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同約定的首付款已支付；9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；9.2.2合同約定的終止情形發(fā)生；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件、其他相關(guān)文件；10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更10.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：________11.2合同簽署日期：________年________月________日第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件由雙方自行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同交易過程中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：指為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4鑒定方：指對(duì)本合同涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方。2.5咨詢方：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第三條第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。3.2擔(dān)保方職責(zé)：3.2.1按照合同約定，向合同一方提供擔(dān)保；3.2.2在合同一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評(píng)估方職責(zé)：3.3.1獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.3.2向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.4鑒定方職責(zé)：3.4.1獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；3.4.2向合同雙方提供鑒定報(bào)告。3.5咨詢方職責(zé)：3.5.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.5.2協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方介入的權(quán)限4.1中介方權(quán)限：4.1.1介入合同談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；4.1.2協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。4.2擔(dān)保方權(quán)限：4.2.1按照合同約定，對(duì)合同一方提供擔(dān)保。4.3評(píng)估方權(quán)限：4.3.1獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；4.3.2向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.4鑒定方權(quán)限：4.4.1獨(dú)立進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定；4.4.2向合同雙方提供鑒定報(bào)告。4.5咨詢方權(quán)限：4.5.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；4.5.2協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的責(zé)任5.1中介方責(zé)任：5.1.1因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。5.2擔(dān)保方責(zé)任：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.2.2擔(dān)保方在合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3評(píng)估方責(zé)任：5.3.1評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；5.3.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.4鑒定方責(zé)任：5.4.1鑒定方應(yīng)保證其鑒定結(jié)果的客觀、公正；5.4.2鑒定方對(duì)鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.5咨詢方責(zé)任：5.5.1咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的客觀、公正；5.5.2咨詢方對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：________元；6.2擔(dān)保方責(zé)任限額：________元；6.3評(píng)估方責(zé)任限額：________元；6.4鑒定方責(zé)任限額：________元；6.5咨詢方責(zé)任限額：________元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干涉合同雙方的正常交易；7.2第三方在合同履行過程中，如需對(duì)合同雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得合同雙方同意；7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助處理；7.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.5第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件中房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁面。說明：附件中按揭貸款合同復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明按揭貸款情況明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁面。說明：附件中房屋買賣合同復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明雙方交易意愿真實(shí)，合同條款明確。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件中身份證明復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明交易雙方身份真實(shí)，符合法律法規(guī)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括封面、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)等所有必要頁面。說明：附件中評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明房屋價(jià)值評(píng)估真實(shí)、客觀、公正。6.房屋鑒定報(bào)告要求：提供房屋鑒定報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括封面、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等所有必要頁面。說明：附件中鑒定報(bào)告復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定真實(shí)、客觀、公正。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳費(fèi)憑證封面、繳費(fèi)信息等所有必要頁面。說明：附件中稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：附件中相關(guān)文件復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，證明合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.2出售方未按時(shí)交付房屋；1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的________%；示例：若合同約定首付款為50萬元，購(gòu)買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2.5萬元。2.2出售方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的________%；示例：若房屋交易總價(jià)為100萬元，出售方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：違約責(zé)任：賠償購(gòu)買方因此遭受的直接損失；示例：若出售方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致購(gòu)買方維修費(fèi)用5萬元，則出售方應(yīng)賠償5萬元。2.4購(gòu)買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的________%；示例：若房屋交易總價(jià)為100萬元，購(gòu)買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版按揭房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式2.5貸款條件3.房屋交易信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋用途3.3房屋價(jià)格3.4交易稅費(fèi)3.5交易時(shí)間4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款計(jì)劃5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3買受人姓名：____________________1.1.4買受人身份證號(hào)碼：_________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：________________1.2.2出賣人電子郵箱：________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2.4買受人電子郵箱：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________1.3.5房屋建筑年代：_________________2.按揭貸款信息2.1貸款金額：____________________2.2貸款期限：____________________2.3利率：____________________2.4還款方式：____________________2.5貸款條件：2.5.1買受人信用良好2.5.2房屋符合貸款條件2.5.3貸款銀行同意放貸3.房屋交易信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.2房屋用途：____________________3.3房屋價(jià)格：____________________3.4交易稅費(fèi)：3.4.1契稅：____________________3.4.2交易手續(xù)費(fèi)：________________3.4.3其他稅費(fèi)：________________3.5交易時(shí)間：____________________4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付：4.1.1首付款金額：________________4.1.2首付款支付時(shí)間：________________4.2按揭貸款支付：4.2.1貸款發(fā)放銀行：________________4.2.2貸款發(fā)放時(shí)間：________________4.2.3貸款還款方式：________________4.3還款計(jì)劃：4.3.1每月還款金額：________________4.3.2還款期限：________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋外觀完好5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)5.3.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：6.1.1出賣人提交過戶申請(qǐng)6.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)：6.2.1契稅：____________________6.2.2交易手續(xù)費(fèi)：________________6.2.3其他稅費(fèi)：________________6.3過戶時(shí)間：________________7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)：7.1.1房屋保險(xiǎn)種類：________________7.1.2保險(xiǎn)金額：________________7.1.3保險(xiǎn)期限：________________7.2責(zé)任免除：7.2.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失7.2.2人為故意破壞7.2.3其他免責(zé)事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期收款金額的萬分之五作為違約金。8.2逾期交房責(zé)任8.2.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，按揭貸款審批通過。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：房屋驗(yàn)收記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2修改內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2修改程序13.2.1雙方簽署書面修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議作為合同附件。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1書面通知對(duì)方。14.2.2處理剩余事項(xiàng)。14.3終止后的責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.3.2除非另有約定，合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋交易過程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方無法在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3第三方按照合作協(xié)議提供所需的服務(wù)。19.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是甲乙雙方交易的核心文件。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、貸款條件等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款交易的詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法，是交易的重要憑證。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、外觀完好等情況。說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，是甲乙雙方共同確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的重要證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，是第三方介入的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人或出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付或收取款項(xiàng)。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付萬分之五的違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人，如逾期交房，則應(yīng)向買受人支付萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。示例說明：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的行為。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了房屋用途，如買受人將房屋用于非法用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方無法在短時(shí)間內(nèi)修復(fù)，可視為不可抗力，合同可解除。全文完。2024版按揭房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：________（人民幣）3.2貸款期限：________（年）3.3貸款利率：________（年利率%）3.4還款方式：________（等額本息、等額本金等）4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：________（人民幣）4.2付款方式：________（首付+按揭、全款等）5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：________、________、________5.2交易稅費(fèi)金額：________（人民幣）5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：________（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、按比例承擔(dān)）6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________6.2交房條件：________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________（人民幣）7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________（甲方、乙方或雙方共同）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2貸款合同復(fù)印件；12.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2貸款咨詢及推薦服務(wù)；2.1.3房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5法律咨詢服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，幫助甲方做出合理決策。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，幫助乙方做出合理決策。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，不參與甲乙雙方的交易利益分配；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服