2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的地址與用途2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程4.2需提供的文件資料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的移交與使用6.2配套設(shè)施的說(shuō)明與保障7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署的方式11.3合同簽署的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋與適用14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽署合同并簽字蓋章1.3.2甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)1.3.3乙方已支付首付款第二條房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋的地址與用途2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋用途：居住2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：____平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程4.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件4.1.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2需提供的文件資料4.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)4.2.2身份證4.2.3合同4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.1.2房屋交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且不存在任何法律糾紛5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的移交與使用6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2附屬設(shè)施移交時(shí)間：____年__月__日6.2配套設(shè)施的說(shuō)明與保障6.2.1配套設(shè)施：________6.2.2配套設(shè)施保障：配套設(shè)施符合合同約定，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定7.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元整7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___元整7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后生效9.3合同終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日11.1.2合同簽署地點(diǎn)：________11.2合同簽署的方式11.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份11.3合同簽署的效力11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定可以變更合同的情形12.2合同變更的程序12.2.1雙方書(shū)面提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議12.3合同變更的效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除的程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后生效13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋與適用14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方交易、監(jiān)督交易過(guò)程等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度等。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高賠償能力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容。6.1.2變更后的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)重新簽訂。6.2第三方介入的終止6.2.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的支付7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2第三方介入費(fèi)用爭(zhēng)議的解決7.2.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可向第三方介入所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方的合規(guī)性要求9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方不得從事任何違法活動(dòng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣正式文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的正式文件。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的官方文件。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、完整、加蓋公章說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.附件七：房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)、完整、雙方簽字蓋章說(shuō)明：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括房屋及附屬設(shè)施等。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)、完整、加蓋公章說(shuō)明：房屋交付后維修保養(yǎng)的記錄。9.附件九：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：若甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（2）“房屋”指本合同約定的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。（3）“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的全部金額。（4）“過(guò)戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的法定手續(xù)。（5）“稅費(fèi)”指房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.2賣方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系地址：____（2）賣方聯(lián)系地址：____（3）電子郵箱：____（4）聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐落如下：3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___，不得改變房屋用途。3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。4.2支付方式（1）買方于合同簽訂當(dāng)日支付____%的房屋總價(jià)款，即____元人民幣。（2）買方于房屋交付前支付____%的房屋總價(jià)款，即____元人民幣。（3）房屋交付后____日內(nèi)，買方支付____%的房屋總價(jià)款，即____元人民幣。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日。（2）房屋交付前付款時(shí)間：____年____月____日。（3）房屋交付后付款時(shí)間：____年____月____日。4.4付款方式（1）首付款支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）房屋交付前付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）房屋交付后付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋無(wú)欠繳稅費(fèi)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且完好。5.3房屋使用限制買方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更（1）本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件清單（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：房屋買賣合同（3）附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)：買賣雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)、合同審查等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜和具體要求。（2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。16.2責(zé)任免除（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等過(guò)程中，如因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)、合同審查等服務(wù)過(guò)程中，如因買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)遵守買賣雙方簽訂的委托協(xié)議，不得泄露買方隱私。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知買方和賣方。17.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)遵守買賣雙方簽訂的委托協(xié)議，不得泄露賣方隱私。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知買方和賣方。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。18.2法律顧問(wèn)費(fèi)用：法律顧問(wèn)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括賣方和買方的個(gè)人信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對(duì)房屋的了解一致。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣方提供，保證房屋在合同約定的質(zhì)量范圍內(nèi)。說(shuō)明：此附件用于保障買方的權(quán)益，確保房屋在交付時(shí)符合約定質(zhì)量。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)賣方履行了房屋維修基金的繳納義務(wù)。7.附件七：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明：此附件用于確保合同主體身份的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。買方違反房屋用途限制。第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日____元的違約金，直至房屋交付完畢。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____%的違約金。賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的____倍。第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：__________________出售方住所：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________出售方身份證號(hào)碼：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：__________________買受方住所：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________買受方身份證號(hào)碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、區(qū)：__________________具體地址：__________________鄰近重要地標(biāo)：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途用途：__________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件本合同簽訂日期：__________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣：__________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：__________________內(nèi)支付房屋總價(jià)。付款方式：__________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣：__________________元，于合同簽訂之日起：__________________內(nèi)支付。尾款：人民幣：__________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：__________________內(nèi)支付。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理期限：__________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：__________________出售方承擔(dān)：__________________買受方承擔(dān)：__________________5.3費(fèi)用承擔(dān)上述過(guò)戶費(fèi)用由：__________________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付之日起：__________________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在：__________________內(nèi)簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形出售方違約情形：__________________買受方違約情形：__________________7.2違約責(zé)任出售方違約責(zé)任：__________________買受方違約責(zé)任：__________________7.3違約賠償違約賠償金額：__________________賠償方式：__________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件出售方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買受方未按約定支付房屋價(jià)款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定解除合同的情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付及過(guò)戶事宜；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。11.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方。11.3合同附件本合同附件包括：__________________附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________________12.2簽署日期本合同簽署日期為：__________________12.3簽署人出售方代表（簽字）：__________________買受方代表（簽字）：__________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)：__________________份。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024民房買賣合同中，為促成合同達(dá)成或履行提供中介、代理、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意由第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)；咨詢服務(wù)：提供法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或警告。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更增加第三方介入的相關(guān)條款；修改合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入后的合同履行方式。7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后，如合同終止，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。10.本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋的出售方具有合法的出售權(quán)限。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房屋價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件是房屋買賣的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶的合法性和有效性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，確保房屋符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。7.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，確保買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)容的了解。8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：此附件用于明確交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此給買受方造成的損失。示例說(shuō)明：若因出售方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。示例說(shuō)明：若買受方未按約定支付房屋價(jià)款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用11.3房屋附屬設(shè)施12.合同解除后的處理12.1合同解除原因12.2合同解除后的處理方式12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1合同終止原因13.2合同終止后的處理方式13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)域：X2.1.4街道：X2.1.5小區(qū)名稱：X2.1.6樓棟號(hào)：X2.1.7房號(hào)：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.2.3戶型：X室X廳X衛(wèi)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)2.5房屋用途2.5.1使用性質(zhì)：住宅2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣X萬(wàn)元，于房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：人民幣X萬(wàn)元3.3.2尾款比例：人民幣X萬(wàn)元4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)及費(fèi)用4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等4.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后X個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取4.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后，出賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給買受方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.1.2房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求5.3.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后X個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1按時(shí)交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議6.1.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.3確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2買受方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款6.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1若出賣方未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%6.3.2若買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的X%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.1.1合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)8.1.2協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.2仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.2.3買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房屋買賣合同10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為買受方所在地11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為年月日12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由買受方承擔(dān)12.2水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用12.2.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)12.2.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)12.3房屋附屬設(shè)施12.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、空調(diào)、熱水器等12.3.2房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)合同附件13.合同解除后的處理13.1合同解除原因13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出賣方或買受方違約13.2合同解除后的處理方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。15.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、未能按時(shí)完成工作、違反保密義務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得直接與任何一方進(jìn)行交易。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。18.2若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的X%。19.第三方變更及退出19.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同總金額的X%，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋合同履行全過(guò)程。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方履行合同的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：確保買受方對(duì)房屋情況有詳細(xì)了解。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、空調(diào)等。說(shuō)明：明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確的指導(dǎo)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前X天交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無(wú)抵押，實(shí)際存在抵押，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的X%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前X天支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2驗(yàn)收房屋時(shí)提出不合理要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，因個(gè)人原因提出不合理要求，導(dǎo)致驗(yàn)收延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的完成日期前X天完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.2權(quán)利義務(wù)界定8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人或授權(quán)代表：買方身份證號(hào)碼：買方住所地址：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人或授權(quán)代表：賣方身份證號(hào)碼：賣方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)/樓棟：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)等2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：買方/賣方3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3）房屋外觀整潔，無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若買方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3過(guò)戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為_(kāi)___個(gè)工作日；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；2）房屋設(shè)施損壞；3）房屋外觀損壞；6.2違約責(zé)任承擔(dān)若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并可要求解除合同。8.履約保證金8.1保證金金額為保證合同的履行，雙方約定在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。8.2保證金支付及退還保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：賣方全稱開(kāi)戶銀行：____銀行銀行賬號(hào)：____保證金退還條件：買方按合同約定支付全部房款，賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方無(wú)息退還保證金。8.3保證金違約責(zé)任若買方未按約定支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金；若賣方未按約定退還保證金，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后；2）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知方式及送達(dá)地址1）書(shū)面通知；2）電子郵件；3）手機(jī)短信等。送達(dá)地址：見(jiàn)合同雙方基本信息中的住所地址。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自修改、偽造、篡改。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋測(cè)繪報(bào)告；3）房屋買賣合同；4）雙方身份證復(fù)印件；5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的一方。15.2第三方介入條件1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；3）合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行。16.第三方職責(zé)16.1第三方義務(wù)1）在合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；2）保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性；3）保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息；4）按照約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向另一方提出警示。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定收費(fèi)的總額為限，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)1）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2）若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2）由一方或雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入執(zhí)行第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行各自職責(zé)。20.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.爭(zhēng)議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。22.保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，顯示房屋所有權(quán)人為賣方。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：合法、有效，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件三為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，顯示雙方身份信息。說(shuō)明：附件四為雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。5.其他與本合同相關(guān)的文件要求：合法、有效，與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：附件五為其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并可要求解除合同。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不承擔(dān)任何責(zé)任。示例說(shuō)明：1）若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整的違約金。2）若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整的違約金。3）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受損害方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整的違約金。全文完。2024民房買賣合同：城市民房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備3.合同標(biāo)的物的價(jià)格和支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式和期限3.3首付款和尾付款的支付4.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.3房屋是否存在抵押或其他限制5.合同標(biāo)的物的交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成時(shí)間和責(zé)任6.合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限和責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式7.合同的生效、解除和終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金和賠償金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同變更和補(bǔ)充10.3合同的執(zhí)行和監(jiān)督11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的效力12.1合同的成立12.2合同的效力范圍12.3合同的變更和補(bǔ)充13.合同的生效日期14.合同的附件和補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：城市民房1.3.2標(biāo)的物位置：________________1.3.3標(biāo)的物面積：________________1.3.4標(biāo)的物用途：住宅1.3.5標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________第二條合同標(biāo)的物的描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋總面積：________________2.1.3房屋套內(nèi)面積：________________2.1.4房屋公攤面積：________________2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋用途：住宅2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.3房屋建成年代：________________2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備2.3.1供水：________________2.3.2供電：________________2.3.3供氣：________________2.3.4通訊：________________2.3.5熱水：________________2.3.6電梯：________________第三條合同標(biāo)的物的價(jià)格和支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：________________3.1.2付款幣種：人民幣3.2付款方式和期限3.2.1首付款：________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3尾付款：________________3.2.4尾付款支付時(shí)間：________________3.3首付款和尾付款的支付3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾付款支付方式：________________第四條合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有4.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.2.1房屋已登記4.2.2登記時(shí)間：________________4.3房屋是否存在抵押或其他限制4.3.1房屋不存在抵押4.3.2房屋不存在其他限制第五條合同標(biāo)的物的交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.1.2房屋交付方式：________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)：________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：________________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成時(shí)間和責(zé)任5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間：________________5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：雙方共同承擔(dān)第六條合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量符合合同約定6.2質(zhì)量保證期限和責(zé)任6.2.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年6.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)6.3質(zhì)